成都住房租賃交易平臺上線(xiàn)，泊寓跨界李寧打造國潮主題租賃社區
一周熱點(diǎn)
成都住房租賃交易官方平臺全新上線(xiàn)，提供一站式租賃交易服務(wù);南京出臺住房租賃企業(yè)信用管理辦法;泊寓跨界李寧，打造國潮運動(dòng)主題租賃社區;全球多國房?jì)r(jià)達10年最大漲幅……
焦點(diǎn)關(guān)注
泊寓跨界李寧，打造國潮運動(dòng)主題租賃社區
12月7日，萬(wàn)科集團旗下長(cháng)租公寓品牌——泊寓，與運動(dòng)品牌李寧攜手打造的首個(gè)國潮運動(dòng)達人社區——泊寓坪山燕子嶺店正式開(kāi)業(yè)。
作為深圳泊寓首個(gè)為企業(yè)人才定制的長(cháng)租公寓，坪山燕子嶺店將李寧的國潮運動(dòng)風(fēng)，和泊寓的產(chǎn)品與服務(wù)能力相結合，打造全新風(fēng)格的高品質(zhì)租住社區，吸引了門(mén)店周邊大型企業(yè)如比亞迪、中芯國際等企業(yè)員工的關(guān)注，800余間房源，在開(kāi)業(yè)當天就實(shí)現了滿(mǎn)租。
政策須知
杭州：加快公共租賃住房籌建 2年內開(kāi)建250萬(wàn)平、約4萬(wàn)套
12月6日，杭州市政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》，明確杭州加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內市區將集中開(kāi)工建設4萬(wàn)套公共租賃住房。
《通知》自2021年12月15日起施行，由杭州市住保房管局負責牽頭組織實(shí)施。
根據《通知》要求，自2021年12月起2年內，杭州市區開(kāi)工建設250萬(wàn)平方米、約4萬(wàn)套公共租賃住房。其中，上城區、拱墅區、西湖區、濱江區各負責籌建18萬(wàn)平方米(含轄區內各市級做地主體籌建面積，下同)，蕭山區、余杭區、臨平區、錢(qián)塘區各負責籌建30.35萬(wàn)平方米，富陽(yáng)區、臨安區各負責籌建28.3萬(wàn)平方米。商品住宅配建指標項目不計入總量。
《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢(qián)塘區公共租賃住房建成后無(wú)償移交給市住保房管局，由市住保房管局統籌分配使用;蕭山、余杭、富陽(yáng)、臨安、臨平區公共租賃住房建成后移交給區政府。市區兩級房源分配后有剩余的，可統籌調配使用。
南京出臺住房租賃企業(yè)信用管理辦法
12月8日，據南京網(wǎng)上房地產(chǎn)披露，《南京市住房租賃企業(yè)信用管理辦法(試行)》已正式發(fā)布并將于2022年1月1日起實(shí)施。
《辦法》明確，南京市住房保障和房產(chǎn)局根據信用分值對住房租賃企業(yè)實(shí)行信用等級評級制度。辦理開(kāi)業(yè)報告手續的住房租賃企業(yè)可獲得80分的初始分，初始分加上基本信用信息指標得出的分值作為企業(yè)的基本分，在基本分的基礎上按照評價(jià)標準加分或減分產(chǎn)生的最后得分，確定信用等級。住房租賃企業(yè)的信用等級分為A級、B級、C級、D級4個(gè)等級，分值越高，信用等級越高，如A級得分應大于等于100分，B級得分應大于等于80分，C級得分應大于等于60分，低于60分的為D級，信用等級的有效期為1年。
成都住房租賃交易官方平臺全新上線(xiàn) 提供一站式租賃交易服務(wù)
12月8日，成都市住房和城鄉建設局官方正式發(fā)布消息，為了切實(shí)解決人民群眾急難愁盼的問(wèn)題，不斷規范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，“成都住房租賃交易服務(wù)平臺”已全新上線(xiàn)。
該平臺將面向公眾提供租房、出租、網(wǎng)簽、備案等一站式租賃交易服務(wù)，方便群眾的同時(shí)，進(jìn)一步遏制租房市場(chǎng)亂象，構建完善的住房租賃市場(chǎng)。
石家莊：保障性租賃住房將占新增住房3成以上
近日，記者從石家莊市人民政府網(wǎng)站獲悉，力緩解新市民、青年人等群體住房困難，石家莊市印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》)。
“十四五”期間，新增(含新建、改建、改造、盤(pán)活)保障性租賃住房套數占新增住房供應套數的比例力爭達到30%以上。到2025年，住房保障體系更加完善，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度更加定型，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解。
品牌動(dòng)態(tài)
農行聯(lián)袂華為落地首個(gè)數字人民幣“智能合約”：可規范長(cháng)租公寓資金使用
深圳農行聯(lián)合華為完成業(yè)內首個(gè)數字人民幣云側智能合約應用場(chǎng)景落地:在深圳住建局主導的租賃資金監管場(chǎng)景下，通過(guò)數字人民幣云側智能合約，設定監管規則，租賃資金將按規則定期釋放到監管平臺，確保資金安全。
記者了解到，當承租方(租客)通過(guò)智慧租賃平臺選房、簽約，并支付押金和租金后，資金會(huì )到達租賃企業(yè)(房東)的數字人民幣賬戶(hù)，同時(shí)生成智能合約，將資金綁定。智能引擎會(huì )在租金支付日自動(dòng)釋放當月租金，并于租約到期后自動(dòng)將數字人民幣押金退還承租方。
交通銀行和迎客公寓簽約 推動(dòng)鄭州住房租賃行業(yè)發(fā)展
12月8日，交通銀行淮河路支行與鄭州迎客公寓簽署資金監管協(xié)議。雙方將合作開(kāi)展住房租賃資金監管業(yè)務(wù)，積極推動(dòng)租賃行業(yè)規范發(fā)展，實(shí)現銀企共贏(yíng)。
深圳消委會(huì )發(fā)布長(cháng)租公寓“消費評價(jià)指數”排行榜 驛點(diǎn)公寓得分偏低
深圳消委會(huì )12月7日發(fā)布9家長(cháng)租公寓“消費評價(jià)指數”排行榜結果，驛點(diǎn)(深圳)公寓管理有限公司、深圳碧選公寓管理有限公司和深圳市青沐公寓管理有限公司的長(cháng)租公寓“消費評價(jià)指數”排名為后三位。驛點(diǎn)(深圳)公寓管理有限公司經(jīng)營(yíng)的驛點(diǎn)公寓不重視消費者投訴，“調解成功”方面得分偏低。
朗詩(shī)物業(yè)聯(lián)合第一太平戴維斯共設物業(yè)公司，前者持股51%
12月6日，南京朗詩(shī)物業(yè)管理有限公司聯(lián)合第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)(上海)有限公司共設上海朗詩(shī)第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司。
據了解，朗詩(shī)第一太平戴維斯物業(yè)成立于2021年12月6日，法定代表人為蔣興才，注冊資本為300萬(wàn)元人民幣。該公司經(jīng)營(yíng)范圍包括住宅室內裝飾裝修、建設工程施工等。朗詩(shī)物業(yè)持有該公司股份51%，第一太平戴維斯物業(yè)持有該公司股份49%。
索克物業(yè)擬向銀行申請2000萬(wàn)元授信額度
12月6日，索克物業(yè)(832816.NQ)發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬向廣發(fā)銀行股份有限公司鄭州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區支行申請敞口信用額度人民幣2000萬(wàn)元，授信期限1年。本次敞口信用額度擬由鄭州方佳企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司以自有房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔保，公司實(shí)際控制人、董事長(cháng)、總經(jīng)理姜芳提供連帶責任保證擔保。
市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
全球多國房?jì)r(jià)達10年最大漲幅
今年以來(lái)，全球多國房?jì)r(jià)迎來(lái)了十年來(lái)最大漲幅，歐洲、北美、日韓等發(fā)達國家房?jì)r(jià)漲幅達到了驚人的程度。數據顯示，截至2021年第二季度，全球平均房?jì)r(jià)同比上漲了9.2%，其中，新西蘭房?jì)r(jià)漲幅為25.9%，美國和斯洛伐克的房?jì)r(jià)漲幅也均達到了18.6%，土耳其房?jì)r(jià)漲幅高達29.2%，位居全球第一。
一周數讀
2021年11月長(cháng)租公寓品牌影響力(MBI)100強榜單發(fā)布
11月，由于公寓品牌紛紛啟動(dòng)年前營(yíng)銷(xiāo)，在連續兩個(gè)月下跌后，長(cháng)租公寓品牌指數終于在年前迎來(lái)反彈。100強品牌的平均品牌指數為83.86，環(huán)比上升14.68%。從細分榜單來(lái)看，西北地區首次入局區域榜單，藍領(lǐng)公寓和外資系品牌表現較為突出。
媒體關(guān)注主要集中于品牌電競主題社群活動(dòng)以及“雙十一”租房?jì)?yōu)惠活動(dòng)和其他品牌活動(dòng)展開(kāi)。包括魔方公寓、碧家國際社區、泊寓和樂(lè )璟生活社區舉辦的電競爭霸賽事活動(dòng);冠寓、建方長(cháng)租、方隅公寓推出的雙十一優(yōu)惠活動(dòng)等。
本月冠寓、泊寓、窩趣公寓、美麗屋、魔方公寓、自如租房、樂(lè )乎公寓、自如寓、新派公寓、碧家國際社區進(jìn)入榜單前十。與上月榜單相比，本月100強榜單中，36個(gè)品牌名次有所上調，56個(gè)品牌名次有所下行，6個(gè)品牌名次沒(méi)有變化，2個(gè)新入榜品牌，分別為榮遇和濱紛公寓。
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