快看！普陀新晉網(wǎng)紅打卡地的前世與今生！
上海市中心城市更新地塊，一幢幢歷史建筑備受關(guān)注。見(jiàn)證城市風(fēng)云變遷的它們，正抖落塵埃、展露姿容，仿佛靜靜等待著(zhù)與世人重新見(jiàn)面。
歷史建筑風(fēng)貌保護的新一輪實(shí)踐探索中，“最嚴格的保護”理念深入人心，成為各方共識。守護歷史底蘊、傳承城市文脈，上海有何獨到之處？用到了哪些新技術(shù)、新方法？
今天，讓我們一起走進(jìn) 蘇州河畔新晉網(wǎng)紅打卡地天安·千樹(shù)一期商業(yè)體，看看屬于上海的可復制、可推廣經(jīng)驗。
蘇州河畔的大型商業(yè)綜合體“天安·千樹(shù)”，一半是已經(jīng)建成、尚未開(kāi)張就成網(wǎng)紅打卡地的一期商場(chǎng)，人稱(chēng)上海的“古巴比倫空中花園”；另一半，是散落著(zhù)4棟百年保護建筑、尚未造起摩登高樓的二期工地。
天安·千樹(shù)如今的二期工地
造型新奇的建筑物，出自當年上海世博會(huì )英國館設計者、英國“鬼才”設計師 Thomas Heatherwick 之手。其最矚目的亮點(diǎn)，是整整5.9萬(wàn)平方米地塊里的民族工業(yè)遺跡。
原阜豐機器面粉廠(chǎng)廠(chǎng)房、辦公樓，原福新面粉廠(chǎng)小包裝面粉倉庫及耳房，將以一種全新方式被重塑、被記取。
建成的天安·千樹(shù)一期
有意思的是，2001年，天安集團與普陀區簽訂土地出讓合同，這家香港開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)并不知道地塊上有保護建筑，直到2004年有關(guān)部門(mén)明確，地塊上的福新面粉廠(chǎng)舊址和阜豐機器面粉廠(chǎng)舊址屬于上海市第三批優(yōu)秀歷史建筑，后來(lái)這個(gè)地塊還被列入第一批中國工業(yè)遺產(chǎn)保護名錄。老建筑產(chǎn)權屬于天安集團，修繕維護的責任同樣落在企業(yè)肩上。
這意味著(zhù)，地塊里的老建筑非但不能拆除、還要修舊如舊，且新建筑必須給老建筑讓出空間?！爱敃r(shí)我們沒(méi)有經(jīng)驗，一時(shí)間不知該如何處理好新老建筑的關(guān)系?！碧彀病で?shù)項目副總經(jīng)理翟建安告訴記者，在修復老建筑、做新建筑設計方案、進(jìn)行功能規劃時(shí)，他們越來(lái)越意識到，當時(shí)眼中的難題，實(shí)在是一份“意外之喜”。他們對老建筑的研究越深，越感覺(jué)到保護和重塑的非凡價(jià)值?！暗谝桓褰ㄖO計的方案比較傳統，不夠吸引人，我們認為沒(méi)有起到提升蘇州河沿線(xiàn)景觀(guān)的作用，也沒(méi)有將新、老建筑與周邊M50藝術(shù)園區有機地結合起來(lái)，于是集團領(lǐng)導決定推翻原設計，請來(lái)‘鬼才’設計師另起爐灶，充分結合蘇州河沿河景觀(guān)，充分展示老建筑歷史風(fēng)貌?！?/p>
福新第二、第四、第八面粉廠(chǎng)全景
記者最近在一片空曠工地上見(jiàn)到了經(jīng)過(guò)修復的4幢老建筑，它們滄桑而挺拔，仿佛靜靜等待著(zhù)與人們重逢。
最醒目的是四層樓高的阜豐機器面粉廠(chǎng)廠(chǎng)房，它建于清朝光緒二十四年（1898年），建筑面積1045平方米，外墻是清水青磚和紅磚，上置鎖石的拱券門(mén)頗有西方古典建筑神韻。翟建安說(shuō)，阜豐機器面粉廠(chǎng)創(chuàng )辦于1898年，是我國第一家由民族資本創(chuàng )建的機器面粉廠(chǎng)，廠(chǎng)房歷經(jīng)3次擴建，一度是當時(shí)遠東規模最大、設備最好的機器面粉廠(chǎng)?！敖窈?，這幢樓可能會(huì )引入餐飲，讓人們可以走進(jìn)內部，參觀(guān)消費?！?/p>
整修后的阜豐機器面粉廠(chǎng)廠(chǎng)房
阜豐機器面粉廠(chǎng)辦公樓可謂“顏值”最高。它是一幢帶巴洛克裝飾的磚木結構二層樓房，未來(lái)將被新建成的天安·千樹(shù)二期建筑圍合在內，成為中庭的中心，今后定位可能是展示場(chǎng)館，用于舉辦藝術(shù)展覽、品牌新品發(fā)布等。
阜豐機器面粉廠(chǎng)辦公樓
臨近蘇州河岸的兩棟磚木小樓也“小而精美”。緊貼河邊的是福新面粉廠(chǎng)的兩層小樓，設想作為游艇碼頭的售票候船區，并設置展廳，展示面粉廠(chǎng)的發(fā)展歷史和蛻變過(guò)程；它南側保留的福新面粉廠(chǎng)三層樓小包裝面粉倉庫，計劃架設連廊與二期商業(yè)體連成一體，作為商業(yè)用途。
天安集團拿地后的第一件事，就是啟動(dòng)老建筑修繕?！爱敃r(shí)是一個(gè)廢墟”，歷史保護建筑修復設計師莫道煌回想起剛接手這個(gè)工程時(shí)的景象，施工人員除去雜草后，發(fā)現屋頂凹陷幾近坍塌、木梁木柱全部腐爛，若再不采取必要措施，可能兩三年后，它們就會(huì )在某場(chǎng)暴風(fēng)雨中不復存在。
一磚一瓦的修葺，所耗費的精力和資金遠遠超過(guò)新建一棟建筑物。施工方對老建筑進(jìn)行原地加固，維護結構保證安全，又對一面面外墻、一扇扇門(mén)窗進(jìn)行精細修復。整個(gè)修繕工程共花了兩年時(shí)間。如今，無(wú)人使用的老建筑受到白螞蟻的侵蝕和潮濕空氣的損壞，每年都要進(jìn)行維護保養，而等二期新建筑完成，還要再做一次全面整修。
一期商業(yè)體有望今年年底開(kāi)張
據說(shuō)，隨著(zhù)天安·千樹(shù)聲名在外，越來(lái)越多品牌找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行接洽，希望能租用老建筑開(kāi)設體驗店，天安集團對此始終保持“保守”態(tài)度，希望尋找到最符合老建筑用途的合作方。
櫻花季的天安·千樹(shù)一期建筑物
資料：上觀(guān)新聞、天安千樹(shù)
編輯：王雨思
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