環(huán)京唯一一個(gè)不限購的地方，這就是涿州
曾經(jīng)對于許多北漂來(lái)說(shuō)買(mǎi)環(huán)京房，主要原因就是低總價(jià)和通勤時(shí)間可以接受，在北京上班租房住，周末回到30公里外的家里陪家人，已經(jīng)成了大部分北漂的生活模式。但自環(huán)京大部分地區被限購封死，似乎也就堵住了大部分人在此置業(yè)的可能。但事實(shí)上，如果真想在環(huán)京找個(gè)低首付、不限購的地方，還真有這么一個(gè)地方-涿州。為此宅貓找房北京分公司編輯部了解到相關(guān)信息為大家做簡(jiǎn)單的介紹一下。
涿州是在環(huán)京半小時(shí)的交通圈中唯一一個(gè)在當地沒(méi)有社?；蚣{稅的情況下允許外地戶(hù)口買(mǎi)首套房的城市。這是“北漂”一族選擇在這里買(mǎi)房置業(yè)的原因之一。另外交通優(yōu)勢也是一個(gè)利好，高鐵一站式通勤。從涿州東站坐高鐵到北京西站僅需25分鐘，這相當于在北京坐六七站地鐵的時(shí)間。
你要是上班的話(huà)，通勤還是很方便的，開(kāi)車(chē)的話(huà)五分鐘就直接可以上京港澳高速樊羊路出口，檢查站不是特別堵的情況下，到西南三環(huán)六里橋開(kāi)車(chē)50分鐘左右，早晚高峰時(shí)間會(huì )稍長(cháng)，出京會(huì )比進(jìn)京快10分鐘左右。坐高鐵你就不用擔心堵車(chē)的問(wèn)題了，準時(shí)準點(diǎn)，高鐵票單程是28.5元一張，每天通勤的話(huà)往返大概60元。受高鐵帶動(dòng)的影響，涿州目前概念性最強的板塊也是這個(gè)高鐵新城板塊。在這買(mǎi)房的“北漂”大多是看上了這一片兒的通勤便利。
除了次新二手房小區，新城板塊還有一個(gè)在售新項目，有81㎡起的兩居以及95㎡的三居兩衛，網(wǎng)傳價(jià)格暫定16000元/㎡。小區距離涿州東站高鐵站很近，有沒(méi)有噪音值得商榷，另外這個(gè)價(jià)格我認為還是高了。
我們在看看老城區和高鐵新城的區別有哪些。首先二者的區別最明顯的從新舊二字就能看出來(lái)，高鐵新城房子新，小區品質(zhì)高；老城區的樓盤(pán)樓齡都比較長(cháng)，看著(zhù)舊，高層建筑較少，各式各樣的小門(mén)店也是一個(gè)一個(gè)挨著(zhù)。
為什么叫老城，一看就知道
交通方面，高鐵新城區離高鐵站更近，但是公共交通老城區是優(yōu)于高鐵新城的。并且在六里橋和天橋汽車(chē)站有公交站點(diǎn)，不堵車(chē)的情況下，理論上在豐臺六里橋或天橋那一片上班還是可行的。此外，商業(yè)配套方面，高鐵新城區域沒(méi)有大型的商業(yè)配套，但是這兒每個(gè)樓盤(pán)底下都有多個(gè)底商，下樓溜達一圈就能搞定，可以滿(mǎn)足基本生活需求。
總的來(lái)說(shuō)涿州東站到北京西站高鐵通勤25分鐘這一點(diǎn)是真的挺吸引人，但高鐵新城的房子不管是二手房還是新房的房?jì)r(jià)是真的高，即使這里不限購，一萬(wàn)五左右的價(jià)格我也感覺(jué)性?xún)r(jià)比不高。并且北京西站的早晚高峰人流量很大，要是你早晚往返北京通勤一定要計算好時(shí)間，最好比計劃時(shí)間多留出半個(gè)小時(shí)左右。
如果你要是因為北京沒(méi)有資質(zhì)僅僅為了通勤而選擇買(mǎi)涿州的房子的話(huà)我覺(jué)得可以再好好考慮考慮，畢竟買(mǎi)的時(shí)候只要付錢(qián)就可以了，轉手再賣(mài)的話(huà)會(huì )比較麻煩，等的時(shí)間也長(cháng)，還不如再繼續等等北京資質(zhì)；如果你要是為了自住想把父母接過(guò)來(lái)，那我覺(jué)得距離老城區近一些的房子還是可以考慮的，配套齊全適合生活，你早晚通勤可以開(kāi)車(chē)、坐公交或者打車(chē)；如果你要是為了投資的話(huà)還是多觀(guān)望觀(guān)望吧，在現在這種大環(huán)境下，在哪里投資都需要謹慎。
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