香港最貴豪宅1平245萬(wàn)！業(yè)主是前湖北首富，馬化騰、李嘉誠也只能屈居第2、第3
華商韜略 | 文 Bonnie
《深圳1.5億的房子長(cháng)什么樣》《1.6億中式桃花源，5畝蘇州園林私家豪宅》《95后女生獨居！帶你參觀(guān)上海湯臣一品1.2億豪宅》。
B站上，關(guān)于豪宅視頻的點(diǎn)擊率一個(gè)比一個(gè)高，只要你敢發(fā)，用戶(hù)就敢看。
根據DT財經(jīng)統計，B站上超過(guò)35%的熱門(mén)豪宅視頻誕生于2019年，到了2020年，豪宅視頻的發(fā)布數量更是有增無(wú)減，截至目前，已經(jīng)與2019年全年持平。
而說(shuō)到豪宅，我們就必須提到香港。
香港，作為全球豪宅價(jià)格第二貴的城市，已經(jīng)連續第九年被評為全球房?jì)r(jià)最貴、房屋最緊張、人均面積最小的地方。
世邦魏理仕《2020全球生活報告》顯示：2019年香港平均一套住宅的價(jià)格在882萬(wàn)人民幣；萊坊《財富報告》顯示：花100萬(wàn)美元在香港只能買(mǎi)到21.3㎡的豪宅，而在倫敦可以買(mǎi)到30.4㎡，在北京、上海能買(mǎi)到約50-70㎡。
【在香港，房子沒(méi)有最貴，只有更貴】
近日，2019全港物業(yè)評估租值（假設物業(yè)出租每年租金）評出了香港最新的十大豪宅，淺水灣道89號位列第一，其業(yè)主為梁亮勝，曾經(jīng)的湖北首富、洗浴用品絲寶集團主席。
根據香港政府的估算，這座豪宅租值1349.4萬(wàn)港幣，即每月租金112.45萬(wàn)，睡一個(gè)晚上差不多需要3.74萬(wàn)，比去年增長(cháng)了2.9%。
排名第二位的是石澳大浪灣道13號，而這座豪宅的主人我們都非常熟悉，騰訊老大馬化騰。公開(kāi)資料顯示，2009年，馬化騰以4.8億港幣買(mǎi)下這座豪宅，在本次估算中，這座豪宅的租值是1245萬(wàn)港幣，即每個(gè)月103.75萬(wàn)港幣。
排在第三位的，也是大家耳熟能詳的人物，李嘉誠。他的深水灣道79號，曾經(jīng)被曝是花了7億港幣，而其最出名的則是安保設施，全棟防彈玻璃，鋼門(mén)避難室。它的最新租值為963.6萬(wàn)港幣，即每月租金80.25萬(wàn)，比去年上升了2.52%。
接著(zhù)，第四位，Mount Nicholson一號，業(yè)主是神秘人；第五位，渣甸山高士美道大宅，業(yè)主劉鑾雄；第六位，Mount Nicholson3，業(yè)主wonderbenefit；第七位，Mount Nicholson2，業(yè)主蔡奎；第八位，麥當勞道36號慧苑22-24，業(yè)主李兆基；第九位，石澳大浪灣道12號，業(yè)主李澤楷；第十位，Lashollet55，業(yè)主王衛。
【香港的房不僅貴，而且階級層次分布明顯】
在香港，大部分的有錢(qián)人都住在香港島，其次是九龍，最后是新界，而在香港social，報地名比遞名片更為彰顯身份。
?香港島
▲香港主要豪宅板塊分布
作為俯瞰整個(gè)香港的絕佳位置，香港島的山頂和半山區，備受世家大族和內地大佬的追捧。
山頂最貴記錄保持者為深圳祥祺集團董事局主席陳紅天。公開(kāi)報道顯示，其于2017年以21億港元拿下了歌賦山道15號，每平均價(jià)達到245萬(wàn)人民幣。
半山區的業(yè)主中，也有著(zhù)馬云、許家印、李兆基、劉鑾雄等大佬。其中，馬云以15億港元買(mǎi)下的白加道22號，每平均價(jià)約112萬(wàn)人民幣，創(chuàng )下當時(shí)香港單價(jià)最貴和全球單價(jià)第二貴的紀錄。
香港島的次之選擇，則是淺水灣和深水灣，居住著(zhù)500強企業(yè)高管和本土富豪。
其中就包括賭王何鴻燊的淺水灣道1號和上面我們提到的李嘉誠的深水灣79號。
之后，便是受到頂級圈層大佬青睞的香港島·石澳地區。據悉，這個(gè)地方只有23棟別墅，想要在這里買(mǎi)房，除了有錢(qián)之外，還需要石澳業(yè)主委員會(huì )的同意。同樣，在上面我們已經(jīng)提到了馬化騰置地于此。
接下來(lái)的香港島，銅鑼灣則居住著(zhù)一群商務(wù)精英和來(lái)自廣東的投資人，如賭王四房的何超欣何超盈、廣東幫商人的二代。
?九龍
雖然沒(méi)有香港島的山頂、深水灣那么受頂級大佬喜愛(ài)，但九龍交通便利，其中九龍塘更是妥妥地處在市中心位置，于是這里聚集了名校、商圈等，同樣是有錢(qián)人的選擇，尤其是明星們。
公開(kāi)報道顯示，成龍在這里占了兩個(gè)街角，周潤發(fā)也擁有600平米豪宅。成龍大哥的成宮在這里占了兩個(gè)街角；發(fā)哥發(fā)嫂在花1470萬(wàn)港元買(mǎi)入的超600㎡豪宅里居住至今。
毗鄰九龍塘的加多利山，又名“嘉道理山”，是以香港著(zhù)名大家族嘉道理家族來(lái)命名的，同樣住著(zhù)影視巨星，劉德華一家在此置地；吃和住都非常挑剔講究的張國榮生前居住在此。
新界，則成為了往來(lái)香港和內地的高凈值人群的選擇。
然而，盡管香港的房?jì)r(jià)已經(jīng)高到全球人盡皆知，但由于其供應少、需求大，在2008年到2018年這10年間，香港房?jì)r(jià)依舊實(shí)現了漲幅超150%的“戰績(jì)”。
于是，香港房產(chǎn)便成為了這些資本和富豪們在全球最穩、最硬的資產(chǎn)之一。
——END——
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