觀(guān)音橋1號：商圈步行街“頂流”地標奢宅 城市價(jià)值回歸中心
近段時(shí)間，位于觀(guān)音橋步行街極核的觀(guān)音橋1號，可謂風(fēng)頭正盛。它被拿出來(lái)各種議論的勁爆話(huà)題。比如，很值得吹捧的絕好地段——觀(guān)音橋步行街內；比如，各大媒體的花式吹捧——“重慶地標奢宅”、“城市核心的居住敬仰”；亦或者噱頭十足，重慶樓市大量樓盤(pán)無(wú)法企及的千億商圈城市級資源配套。
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無(wú)論以上哪一個(gè)標簽，均足以說(shuō)明觀(guān)音橋1號出圈了。
也難怪，觀(guān)音橋1號示范區試開(kāi)放當天，就吸引了近500多組客戶(hù)到訪(fǎng)，其中甚至有不遠千里來(lái)自北上廣深的購房群體，來(lái)一睹它的真容。
項目實(shí)拍圖（央廣網(wǎng)發(fā) 觀(guān)音橋1號供圖）
觀(guān)音橋1號是如何造就這種“現象級”熱度的？
其一，城市核心土地少、樓盤(pán)更稀貴。
縱觀(guān)重慶近年的土拍情況，大家會(huì )發(fā)現一個(gè)事實(shí)：核心地塊“金貴”且“少有”。舉個(gè)例子，據相關(guān)數據顯示，2017年，觀(guān)音橋核心區無(wú)供地。2018年，觀(guān)音橋核心區供應1宗地塊，位于建新西路東側。2019年，觀(guān)音橋核心區無(wú)供地。2020年，觀(guān)音橋核心區無(wú)供地。2021年，距觀(guān)音橋步行街約3.5公里的地塊，競拍出高達15307元/㎡的成交樓面價(jià)。登峰區域新高。
常年無(wú)土地供應的城市核心區會(huì )造成一個(gè)怎樣的現狀？
那就是新房市場(chǎng)極為稀貴。
據重慶銳理數據提供數據顯示，2016年至2020年，觀(guān)音橋板塊年均供應面積維持在30-40萬(wàn)方左右，其中2019年，觀(guān)音橋的新房供應急劇下降，全年新增銷(xiāo)售面積僅18.22萬(wàn)方，2021年截至5月，觀(guān)音橋供應4.77萬(wàn)方，成交18.22萬(wàn)方，供應面積同比2020年下降87%。
很明顯，地少、房少，這就是觀(guān)音橋樓市的現狀。
所以，當市場(chǎng)出現“供不應求”時(shí)，那么此時(shí)出現的新樓盤(pán)，就會(huì )遭受?chē)^(guān)，甚至是瘋搶。
2016-2021年5月觀(guān)音橋新房成交走勢（央廣網(wǎng)發(fā) 觀(guān)音橋1號供圖）
其二，城市向北，江北區的價(jià)值與日劇增。
今年1月份，重慶江北區與遠洋集團、長(cháng)安汽車(chē)、長(cháng)安望江工業(yè)舉行長(cháng)安三工廠(chǎng)片區城市更新項目四方高層會(huì )議暨簽約儀式。江北區規劃的長(cháng)安三工廠(chǎng)片區未來(lái)將變身“升級版太古里”。
2個(gè)月后，也就是3月21日，LV重慶首店低調搬遷，從解放碑撤離，跨過(guò)嘉陵江，北遷到重慶市民覺(jué)得更“洋氣”的觀(guān)音橋商圈。
這些購物中心，國際品牌紛紛向江北區、向觀(guān)音橋靠攏，無(wú)疑證明了觀(guān)音橋商圈的價(jià)值吸附能力。
據2021年江北區政府工作報告顯示，2020年，江北區實(shí)現地區生產(chǎn)總值1325億元，同比增長(cháng)3.9%，增速居于重慶第一；實(shí)現全轄稅收221億元，總量穩居重慶第一。過(guò)去5年，江北經(jīng)濟表現一直很穩健，經(jīng)濟總量由重慶市各區縣排名第七躍升至第四，GDP年均增長(cháng)8.5%，同樣居于重慶市第一。
而觀(guān)音橋1號，地處觀(guān)音橋商圈步行街極核。
在觀(guān)音橋核心商圈約1.5平方公里范圍內，布局有世紀新都、重百江北商場(chǎng)、茂業(yè)百貨、遠東百貨、新世界百貨五主力百貨，以及星光68、北城天街、大融城、陽(yáng)光世紀、盈嘉中心、龍湖新壹街、天和里購物中心、金源時(shí)代購物廣場(chǎng)八大購物中心；商業(yè)業(yè)態(tài)上包含了傳統的商業(yè)街百貨、新生代的購物中心，和特色的商業(yè)樓形態(tài)。
據了解，2021年5月20日遠東百貨與重慶時(shí)代中心正式簽約，將打造約8萬(wàn)方國際旗艦購物中心。屆時(shí)，將以全新商業(yè)配置標準，整合全球一線(xiàn)品牌資源，帶動(dòng)千億商圈再升級，形成全新城市消費目的地。
可以想象，住在一眾奢貴品牌的樓上，白天可以欣賞城市的天際線(xiàn)，入夜還能一覽城市燈火輝煌，這種高規模配置，從硬件上是重慶大量樓盤(pán)無(wú)法企及的，也是大量購房者艷羨的都會(huì )生活。
綜上，占據核心商圈C位，將城市資源悉數占有，觀(guān)音橋1號將呈現出一個(gè)怎樣的項目，一直是購房者比較關(guān)注的焦點(diǎn)。
迭新突破 觀(guān)音橋1號匠鑄全球城市范本
為不辜負這片城市核心的土地，觀(guān)音橋1號在優(yōu)越之上，迭新突破打造具有地標屬性的建筑。
比如，為了滿(mǎn)足塔尖人群的精奢追求，觀(guān)音橋1號以臻裝產(chǎn)品入市，匹配城市菁英生活理想。在產(chǎn)品打造上，力邀無(wú)間設計/WS世尊創(chuàng )始人吳濱擔綱，吳濱是摩登東方風(fēng)格創(chuàng )導者，曾帶領(lǐng)無(wú)間團隊獲得第24屆Andrew Martin國際室內設計大獎全球年度大獎。
眾所周知，Andrew Martin作為室內設計領(lǐng)域最權威的國際獎項之一，被稱(chēng)為“國際室內設計界的奧斯卡”。而吳濱的作品以獨樹(shù)一幟的摩登東方，將東方美學(xué)傳統與當下生活恰如其分地融合，在國際上為中國設計師贏(yíng)得了話(huà)語(yǔ)權和廣泛好評。
摩登藝術(shù)館實(shí)拍（央廣網(wǎng)發(fā) 觀(guān)音橋1號供圖）
此次，觀(guān)音橋1號將摩登東方主題引入重慶，以東方氣質(zhì)美學(xué)營(yíng)造意境生活空間，從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，就讓業(yè)主享受到了與深圳灣壹號、上海湯臣一品“同頻同調”的東方摩登生活魅力。
而在設計之初，為了呈現理想的設計效果，設計師團隊往返于多個(gè)城市，對比國內外豪宅序列，禮聘曾設計過(guò)迪拜帆船酒店的建筑設計師——ATKINS，構建頗富視覺(jué)震撼的建筑外立面。249米的塔尖高度，在觀(guān)音橋本身就是一個(gè)無(wú)法忽視的所在！成就其步行街中心超高層地標的天際豪宅，全落地LOW-E玻璃幕墻打造，更是比肩世界頂豪的時(shí)尚立面！這樣的建筑設計不僅彰顯現代力量感與永恒感，更使建筑歷久彌新。
項目效果圖（央廣網(wǎng)發(fā) 觀(guān)音橋1號供圖）
社交場(chǎng)景方面，觀(guān)音橋1號力鏡鑒全球豪宅典范，精心構建打造高質(zhì)量社交場(chǎng)景。在整個(gè)項目的立體空間配套上重點(diǎn)體現：249米天臺高定星空會(huì )所、221米ONECLUB天際會(huì )所、空中藝術(shù)花園會(huì )所等私屬圈層空間等。
其中，位居6樓的空中藝術(shù)花園會(huì )所，設置有私享棋牌室、高奢臺球室、兒童活動(dòng)區及寵物托管，是滿(mǎn)足全齡段功能的從容社交場(chǎng)；設立在60樓的天際會(huì )所則涵蓋云端健身房、私宴廳及空中花園休閑廳，面積大約有1000㎡；而位于項目頂層的星空會(huì )所，更是將無(wú)邊泳池、天臺酒吧及星空秀場(chǎng)囊括在內。
觀(guān)音橋1號匠心構筑品質(zhì)生活范本，圈定都會(huì )圈層的私屬奢宅生活主場(chǎng)，樹(shù)新重慶豪宅高度與風(fēng)范，巡禮全球的奢藏品質(zhì)，擎領(lǐng)重慶新的國際城市封面。
星空會(huì )所效果圖（央廣網(wǎng)發(fā) 觀(guān)音橋1號供圖）
一個(gè)好的物業(yè)能給產(chǎn)品帶來(lái)巨大價(jià)值加成，觀(guān)音橋1號引入第一太平戴維斯，以跨越160年時(shí)間底蘊的服務(wù)理念，敬獻英倫紳士管家專(zhuān)屬物業(yè)禮遇。
第一太平戴維斯所獨有的白金管家服務(wù)體系2.0，以服務(wù)為橋梁鏈接高端資源，構建世界精英社交圈層平臺。在展現個(gè)性化尊崇服務(wù)期待的同時(shí)，細致呈現超越峰層人士的全維度物業(yè)服務(wù)，以匹配財富菁英人物的尊貴和優(yōu)雅。
這樣高端圈層的生活方式，也在提升項目的附加值。很顯然的，使觀(guān)音橋1號的每一套房子，都是邁入重慶塔尖人群圈層的鑰匙。
每一個(gè)城市，總要有一個(gè)標桿項目去標定它的價(jià)值。
如紐約的ONE57、倫敦的One Hyde Park，又或者上海的湯臣一品，既占據著(zhù)城市的優(yōu)質(zhì)資源，又以一己之力，拉升了整個(gè)區域的新房?jì)r(jià)值。
現在，同樣占據著(zhù)城市極核的觀(guān)音橋1號，不僅將在一定程度上帶動(dòng)城市居住環(huán)境升級，更將增強板塊的生長(cháng)優(yōu)勢，成為時(shí)代塔尖的城市敬仰，。
目前，觀(guān)音橋步行街臻裝天幕私邸——觀(guān)音橋1號即將開(kāi)售，奢藏時(shí)代臻品，不容錯過(guò)。（文/周偉 呂小清 程潔）
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