蒙古大營(yíng)已攬客開(kāi)業(yè)！于和平灣而言是“buff”，還是“bug”？！
自從今年3月，“和平灣”大號上線(xiàn)，頂替曹仲成為和平新的品牌輸出以來(lái)，業(yè)內對于和平灣未來(lái)的規劃與建設就表現出了極大的關(guān)注度。
尤其是板塊內有關(guān)領(lǐng)館區的規劃落實(shí)，可以說(shuō)，一直牽動(dòng)著(zhù)購房者的神經(jīng)。
然而，今年4月，有傳聞稱(chēng)領(lǐng)館區“黃了”變成了“蒙古包”，一時(shí)間引發(fā)全網(wǎng)關(guān)注，火勺也曾實(shí)探，確實(shí)發(fā)現動(dòng)工跡象。
如今，3個(gè)多月過(guò)去了，領(lǐng)館區又有哪些新動(dòng)向，是否真的變成了“蒙古包”？對此，火勺于近期再探和平灣領(lǐng)館區！
從地鐵九號線(xiàn)曹仲站地鐵口出來(lái)，沿著(zhù)領(lǐng)館路，即可看見(jiàn)規劃中的領(lǐng)館區地塊。根據火勺實(shí)探，目前該地塊之上確實(shí)已經(jīng)開(kāi)發(fā)了蒙古大營(yíng)餐飲休閑項目，整體規模已經(jīng)呈現眼前。而來(lái)到項目正門(mén)，雖還未正式揭牌，但根據火勺的了解，目前該蒙古大營(yíng)項目已經(jīng)處于營(yíng)業(yè)中，往來(lái)間，可見(jiàn)游客與服務(wù)人員。
據悉，該蒙古大營(yíng)項目占據整個(gè)領(lǐng)館區地塊的一角，從現場(chǎng)來(lái)看，整個(gè)項目占地面積不小，超十萬(wàn)方以上。內部可見(jiàn)數十個(gè)大小不一的蒙古包，同時(shí)還包含停車(chē)場(chǎng)、互動(dòng)廣場(chǎng)、采摘園、射箭游樂(lè )區以及跑馬場(chǎng)等，既包含餐飲項目，也有很多城市中少見(jiàn)的游樂(lè )項目，開(kāi)發(fā)形式十分豐富。
而通過(guò)與游客的交流，火勺也了解到，大家對于該蒙古大營(yíng)的游樂(lè )體驗還是比較好的，都表示不用出市就可以感受蒙古風(fēng)情，沈陽(yáng)又多了一處休閑娛樂(lè )的好去處。
由此，通過(guò)實(shí)探可以看到，領(lǐng)館區地塊目前已經(jīng)進(jìn)行了“1.5級”的土地開(kāi)發(fā)，但并未占用全部的領(lǐng)館區規劃地塊。除了蒙古大營(yíng)項目外，還有幾十萬(wàn)方的凈地處于擱置中，后期是否還會(huì )陸續開(kāi)發(fā)臨時(shí)性的項目，現在還不得而知。
總之，大家心心念念的領(lǐng)館區短期內難以實(shí)現。而以目前的開(kāi)發(fā)狀態(tài)，是否會(huì )對后期板塊發(fā)展造成影響，或許我們可從即將到來(lái)的第二次集中供地中窺探一二。
按照原計劃，本月沈陽(yáng)將以?huà)炫频慕灰仔问竭M(jìn)行第二次集中供地，和平區涉及5宗地塊，其中，領(lǐng)事館北街東地塊因地處和平灣板塊內熱度頗高。
據悉，該地塊位于方大長(cháng)白一品和在建中小學(xué)的南側，西側為中海項目，地塊四周均為規劃路，從展示面上看雖不及之前板塊內出讓的其他地塊，但如今，區域內可出讓的居住用地已經(jīng)所剩無(wú)幾，領(lǐng)事館北街東地塊毫無(wú)疑問(wèn)已經(jīng)是區域內稀缺的“香餑餑”。同時(shí)，其還擁有超十萬(wàn)方的土地面積，不大于2.0的容積率，14%—15%商業(yè)比例，可開(kāi)發(fā)空間極大。另外地塊10300的起始價(jià)，也充分說(shuō)明了其黃金價(jià)值。
然而，眾所周知，之前板塊內能夠實(shí)現地價(jià)跳漲，與領(lǐng)館區的規劃落地有著(zhù)極大的聯(lián)系。而如今，蒙古大營(yíng)率先把旗插到了領(lǐng)館區，后續的領(lǐng)館搬遷規劃即使沒(méi)有“落空”，但也難見(jiàn)落地時(shí)間表。此時(shí)，領(lǐng)事館北街東地塊面臨掛牌出讓?zhuān)科筮€會(huì )買(mǎi)賬、高價(jià)拿地進(jìn)入和平灣板塊嗎？這已經(jīng)要打一個(gè)問(wèn)號了！
總而言之，蒙古大營(yíng)開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，對于市民朋友來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一個(gè)好消息。同時(shí)，對和平灣板塊而言，領(lǐng)館區短時(shí)間內難以落地，前期進(jìn)行臨時(shí)性的開(kāi)發(fā)也是未嘗不可。但對于板塊后期的價(jià)值提升來(lái)說(shuō)，還要看此次領(lǐng)事館北街東地塊的出讓情況與板塊內商業(yè)學(xué)校的落地進(jìn)展，對此，火勺也將持續關(guān)注。
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