老舊的熱電廠(chǎng)，憑什么要變身天津新地標？
第一熱電廠(chǎng)實(shí)景圖
在天津海河沿岸有座巨型紅磚建筑，斑駁風(fēng)化的磚墻留下時(shí)間和人文的痕跡。老天津人記得，2011年之前，打老遠便能看到這里有座高大的煙囪直沖天際，煙囪里冒出生氣勃勃的“白龍”，煙囪底下，就是現在這片紅磚建筑——京津唐三地老百姓都不陌生的第一熱電廠(chǎng)。
第一熱電廠(chǎng)實(shí)景圖
2014年，隨著(zhù)大煙囪被拆除，始建于1937年的老電廠(chǎng)“壽終正寢”，徹底告別“煙囪時(shí)代”。很多人擔心，滿(mǎn)載了老天津人記憶、視為工業(yè)文明見(jiàn)證者的舊廠(chǎng)房要就此消失了？
2016年曾以41億元重金拿下該地塊的金茂近期公開(kāi)宣布，占地面積20.4公頃的天津第一熱電廠(chǎng)，不僅不會(huì )消失，還會(huì )作為文保產(chǎn)業(yè)建筑遺存，變身天津的新地標，并且這里會(huì )集中融合居住和商業(yè)功能，打造一公里的理想城市綜合體。
老舊的熱電廠(chǎng)，究竟有什么底氣要變身天津新地標？
了不起“前世”——從柳墅行宮到北洋武備學(xué)堂
你可能想不到，海河岸邊河東六緯路與十三經(jīng)路附近這片區域，200多年前，曾經(jīng)矗立著(zhù)一座被譽(yù)為“八景何堪比上林”的皇家園林——柳墅行宮。這是當年天津鹽商為“報效”乾隆皇帝，特別捐資在海河東岸建造了一座豪華行宮。
柳墅行宮示意圖
有研究者根據史料推斷：“柳墅行宮應在六緯路與十二經(jīng)路至十四經(jīng)路交口一帶，現在熱電廠(chǎng)到大光明橋之間區域，熱電廠(chǎng)就在柳墅行宮的位置上?！?/p>
前后乾隆共有八次入駐柳墅行宮，并為柳墅行宮御筆親題了許多匾額、楹聯(lián)。不過(guò)大概在公元1801年，天津遭受“汪洋橫溢弗百里，洪濤濁浪彌四廬”的特大水災，柳墅行宮被大水摧毀。
到了1885年，洋務(wù)運動(dòng)期間，北洋大臣李鴻章創(chuàng )辦的中國第一所陸軍學(xué)堂——天津北洋武備學(xué)堂，在柳墅行宮的原址上成立。八國聯(lián)軍入侵時(shí)候，天津武備學(xué)堂被焚毀。
武備學(xué)堂實(shí)景圖
第一熱電廠(chǎng)和電搭上邊兒，是在抗日戰爭爆發(fā)前。最開(kāi)始日本南滿(mǎn)株式會(huì )社和天津當局興建了“天津發(fā)電所”，到50年代初，這里正式更名為“天津第一發(fā)電廠(chǎng)”。
為了滿(mǎn)足與日俱增的用電需求，天津第一發(fā)電廠(chǎng)進(jìn)行了幾期擴建工程，發(fā)電量迅速增長(cháng)，成為京津唐電網(wǎng)的主力電廠(chǎng)之一，為我國電力事業(yè)發(fā)展做出了突出貢獻。不僅是天津，北京、唐山很多地區，都用過(guò)從這里發(fā)出的電！
揮別舊工業(yè)時(shí)代——煙囪倒下文化起來(lái)
早年天津第一熱電廠(chǎng)有一排7個(gè)大煙囪，1985年，為解決粉塵污染問(wèn)題，第一熱電廠(chǎng)建設195米高、底部?jì)葟?6米的鋼筋混凝土煙囪，取代了原來(lái)的低矮煙囪。這座煙囪也成了當時(shí)天津的制高點(diǎn)和地理標志。
第一熱電廠(chǎng)實(shí)景圖
在天津50、60后眼里，這座高聳的煙囪和天津第一熱電廠(chǎng)，承載了他們對舊工業(yè)時(shí)代的記憶和情懷。據說(shuō)那時(shí)候年輕人畢業(yè)分配都爭著(zhù)搶著(zhù)要去“大國營(yíng)”，天津熱電廠(chǎng)就是他們眼里的“香餑餑”，直到現在華北電力系統里很多人才都是以前在熱電廠(chǎng)工作過(guò)的。
在貢獻了七十多年的電和熱之后，2011年，天津第一熱電廠(chǎng)全部關(guān)停并轉，新建的東北郊熱電廠(chǎng)開(kāi)始發(fā)電并向市區供暖。
這是工業(yè)、生態(tài)環(huán)境升級下作出的城市選擇，專(zhuān)業(yè)人士曾指出，第一熱電廠(chǎng)作為燒煤廠(chǎng)家，二氧化硫等污染物排放量高，已經(jīng)嚴重影響到周邊的空氣質(zhì)量。
供熱轉換工程啟動(dòng)后，2014年8月，第一熱電廠(chǎng)標志性的大煙囪被拆除，至此，這個(gè)計劃經(jīng)濟時(shí)代舊工業(yè)文明的國營(yíng)老工廠(chǎng)被風(fēng)干成標本。
但從柳墅行宮到北洋武備學(xué)堂，從熱電廠(chǎng)到煙囪倒下，一種“不破不立”的傳承和革新文化已深植城市基因，而舊熱電廠(chǎng)也必將以新的面貌回歸。
城市新升級——金茂打造天津新地標
退出歷史舞臺的舊熱電廠(chǎng)，并沒(méi)有退出人們的視野，這里已經(jīng)是不少電影的取景地。在《歸來(lái)》、《閃光少女》等電影劇作中，都可以看到這里老建筑的身影，也讓人不得不感慨紅磚建筑的藝術(shù)魅力。
海河金茂府效果圖
很快，依托于這種革新精神和紅磚建筑文化的舊熱電廠(chǎng)就會(huì )搖身一變，變成天津地標性的城市綜合體——天津海河金茂府。
你可能知道英國倫敦的巴特西電站。位于泰晤士河南岸的巴特西電站，是倫敦最大的建筑之一，在英國的工業(yè)發(fā)展歷史上占據重要地位。它始建于上世紀30年代，是曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)的紅磚教堂風(fēng)格，也是歐洲現存最大的紅磚建筑?！巴艘邸敝?，這里開(kāi)始“舊城改造”，占地40英畝的巴特西項目，成了倫敦市最大的開(kāi)發(fā)項目——巴特西電站的歷史遺址完整保留，其余57%用來(lái)開(kāi)發(fā)住宅，43%是商業(yè)設施。
這個(gè)歷史文化地標正是新項目的重要賣(mài)點(diǎn)之一。2013年1月，巴特西推出首期住宅項目，購買(mǎi)人排起長(cháng)龍，一周內即售出約75%，一個(gè)月后幾乎全部搶售一空，刷新了英國記錄。
未來(lái)天津舊熱電廠(chǎng)或許就是天津版倫敦巴特西電廠(chǎng)。
海河金茂府效果圖
地理位置上，海河金茂府占據了海河上游最后一塊完整住宅用地，同時(shí)在第一熱電廠(chǎng)舊址基礎上，保留建筑遺存，將廠(chǎng)房面向海河的一側用于作為城市開(kāi)放空間，打造成時(shí)尚商業(yè)Mall與城市廣場(chǎng)，以此將自然景觀(guān)和文化傳承緊密融合，同時(shí)既為商業(yè)升級提供機會(huì )，又保存文脈建筑給居民帶來(lái)良好的場(chǎng)所體驗。
快節奏的城市生活，你理想的居住狀態(tài)還有什么？科技住宅、生態(tài)綠色、不要霧霾、鄰居友好、購物方便、有水有景有文化，最好還能走路上班。這正是“一公里的理想城市綜合體”想營(yíng)造的生活，一種可以實(shí)現國際一線(xiàn)城市標準全生活場(chǎng)景服務(wù)的“街區”形態(tài)。
海河金茂府效果圖
集中融合居住和商業(yè)功能的金茂府，希望把這里建設成“一公里的理想城市綜合體”，成為新的城市一公里風(fēng)景線(xiàn)。天津海河金茂府是繼北京金茂府“一平方公里的城市理想“的創(chuàng )新迭代，想為整個(gè)區域帶來(lái)新的城市面貌和新的活力，給予未來(lái)生活者以夢(mèng)想的全新生活方式。
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