?理想四維地產(chǎn)：理想時(shí)代芳華 臨平新城紅盤(pán)高層最后加推！
理想四維地產(chǎn)：理想時(shí)代芳華 臨平新城紅盤(pán)高層最后加推！總價(jià)200萬(wàn)出頭，89㎡躍層錯過(guò)再無(wú)！
01
最近群里陸續有購房者問(wèn)：
“200萬(wàn)出頭，首套房自住，東湖、崇賢、星橋、臨平新城這些板塊，該選哪個(gè)？”
說(shuō)實(shí)話(huà)，這個(gè)并不好回答。臨平副城的這些板塊都是剛需難得的價(jià)格洼地，高層的總價(jià)基本都在200萬(wàn)級；
但“龍生九子，尚有不同”，細想一番，各板塊間還是有不小的差別：
東湖板塊整體房?jì)r(jià)相對較低，但距市中心稍遠一些；
崇賢板塊距市中心較近，但沒(méi)地鐵，將來(lái)地鐵規劃也是一個(gè)未知數；即便有，要坐上地鐵也是5年后的事，有漫長(cháng)的等待期，而且崇賢還有一個(gè)天子嶺在那里；
星橋最大的優(yōu)勢是地鐵3號線(xiàn)，其次是蘇寧易購廣場(chǎng)、七彩小鎮等商業(yè)和配套的利好；但星橋“睡城”屬性明顯，產(chǎn)業(yè)相對較弱，整體學(xué)區也一般，特別是中學(xué)。
臨平新城實(shí)景圖
而臨平新城最大優(yōu)勢是它的“均好性”非常突出：
比東湖板塊更近市中心，比崇賢交通、配套和人居生態(tài)環(huán)境更優(yōu)，比星橋產(chǎn)業(yè)、學(xué)區更高端，所以，當你希望周邊產(chǎn)業(yè)、交通、教育、商業(yè)、人居生態(tài)環(huán)境等統統都在上游的話(huà)，臨平新城一定是最理想的安家之地。
而具體到樓盤(pán)，紅盤(pán)依然是最穩妥的選擇。無(wú)數個(gè)紅盤(pán)熱銷(xiāo)、轉手凈賺數十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的鐵證告訴我們：群眾的眼睛是雪亮的。
02
要說(shuō)紅盤(pán)，在臨平新城核心區創(chuàng )下最低搖號中簽率、三開(kāi)三捷的TOP級紅盤(pán)中交理想·時(shí)代芳華赫然在列。
5月下旬，位于杭州臨平新城的時(shí)代芳華首推144套房源，中簽率創(chuàng )臨平新城核心區最低，首開(kāi)即罄。
6月21日，項目?jì)鲑Y登記人數再創(chuàng )板塊新高，一口氣推出3幢高層共計235套房源，當天勁銷(xiāo)5億！
7月中旬，項目加推144套高層房源，勁銷(xiāo)3億，續寫(xiě)輝煌。
當月，時(shí)代芳華榮膺杭州市商品住宅成交套數前四，臨平區域第一名。
時(shí)代芳華熱銷(xiāo)的背后，是大量購房者深度觀(guān)察和感受、用腳投票的結果。
03
首先是看得見(jiàn)的高性?xún)r(jià)比。
時(shí)代芳華因為嚴格的限價(jià)，高層毛坯價(jià)仍停留在兩三年前的23600元/㎡左右，大部分房源總價(jià)也才200萬(wàn)出頭。
而且，距時(shí)代芳華僅800米左右最近出讓的2宗涉宅土地，精裝限價(jià)都達到了均價(jià)28500元/㎡，未來(lái)一兩年，這里高層精裝新房賣(mài)28500元/㎡（含精裝修3000元/㎡），毛坯賣(mài)25500元/㎡是可以預見(jiàn)的事件，比時(shí)代芳華貴1900元/㎡。
現在買(mǎi)時(shí)代芳華，可省1900元/㎡，以一套118㎡四房戶(hù)型為例，大約可節省二十幾萬(wàn)的房款！省下來(lái)的錢(qián)，都可以再去買(mǎi)一輛入門(mén)級豪華轎車(chē)了，就問(wèn)你香不香？
時(shí)代芳華效果圖
更讓人驚喜的是，時(shí)代芳華卻擁有市面上極為難得、購房者非常青睞的89㎡躍層戶(hù)型。
時(shí)代芳華89㎡為躍層戶(hù)型，二樓是主臥套房帶衛生間。
在舒適性上，它更是達到了一個(gè)高度，實(shí)現了主次臥面寬均3.3㎡，全落地窗設計，將陽(yáng)光盡收家中。而且上下兩層，主臥套房與次臥互不干擾，空間更有私密性。89㎡躍層戶(hù)型甚至可以和市面上120㎡左右戶(hù)型的居住舒適度一較高下。
因為測繪新政的嚴格執行，89㎡三房?jì)尚l戶(hù)型在杭州越來(lái)越稀罕；現在市面上在售的三房二衛面積基本在95-100方左右，如果按照98方計算，實(shí)現同樣的功能需要增加21萬(wàn)多的房款。
另外，像美哉美城、湖左岸的躍層戶(hù)型在二手房市場(chǎng)十分搶手，均價(jià)也要比周邊項目高出10%以上?？梢灶A想時(shí)代芳華89㎡躍層戶(hù)型將來(lái)在二手房市場(chǎng)上的強大競爭力。
綜合以上優(yōu)勢，時(shí)代芳華89㎡躍層戶(hù)型著(zhù)實(shí)非常討喜，其高性?xún)r(jià)比也顯露無(wú)疑。
另外，最后一次加推的房源里面還有邊套110㎡、118㎡四房?jì)蓮d兩衛戶(hù)型，通過(guò)后期裝修設計，同樣能夠實(shí)現四房?jì)尚l的功能；戶(hù)型設計兼具功能性和設計感，也有很多亮點(diǎn)。
04
其次是看得見(jiàn)、感受得到的品牌和口碑。
時(shí)代芳華是由中交地產(chǎn)和理想四維地產(chǎn)兩大知名品牌房企強強聯(lián)合、精心打造而成。
中交地產(chǎn)是世界五百強中國交建旗下國有控股房地產(chǎn)上市公司，作為美好生活的營(yíng)造者，開(kāi)發(fā)項目遍及京津冀、長(cháng)三角、珠三角等地；
近年來(lái)，中交又和綠城“結為連理”，成為綠城大股東，期間多名中交的高管被派駐綠城，在綠城任職數年；以至于后來(lái)中交地產(chǎn)的管理模式、產(chǎn)品理念等方面，都在不停地升級。
本土實(shí)力房企理想四維地產(chǎn)，深耕杭城22年，開(kāi)發(fā)過(guò)碧天家園、理想家園、康城國際、康城一品等諸多精品項目，其優(yōu)秀的品質(zhì)和良好的物業(yè)服務(wù)一直以來(lái)都獲得了諸多業(yè)主的贊譽(yù)。
理想時(shí)代芳華集兩家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗之大成。
而對開(kāi)發(fā)商的實(shí)力的認可，老業(yè)主們有口皆碑，都是購房者選擇時(shí)代芳華的重要依據。
04
一套理想時(shí)代芳華，鎖定“進(jìn)可繁華、退可守靜”的品質(zhì)人居。
根據政府規劃，臨平新城核心區未來(lái)將致力于打造符合余杭區政治、經(jīng)濟、文化中心地位的24小時(shí)中央活動(dòng)區（CAZ）。時(shí)代芳華就處于臨平新城核心區，在這樣一個(gè)集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身、非常具有成長(cháng)性的地段扎根生長(cháng)。
“三路一環(huán)”已全面開(kāi)通，項目最近的留石高架出口距離項目?jì)H350米，地鐵1號線(xiàn)余杭高鐵站早已開(kāi)通，出行非常便利。
商業(yè)方面，項目東面一路之隔即是約5萬(wàn)㎡的良熟生活廣場(chǎng)，2.5km范圍內，還有銀泰城、余之城和歡樂(lè )城三大購物中心，總體量40多萬(wàn)方，堪比申花、濱江和橋西；
教育方面，項目與天長(cháng)世紀小學(xué)僅一路之隔，且附近規劃有良熟九年一貫制學(xué)校、華師大二附中信達學(xué)校等教育資源，雖說(shuō)期房還不確定學(xué)區，但將來(lái)時(shí)代芳華的業(yè)主小孩上學(xué)可以有很多選擇；
方圓900m之內，步行可達還集齊了大量市域級的優(yōu)質(zhì)配套，藝尚小鎮、余杭大劇院、東湖綠道、東湖公園、體育公園……
前幾天，家住市中心大平層的朋友小吳跟我聊起臨平新城：
“真沒(méi)想到，從市中心到臨平原來(lái)可以這么快的，開(kāi)車(chē)32分鐘就到了?！?/p>
“去了一趟余杭大劇院，果然是名不虛傳。話(huà)劇很夠味，代入感很強；這個(gè)網(wǎng)紅建筑感覺(jué)也比我常去的杭州大劇院更有藝術(shù)感；而且從劇院走出來(lái)，滿(mǎn)眼的綠意和清澈的湖水也讓人身心舒暢?！?/p>
一個(gè)住在市中心見(jiàn)過(guò)各種世面的人，對臨平新城也有這么多溢美之詞。
余杭大劇院實(shí)景
也是，進(jìn)可繁華，退可守靜，這樣的臨平新城和時(shí)代芳華都著(zhù)實(shí)惹人喜愛(ài)。
理想時(shí)代芳華高層毛坯均價(jià)23600元/㎡，擁有89㎡躍層，總價(jià)200萬(wàn)出頭；還擁有產(chǎn)業(yè)、交通、教育、商業(yè)、人居生態(tài)環(huán)境這些均好性和耀眼光環(huán)。
項目預計8月中旬加推2號樓、3號樓最后兩幢高層！屆時(shí)又會(huì )是好房難求的景象吧？
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