期待值拉滿(mǎn)！煙臺黃金三角腹地改善盤(pán) 周邊都有這些......
??煙臺萊山區，是煙臺市委、市政府所在地。隨著(zhù)前些年，煙臺市政府東遷，佳世客、新世界百貨、逛蕩河公園升級、膠東文化廣場(chǎng)、煙臺山醫院等配套的落地和逐步完善，使萊山區在原有得天獨厚的自然人文環(huán)境基礎上，商業(yè)和文化休閑配套更為完善。
??在眾多利好加持之下，萊山區已成為煙臺發(fā)展的先行區，為煙臺新的教育、行政、文化中心，以及煙臺富人區和品質(zhì)居住區域。
??隨著(zhù)萊山區資源配置、政務(wù)功能逐漸升級，推動(dòng)了區域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，一線(xiàn)品牌房企齊聚，新盤(pán)涌現，競爭承壓，相較以往房?jì)r(jià)略有下調，整體均價(jià)約11000-22000元/㎡，成交均價(jià)約13000元/㎡，但目前萊山區仍是引領(lǐng)煙臺房?jì)r(jià)走勢的“主力軍”。
??萬(wàn)光中華城地處萊山三灘板塊，是萊山區經(jīng)濟、商業(yè)、市政、文化的聚集高地。區域內有佳世客、膠東文化廣場(chǎng)、體育公園、國際博覽中心、圖書(shū)館、檔案館等城市配套資源，文化、生活氛圍濃厚，居住舒適度較高。
??目前區域內已有萬(wàn)科、遠洋、中南等多個(gè)品牌房企入駐，在售樓盤(pán)較多，競爭壓力猶存，主要客戶(hù)群體多為地緣客戶(hù)、芝罘、高新區外溢客戶(hù)，以剛改、改善為主。憑借著(zhù)優(yōu)越的地理位置、完善的配套以及一線(xiàn)房企的品牌效應，已讓此版塊逐漸成為高端居住區的代名詞。
??萬(wàn)光中華城C區總建面約34.5萬(wàn)平，共計1474戶(hù)，有獨棟別墅210-280㎡、5層公館180-240㎡、10層洋房152-185㎡、17層小高143-163㎡、25層高層115-390㎡。
??項目由萬(wàn)光城建開(kāi)發(fā)，為煙臺本土開(kāi)發(fā)商，小區的綠化達45%，小區采用人車(chē)分流，地下停車(chē)。設計的形式采用了“分區劃分，各為所用”，每部電梯直達地下停車(chē)場(chǎng)，為您的出行提供了最大的便捷。車(chē)行地下，將地面更多的空間留給園林。
??物業(yè)管理方面，是一級資質(zhì)的“深圳開(kāi)元國際”提供最為物管服務(wù)，他在中國物業(yè)排名50強，主要服務(wù)于一線(xiàn)城市，在煙臺服務(wù)過(guò)的項目是海天名人廣場(chǎng)。
??萬(wàn)光中華城周邊公共交通便捷，長(cháng)安路現有10、7、59、562、563共計5路公交線(xiàn)。迎春大街有5、33、19、50、53、55、56、86、563、567、569、58、45、57路等多趟公交路線(xiàn)，期間可?？磕洗蠼?、火車(chē)站、煙臺一中、膠東文化廣場(chǎng)、毓璜頂萊山分院、萊山一中、航天路、煙臺二中等地，可在迎春大街鳳凰大街北公交站下車(chē)，步行1公里可到達項目。
??萬(wàn)光中華城周邊路網(wǎng)發(fā)達，項目位于位于長(cháng)安路、長(cháng)寧路，雙河東路，金灘東路之間，位于迎春大街、軫大路、觀(guān)海路構筑的萊山黃金三角區域內，項目周邊均為城市主干道及交通樞紐，出行便利，平時(shí)路況較好，但早晚高峰期，路況較堵。
??萬(wàn)光中華城社區內，由萬(wàn)光捐贈8000萬(wàn)建立的“萊山第一實(shí)驗小學(xué)萬(wàn)光學(xué)?！?，已于 2019 年秋季開(kāi)學(xué)投入使用。周邊2公里有萊山區第四實(shí)驗小學(xué)、初中濱海中學(xué)，高中萊山一中。另外項目周邊煙臺大學(xué)、山東工商學(xué)院、濱州醫學(xué)院、文經(jīng)學(xué)院、中國農業(yè)大學(xué)等高校環(huán)伺，人文氣息濃厚。
萬(wàn)光中華城 項目西行800米可至綜合三級甲等醫院，毓璜頂萊山新院。東行800米可至煙臺山醫院，是市級綜合性三級醫院。
萬(wàn)光中華城直線(xiàn)距離300米有萊山市政公園——逛蕩河，逛蕩河公園是該區域的市政公園，河道兩側設計有景觀(guān)式的親水平臺、游覽步道以及拱橋，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，是居民平時(shí)休閑散步的好去處。
??萬(wàn)光中華城2公里氛圍內商業(yè)齊聚，西側的迎春大街商圈，涵蓋振華商廈、銀座商城、寶龍廣場(chǎng)、新天地廣場(chǎng)、芳華園農貿市場(chǎng)等各種層次的商業(yè)配套，北側為佳士客商圈，東北向有煙大商圈，新世界百貨、保利MALL等。
2公里范圍內坐擁膠東文化廣場(chǎng)、體育公園、國際博覽中心、圖書(shū)館、檔案館、市民公園等城市配套資源。項目周邊商業(yè)、休閑配套完善。
??萬(wàn)光中華城周邊新盤(pán)林立，多以高端改善盤(pán)為主。周邊有萬(wàn)科翡翠長(cháng)安等項目，高層均價(jià)約13500-19000元/㎡，洋房均價(jià)約17000-22000元/㎡，片區房?jì)r(jià)居高。
??項目小高層均價(jià)約14000-15000元/㎡，10層洋房均價(jià)約均價(jià)16000-17000元/㎡，公館均價(jià)約20000-24000元/㎡；新房來(lái)說(shuō)，項目房?jì)r(jià)整體偏高。在二手房?jì)r(jià)格上，周邊大華上海灘花園11層產(chǎn)品均價(jià)約12000元/㎡，與二手房相比，項目?jì)r(jià)格相對較高。
??萬(wàn)光中華城地處萊山黃金三角腹地，地段優(yōu)越；項目主打改善產(chǎn)品，在土地乏的當今，洋房、別墅產(chǎn)品實(shí)屬難得；項目位于三灘板塊，屬萊山置業(yè)新高地，地段、配套、交通、經(jīng)濟等各種資源齊全；以此來(lái)看未來(lái)項目具有一定的保值增值空間。
??項目亮點(diǎn)
??本土實(shí)力房企開(kāi)發(fā)，品質(zhì)有保障
??項目由由萬(wàn)光城建開(kāi)發(fā)，目前在煙臺已開(kāi)發(fā)萬(wàn)光觀(guān)?；▓@，萬(wàn)光府前花園，萬(wàn)光福園（中央公園）、萬(wàn)光山海城等十余個(gè)地產(chǎn)項目，實(shí)力雄厚。
??地處萊山黃金三角腹地，地段優(yōu)越
??項目位于萊山三灘板塊，地處萊山市府黃金三角”片區，位置優(yōu)越。
??主推改善產(chǎn)品，居住舒適度高
??項目規劃有別墅、洋房、高層、小高層住區，居住密度低，舒適度高。
??生活配套完善，多商圈環(huán)伺
??項目周邊有迎春大街商圈、煙大商圈，佳世客、新世界百貨、保利MALL、祥隆上市里等商業(yè)林立；項目東側臨近煙臺廣播電視臺、膠東大劇院、煙臺體育公園、等文體配套；周邊生活配套豐沛。
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