老舊小區改造進(jìn)行時(shí)? | 寧波：今年76個(gè)小區完成改造
老舊小區改造涉及千家萬(wàn)戶(hù)，是改善居民生活環(huán)境、提升城市品質(zhì)的一項重大民生工程。
今年年初，受新冠肺炎疫情影響，浙江省寧波市老舊小區改造腳步一度滯緩。當疫情得到有效控制后，改造工作立即啟動(dòng)了“快進(jìn)鍵”，一路馬不停蹄，破難點(diǎn)、除堵點(diǎn)、解痛點(diǎn)，扎實(shí)穩步推進(jìn)這項民生工程。
國慶中秋長(cháng)假期間，老舊小區改造不停歇。
鎮海老舊小區白龍片區改造工程現場(chǎng)。
寧波市住房和城鄉建設局透露，截至目前，寧波市實(shí)施的老舊小區改造項目已全部組織施工，其中76個(gè)項目完工，涉及建筑面積470.53萬(wàn)平方米；51個(gè)小區正在施工，涉及建筑面積423.48萬(wàn)平方米。
同時(shí)，生活小區“污水零直排”創(chuàng )建目前也已經(jīng)完工90個(gè)項目，15個(gè)項目在建，完成投資額約2.98億元。此外，讓居民尤其是老年人能夠享受“一鍵到家”的加裝電梯項目也得到有序推進(jìn)，今年年內新加裝 電梯102部。
海曙區：今年改造32個(gè)老舊小區
萬(wàn)國新村搭建腳手架。
萬(wàn)國新村是海曙區今年列入改造的老舊小區之一。
這個(gè)小區建于1998年，有居民樓13幢，住戶(hù)476戶(hù)。作為20多年的老小區，樓墻面漏水、路面破損、綠化雜亂、停車(chē)位緊張等問(wèn)題突出。萬(wàn)國新村老舊小區改造內容包括屋面防水、建筑外立面、地下排水管網(wǎng)、路面、景觀(guān)綠化等。
過(guò)去，由于未設雨污分流管，小區管道堵塞問(wèn)題常常發(fā)生。尤其到了夏季，管道阻塞后臭氣上冒，居民對此頗有怨言。這次老舊小區改造工程，對小區地下排水管網(wǎng)進(jìn)行了更新。
萬(wàn)國新村是無(wú)物業(yè)管理的老小區，老舊小區改造完成后，當地對小區實(shí)施封閉管理，并引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)對改造后的老舊小區實(shí)施長(cháng)效化、規范化管理。
錢(qián)東社區無(wú)障礙設施。
西門(mén)街道的錢(qián)東小區也列入了海曙區今年的老舊小區改造計劃，改造面積約11.8萬(wàn)平方米。
錢(qián)東社區有殘障人士93名，60周歲以上老年人約占居民總數的39%。很多居民表示：“腿腳不太好，進(jìn)出不方便，希望可以在小區公園、河邊步道等活動(dòng)區域多增加一些無(wú)障礙設施?！?/p>
錢(qián)東社區在老舊小區改造過(guò)程中積極打造“無(wú)障礙社區”，提升轄區殘疾人、老年人等弱勢群體生活品質(zhì)。
社區的公廁內安裝了警報器，還統一安裝了明黃色的無(wú)障礙扶手。老年人上完廁所后，可以借助無(wú)障礙扶手起身。如果一時(shí)頭暈眼花，可以按響身邊的報警器，公廁值班人員聽(tīng)到后就會(huì )及時(shí)提供幫助。
據了解，自2018年啟動(dòng)第二輪老舊小區改造工作以來(lái)，海曙區已完成偃月小區、迎鳳小區、高塘花園、后河小區及永壽小區5個(gè)老舊小區的改造工作，有效總面積35.1萬(wàn)平方米，小區基礎設施得到提升。
今年，海曙區在原有基礎上擴大老舊小區改造規模，把西門(mén)街道錢(qián)東小區、石碶街道萬(wàn)國新村等32個(gè)老舊小區列入了改造計劃，總建筑面積約199.42萬(wàn)平方米，涉及居民24373戶(hù)。
鄞州 區 ：今年改造22個(gè)老舊小區
華僑城全新打造鄰里空間（ 效果圖 ）。
鄞州區東柳街道華僑城小區是鄞州區老舊小區改造項目之一，該項目對小區地下泵排水設施、屋頂、外墻面、樓道、路面、健身設施、照明、監控設備等進(jìn)行統一改造。與傳統老舊小區改造有所區別，此次改造根據廣大居民意見(jiàn)，將升級監控、消控系統，增加殘疾人升降電梯等，最終目的是打造成讓居民滿(mǎn)意的“智慧安防”小區。
華僑城小區建于1996年，現有樓幢28幢，居民1289戶(hù)。
福明街道福明家園社區的工人正在對樓道內破損、脫落的墻面進(jìn)行粉刷。
按照《鄞州區城鎮老舊小區改造三年行動(dòng)方案（2020-2022年）》部署，今年列入改造計劃的老舊小區有22個(gè)，總建筑面積約257萬(wàn)平方米，涉及居民2.82萬(wàn)戶(hù)，房屋745棟，分布于8個(gè)街道。目前22個(gè)小區已有5個(gè)小區完工，其余17個(gè)小區已經(jīng)全部進(jìn)入施工階段。
鄞州區住房和城鄉建設局表示， 明年全區 的老舊小區改造計劃也已基本明確，該局擬擴大老舊小區改造覆蓋面，優(yōu)先改造2000年年底前建成交付且未納入棚戶(hù)區改造、征遷計劃的老舊小區；2000年后建成確有改造需求和改造意愿的小區也可進(jìn)行改造，最終將根據改造意愿及資金情況確認。
江北 區 ：今年改造16個(gè)老舊小區
5月初，江北區今年首個(gè)老舊小區改造項目日湖家園一期啟動(dòng)施工。該小區是一個(gè)典型的老舊小區，外墻老舊雜亂，空調架銹蝕，居民改造意愿強烈。此次老舊小區改造把居民反映最強烈的需求，包括房屋安全、結構安全和老舊設施更新加了進(jìn)去，改造項目包含8棟6層和1棟5層住宅，建筑面積2.4萬(wàn)平方米，外立面面積2萬(wàn)平方米。小區還對安防系統、門(mén)禁系統、監控系統以及智能化的操作系統進(jìn)行了更新。
新馬小區大門(mén)改造效果圖。
今年7月，外灘街道新馬小區改造序幕也正式拉開(kāi)。新馬小區建成于1998年，共有8幢、33個(gè)單元，小區居民約370戶(hù)。該小區是全市首個(gè)取得建筑工程施工許可證的老舊小區改造項目，這也意味著(zhù)專(zhuān)業(yè)機構參與到老舊小區改造工程質(zhì)量等方面的技術(shù)指導，讓 改造工程更為規范。
2018年，江北區率先對貝家邊等3個(gè)小區進(jìn)行改造，去年又對正大花園等6個(gè)老舊小區實(shí)施改造。今年，該區在老舊小區改造中改變以往政府主導的模式，多方征詢(xún)居民意愿，讓他們按需“點(diǎn)單”。據了解，江北區今年的老舊小區改造工程共涉及17個(gè)老舊小區、691幢房屋，約1.9萬(wàn)戶(hù)居民。
來(lái)源：寧波住建
編輯：任天輝
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