江西物華?天寶農莊——天然?地道?和諧有機農莊
一、區位分析
區位相對優(yōu)越，緊鄰修水縣城，地處三省九縣交界處，離南昌、武漢、長(cháng)沙三大省會(huì )均在兩小時(shí)交通圈內。
交通連接性強，交通方便，有較好的可進(jìn)入性。
物華?天寶農莊地處“三省九縣通衢”的修水縣城郊區，可進(jìn)入性較好。農莊原為“江西省特色三星級農家旅館”，也是修水縣首個(gè)獲星級稱(chēng)號的農家旅館。項目地種植有蔬菜、葡萄、水稻、油茶，并建有小公園、景觀(guān)亭、殿堂、魚(yú)塘、養雞場(chǎng)等。本項目即是對農莊的全面提升規劃。
二、場(chǎng)地分析
周邊環(huán)境：田園鄉野風(fēng)情，群山環(huán)抱中的谷地。
內部環(huán)境：農地為主，的山水之利，農業(yè)生產(chǎn)肌理柔順和諧。
水系：園區原有水系比較雜亂，且部分地區呈現濕地特性。
土壤：多屬于紅壤地，為更好的利用紅壤，須對其淋溶作用強、礦質(zhì)養分少、酸性大、易產(chǎn)生鋁錳毒害、保肥性能差和質(zhì)地粘重或砂粒過(guò)多等不良性狀進(jìn)行改良。
三、項目定性、定位
1、定性：農業(yè)生產(chǎn)本質(zhì)、有機內涵、生態(tài)休閑、鄉村田園生活氛圍的交融。
2、定位
（一）特色定位：有機主題，休閑氛圍，體驗引領(lǐng)，回歸田園。
（二）形象定位：有機生活，身心和諧。有機讓生活更美好！
（三）功能定位：有機體驗+綠色餐飲+生態(tài)休閑+鄉村度假
（四）目標定位：修水有機生活方式引領(lǐng)者：九江鄉村旅游新地標，江西省鄉村旅游與休閑農業(yè)典范。
（五）市場(chǎng)定位：總體目標：“立足修水、拓展九縣、輻射三省”。一級市場(chǎng)（核心市場(chǎng)）：修水；二級市場(chǎng)（拓展市場(chǎng)）：修水周邊“三省九縣”二小時(shí)交通圈的休閑市場(chǎng)；三級市場(chǎng)（機會(huì )市場(chǎng)）：全國各地游客，以及各類(lèi)參觀(guān)訪(fǎng)問(wèn)群體
四、規劃設計理念
1、開(kāi)發(fā)與保護有機結合
2、強調社區參與，注重社區利益
3、因地制宜，體現特色
4、四季瀏覽，破解季節性瓶頸
五、總體布局與功能分區
總體布局：圍繞“吃、住、行、游、購、娛”等要素：吃有機，住有機，學(xué)有機，行有機，游有機，購有機，娛有機。悟有機。
功能分區：餐飲接待管理中心，農業(yè)景觀(guān)大道，農耕文化園，開(kāi)心農場(chǎng)，生態(tài)果蔬生產(chǎn)區，龜山民俗文化區，香草花田，采摘區，天寶山莊，鄉村酒店休閑區
主要項目：餐飲接待中心 、農業(yè)景觀(guān)大道、農耕文化園、采摘園、天寶山莊、七星湖休閑區等。
該項目的建成，可通過(guò)休閑農業(yè)融合“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”的三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)示范效應，推進(jìn)當地農業(yè)功能拓展和農村產(chǎn)業(yè)結構調整，滿(mǎn)足城鄉居民休閑消費需要，促進(jìn)農民就業(yè)增收，推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設，推進(jìn)城鄉一體化發(fā)展，豐富當地旅游產(chǎn)品體系等，具有明顯的經(jīng)濟、生態(tài)、社會(huì )效益。
鄉旅理念： "農生為本，產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新，美麗鄉村"是我們鄉旅的核心理念 。以"三農"為基礎，以"三生"為導向，憑借三產(chǎn)融合、環(huán)境美化、文化創(chuàng )新 ，通過(guò)休閑旅游實(shí)現農業(yè)增值 。詳細咨詢(xún)：400-6027-169 官網(wǎng)：www.169xl.com
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