恒基兆業(yè)擬630億建香港新地標；廣州擬打造五個(gè)世界級商圈；?北京三里屯太古里西區亮相
貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀(guān)資訊：
國家統計局：10月非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數繼續位于擴張區間； 北京：副中心行政辦公區原則上停止外景照明； 廣州服務(wù)業(yè)十四五規劃出爐 擬打造五個(gè)世界級地標商圈地產(chǎn)企業(yè)資訊：
小麥資本在嵩明成立項目公司，萬(wàn)達廣場(chǎng)+體育小鎮或有眉目商業(yè)項目動(dòng)態(tài)：
南京金鷹GE6610月29日開(kāi)業(yè)； 融信上坤中心先番城10月29日開(kāi)業(yè)； 臨沂齊魯吾悅廣場(chǎng)10月29日開(kāi)業(yè)； 福州煙臺山商業(yè)漫步街區一期10月30日開(kāi)街； 新疆石河子萬(wàn)達廣場(chǎng)10月30日開(kāi)業(yè)； 東莞塘廈星河COCO Garden 10月30日開(kāi)街； 北京三里屯太古里西區11月2日開(kāi)門(mén)亮相； 11月六座萬(wàn)達廣場(chǎng)將開(kāi)業(yè)：恐龍博物館、屋頂花園古街等將亮相； 天津濱海吾悅廣場(chǎng)將于12月10日開(kāi)業(yè)，系濱海首個(gè)“海洋主題”購物中心； 杭州融創(chuàng )·云城北綜合體開(kāi)工奠基，商業(yè)建面30.5萬(wàn)㎡商場(chǎng)活動(dòng)資訊：
沉浸式體驗，凱德廣場(chǎng)·云尚上演“悲傷蛙”主題快閃展商業(yè)用地資訊：
招商蛇口3.04億摘長(cháng)沙岳麓梅溪湖二期商地，需建5萬(wàn)㎡購物中心； 恒基兆業(yè)508億港元奪中環(huán)“世紀地王”， 擬造香港世界級地標2021-11-07
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宏觀(guān)資訊
國家統計局：10月非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數繼續位于擴張區間
據國家統計局，服務(wù)業(yè)恢復放緩。服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數為51.6%，比上月下降0.8個(gè)百分點(diǎn)，景氣水平有所回落。從行業(yè)情況看，受疫情和天氣等影響，消費者更傾向于就地過(guò)節或短途周邊游，本月鐵路運輸、航空運輸等行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數雖位于臨界點(diǎn)以上，但擴張力度相對較弱，景氣水平不及近年同期；此外資本市場(chǎng)服務(wù)、保險和房地產(chǎn)等行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數繼續低于臨界點(diǎn)，景氣度偏低。 （來(lái)源：證券時(shí)報·e公司）
北京：副中心行政辦公區原則上停止外景照明
北京市發(fā)展改革委等11部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《北京市進(jìn)一步強化節能實(shí)施方案》。方案提出，將發(fā)揮節能的“第一能源”作用，黨政機關(guān)、國有企業(yè)、學(xué)校等事業(yè)單位要帶頭采取更嚴格、更精細化的節能管理措施，副中心行政辦公區帶頭做好表率，各項措施率先達到行為規范要求，原則上停止外景照明。 （來(lái)源：新華社）
廣州服務(wù)業(yè)十四五規劃出爐 擬打造五個(gè)世界級地標商圈
10月底，《廣州市服務(wù)業(yè)發(fā)展“十四五”規劃》（下稱(chēng)《規劃》）印發(fā)實(shí)施。根據該規劃，廣州要提升傳統商業(yè)區發(fā)展品質(zhì)，構建“5+2+4”的國際知名商圈體系。這11個(gè)國際知名商圈，番禺區獨占其二，成為最大贏(yíng)家之一。
廣州規劃做大做強和培育5個(gè)世界級地標商圈，長(cháng)隆—萬(wàn)博作為僅次于天河路—珠江新城的商圈入選?！兑巹潯愤€提出要加快建設廣州南站等4個(gè)樞紐型國際商圈。
值得關(guān)注的是，位于番禺的這兩大頂級商圈僅相距10公里。近日召開(kāi)的番禺黨代會(huì )提出:要打造以長(cháng)隆萬(wàn)博為核心的廣州親海商務(wù)區，在未來(lái)，廣州親海商務(wù)的內涵還將延伸到廣州南站地區。
從長(cháng)隆—萬(wàn)博到廣州南站，廣州親海商務(wù)區引領(lǐng)兩大頂級商圈的“牽手”值得期待。 （來(lái)源：九派新聞）
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商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)資訊
小麥資本在嵩明成立項目公司，萬(wàn)達廣場(chǎng)+體育小鎮或有眉目
11月2日，云南麥達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在昆明市嵩明楊林經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區注冊成立，法定代表人湯太平，注冊資本為5000萬(wàn)元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)。
股權信息顯示，云南麥達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由深圳市麥錦投資有限公司占股99.99%，深圳中洲錦弘投資有限公司占股0.01%。而深圳市麥錦投資有限公司正是由小麥資本100%控股。
企業(yè)圖譜顯示，小麥資本控股對外投資業(yè)務(wù)中，與很多萬(wàn)達項目都有關(guān)聯(lián)。此次在嵩明成立項目公司，基本可以確定萬(wàn)達集團將在昆明進(jìn)一步開(kāi)城拓地。早在2019年5月，萬(wàn)達集團前往嵩明進(jìn)行考察，洽談商住、文旅綜合體等項目，并表示有意在此落地建設萬(wàn)達廣場(chǎng)+體育小鎮。 （來(lái)源：樂(lè )居網(wǎng)昆明）
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商業(yè)項目動(dòng)態(tài)
南京金鷹GE6610月29日開(kāi)業(yè)
10月29日，金鷹GE66項目開(kāi)業(yè)，是金鷹商貿集團與尚禾商業(yè)聯(lián)合，共同推動(dòng)的區域型精致商業(yè)項目，也是金鷹在江寧開(kāi)業(yè)的第二座，落子南京的第七座購物中心。金鷹GE66地處江寧重要的樞紐中心，是江寧首個(gè)雙地鐵(1號線(xiàn)和5號線(xiàn))直達商業(yè)，項目總建筑面積72000 m2，涵蓋精致商業(yè)、高端辦公、潮流酒店三大業(yè)態(tài)，還配有超震撼的裸眼3D大屏，給消費者帶來(lái)近乎真實(shí)的全感官沉浸式體驗。 （來(lái)源：金鷹國際集團）
融信上坤中心先番城10月29日開(kāi)業(yè)
2021年10月29日，上坤集團攜手融信集團打造的商業(yè)綜合體融信·上坤 先番城正式開(kāi)業(yè)。項目位于七寶商務(wù)園區第一站，地鐵10號線(xiàn)軌交直連，總建筑面積10萬(wàn)平米，由三座商務(wù)樓、一座酒店及一座購物中心組成，聚焦Z世代社群，聚力社群運營(yíng)，秉持著(zhù)新社群、新文化、新商業(yè)模式，致力于打造Z世代在工作之外回歸內心所需要的社交空間。 （來(lái)源：騰訊網(wǎng)）
臨沂齊魯吾悅廣場(chǎng)10月29日開(kāi)業(yè)
10月29日，新城商業(yè)山東區域臨沂齊魯吾悅廣場(chǎng)開(kāi)箱公測。項目位于臨沂市蘭山板塊核心發(fā)展區域——北城新區，定位為城市品質(zhì)生活空間，總建筑面積30萬(wàn)平方米，商業(yè)樓層分為地上8層、地下2層，擁有4000個(gè)停車(chē)位，是魯南最大的商業(yè)綜合體，帶來(lái)了超200家品牌。 （來(lái)源：魯南商報）
福州煙臺山商業(yè)漫步街區一期10月30日開(kāi)街
10月30日，福州煙臺山商業(yè)漫步街區一期正式開(kāi)街，超80個(gè)品牌集體亮相?？傮w量約6.2萬(wàn)平方米的煙臺山商業(yè)漫步街區，保留“萬(wàn)國建筑博物館”的歷史質(zhì)感和在地特色，并通過(guò)建筑大師集群設計，翻新修繕46棟古厝和13條街區，形成一主街、雙環(huán)線(xiàn)、三組團、九巷道漫步式空間游逛格局。同時(shí)，煙臺山以“摩登新地標”“藝文生態(tài)圈”“生活新高地”“社交會(huì )客廳”四大主題，引入近百個(gè)國內外商業(yè)時(shí)尚品牌，構建一個(gè)有機商業(yè)體和國際化藝文生活圈。 （來(lái)源：新華網(wǎng)）
新疆石河子萬(wàn)達廣場(chǎng)10月30日開(kāi)業(yè)
2021年10月30日，石河子萬(wàn)達廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。項目總建筑面積13.5萬(wàn)平方，擁有9大主力店，云集203家品牌，涵蓋了時(shí)尚精品、潮流服飾、兒童零售、餐飲美食、娛樂(lè )體驗五大業(yè)態(tài)。其中首店品牌83家，包括李寧生活館、KKV、HUAWEI MSC、ECCO、PUMA（黑紅標集合店）、FILA等40余潮流精品。 （來(lái)源：新浪新疆）
東莞塘廈星河COCO Garden 10月30日開(kāi)街
10月30日，東莞塘廈星河COCO Garden正式開(kāi)街。項目位于廣東東莞塘廈，依托片區星河時(shí)代、星河世紀兩大核心社區，共同占據東莞南站TOD經(jīng)濟圈核心位置，打造百萬(wàn)級一站式綜合體。 （來(lái)源：星盛商業(yè) HK6668）
北京三里屯太古里西區11月2日開(kāi)門(mén)亮相
11月2日，沉寂多年的雅秀大廈重新打開(kāi)大門(mén)，以三里屯太古里西區的新身份亮相。雅秀曾是一座傳統服裝市場(chǎng)，被稱(chēng)為“小秀水”。隨著(zhù)服裝市場(chǎng)日漸蕭條，雅秀在2015年進(jìn)行了閉店重整，但并未扭轉頹勢，直至關(guān)停。2017年底，太古地產(chǎn)以租賃的形式正式接手雅秀，進(jìn)行重新定位改造。項目占地面積約4200平方米，可租賃面積約12800平方米，從地下到地上共11層，其中地下3層，地上8層。 （來(lái)源：北京日報）
11月六座萬(wàn)達廣場(chǎng)將開(kāi)業(yè)：恐龍博物館、屋頂花園古街等將亮相
11月3日，萬(wàn)達集團官方微信宣布，本月將有6座萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，分別為：11日，臨汾堯都萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)；12日，河源東源萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，坐落于此的河源恐龍博物館是中國乃至全球館藏恐龍蛋化石數量最多的地方；19日，漢陽(yáng)萬(wàn)達廣場(chǎng)和梧州高旺萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)；26日，內江威遠萬(wàn)達廣場(chǎng)和黃石團城山萬(wàn)達廣場(chǎng)齊亮相，其中，黃石團城山萬(wàn)達廣場(chǎng)將打造仿古徽派風(fēng)情的屋頂花園主題街區。 （來(lái)源：萬(wàn)達集團）
天津濱海吾悅廣場(chǎng)將于12月10日開(kāi)業(yè)，系濱海首個(gè)“海洋主題”購物中心
天津的第三座吾悅廣場(chǎng)，濱海新區首個(gè)“海洋主題”購物中心——濱海吾悅廣場(chǎng)將于12月10日正式亮相。毗鄰濱海西站，濱海吾悅廣場(chǎng)融合海洋元素，建筑面積近19萬(wàn)平方米。 （來(lái)源：津云）
杭州融創(chuàng )·云城北綜合體開(kāi)工奠基，商業(yè)建面30.5萬(wàn)㎡
11月1日上午，杭州融創(chuàng )·云城北綜合體（金鑰匙）正式開(kāi)工奠基。該項目總建面82.3萬(wàn)㎡，由一棟近400米的主塔樓、一棟高約320米的塔樓及兩棟高約250米的副塔樓組成，其中商業(yè)建面30.5萬(wàn)㎡；擬打造未來(lái)杭州創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)和人文藝術(shù)的全新地標。 （來(lái)源：樂(lè )居買(mǎi)房）
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商場(chǎng)活動(dòng)資訊
沉浸式體驗，凱德廣場(chǎng)·云尚上演“悲傷蛙”主題快閃展
近日，凱德廣場(chǎng)·云尚“MADE BY BILIBILI次元食空”攜手熱門(mén)潮流話(huà)題IP“悲傷蛙”打造主題快閃展。通過(guò)故事性空間、沉浸式體驗及分享社交互動(dòng)等多個(gè)維度，豐富顧客消費體驗。
展覽將IP“悲傷蛙”走紅網(wǎng)絡(luò )的魔性悲傷形象，與時(shí)下年輕人“反卷”個(gè)性和擺脫束縛、活在當下的生活態(tài)度進(jìn)行結合，推出“主題聯(lián)名照相館”“悲傷蛙主題空間”“悲傷蛙游園會(huì )”及“打咩工蛙！飲飲食食算啦”等互動(dòng)活動(dòng)。還與“MADE BY BILIBILI次元食空”美食街區內的餐飲商戶(hù)合作推出“飲飲食食”福利套餐，與“悲傷蛙”周邊組合成優(yōu)惠福袋。 （來(lái)源：羊城派）
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商業(yè)用地資訊
招商蛇口3.04億摘長(cháng)沙岳麓梅溪湖二期商地，需建5萬(wàn)㎡購物中心
11月2日，招商蛇口底價(jià)3.04億元摘[2021]長(cháng)沙市132號地塊。該地塊位于岳麓區梅溪湖國際新城二期金菊路與梧桐路交會(huì )處東北角，為商業(yè)/辦公用地，出讓總用地面積20604.78㎡。根據出讓條件，競得人須建設并自持不少于計容面積5萬(wàn)㎡的集中式商業(yè)購物中心以及市政道路等，同時(shí)，應響應片區節能減排要求，本宗地商業(yè)物業(yè)中不少于8萬(wàn)平米的新建建筑空調系統冷熱源須由區域集中供冷供熱系統提供。 （來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）
恒基兆業(yè)508億港元奪中環(huán)“世紀地王”， 擬造香港世界級地標
11月3日，香港發(fā)展局公布，中環(huán)新海濱三號用地批予香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司旗下國基發(fā)展有限公司，香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團以508億港元投得中環(huán)4.8萬(wàn)平方米土地。據了解，這也是香港有史以來(lái)最高地價(jià)，采取罕見(jiàn)的“雙信封制”招標，早前收到6份標書(shū)。香港特區政府發(fā)展局發(fā)言人表示，特區政府的愿景是將這塊地打造成香港的新地標，一個(gè)以人為本、著(zhù)重可持續發(fā)展和城市設計，以及與四周環(huán)境融合的典范。
發(fā)展局發(fā)言人介紹，中標的設計方案以“橋”作為整個(gè)發(fā)展的設計概念，希望透過(guò)項目建設一個(gè)世界級地標，加強中環(huán)內陸和海濱的連接，同時(shí)帶來(lái)大量的綠化及公共空間，不但與周邊環(huán)境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團主席李家誠表示，集團將總投資630億港元，打造香港最具標志性的建筑和朝氣蓬勃的海濱長(cháng)廊，并提供大量公眾活動(dòng)空間，地塊項目將分兩期開(kāi)發(fā)，第一期2027年完成，第二期2032年完成。 （來(lái)源：新華社香港）
商業(yè)與地產(chǎn)
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