北京昌平一超規建設爛尾樓陷阱重重，開(kāi)發(fā)商屢次無(wú)證賣(mài)房
原標題：調查 | 屢次無(wú)證賣(mài)房 北京一超規建設爛尾樓陷阱重重 中國房地產(chǎn)報 2019-11-25
爛尾的冠雅苑16號樓
中房報記者 田傲云 | 北京報道
“房子就在這里立著(zhù)，每次路過(guò)這個(gè)地方我都很難受?！?1月14日，43歲的李芳站在冠雅苑16號樓前，心緒難平地對中國房地產(chǎn)報（微信ID：china-crb）記者說(shuō)道。李芳是購房者之一。
冠雅苑位于北京市昌平區立湯路和定泗路的交叉口，已爛尾多年，但是和大多數因資金鏈斷裂、尚未完工的爛尾樓不一樣的是，冠雅苑的主體工程已經(jīng)基本完工。正因為如此，家就住在冠雅苑附近的李芳每次經(jīng)過(guò)這里，都覺(jué)得有一塊石頭壓在她心里。
“好好的一棟大樓就這樣被荒廢，確實(shí)有些可惜?！彪m是局外人，但不少附近居民仍然感到惋惜。
這個(gè)爛尾十多年的項目由北京商建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商建公司”）在1996年啟動(dòng)施工，項目總建筑面積約為1.3萬(wàn)平方米，宣稱(chēng)是集商業(yè)、辦公、住宅為一體的商業(yè)綜合樓，后因更改規劃而被叫停。
轉變不是一點(diǎn)都沒(méi)有，但這一次更是暗藏玄機。2016年4月，商建公司和專(zhuān)門(mén)做盤(pán)活不良資產(chǎn)的徐揚達成合作，引進(jìn)并委托徐揚所在的北京商道互聯(lián)資本控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商道互聯(lián)”）及其子公司房金美置業(yè)發(fā)展(北京)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房金美”）進(jìn)行合作推廣并銷(xiāo)售，同時(shí)將北京市昌平區北七家鎮冠雅苑16號樓商住和底商項目的名稱(chēng)，分別重新命名為冠雅苑·朗郡及冠雅苑·名優(yōu)城。被重新包裝后的冠雅苑項目售樓處緊鄰昌平北七家鎮政府，這無(wú)疑給購房者吃了一顆“定心丸”。
事實(shí)證明，這顆“定心丸”的效果不大。由于擅自改變層高，這個(gè)本是6層板樓的項目，在實(shí)際的開(kāi)發(fā)建設時(shí)，商建公司加蓋至9層。超建3層而被叫停后，商建公司一直在為項目跑手續，但直到今天，也沒(méi)有辦下復工的手續，更沒(méi)有取得房屋預售許可證。
盡管如此，這個(gè)項目的銷(xiāo)售工作并未停滯。多位受害人告訴記者，他們大多是在2016年6月至2017年3月期間購買(mǎi)的房產(chǎn)，項目開(kāi)盤(pán)后還先后推出“5萬(wàn)抵10萬(wàn)”等認購優(yōu)惠活動(dòng)，吸引了很多人前來(lái)購買(mǎi)。直到2016年12月10日，北京市昌平區住建委責令房金美公司停止銷(xiāo)售，關(guān)停售樓處，并在售樓處張貼提示橫幅后，他們才知道，“原來(lái)這是違規售房”。
此后，有受害人前往北京市昌平區政府及相關(guān)部門(mén)反映情況，希望相關(guān)部門(mén)能積極協(xié)調商建公司交付房屋，或者提供其他解決方案，也有受害人向法院起訴商建公司，希望能返還其購房款。2017年9月，北京市西城區人民法院審查表示，經(jīng)向北京市公安局昌平分局了解，商建公司稱(chēng)：徐揚私刻商建公司公章，偽造商建公司授權委托書(shū)，以商建公司和房金美名義對外簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，銷(xiāo)售昌平區北七家鎮冠雅苑項目，徐揚構成合同詐騙。北京市公安局昌平分局對該案已經(jīng)立案偵查。
這個(gè)說(shuō)法并沒(méi)有得到這些受害人的認同，李芳拿出房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)道，“我們是和商建簽的合同，而且這項目都銷(xiāo)售過(guò)好幾撥了，之前的購房人發(fā)現被騙后，就去法院起訴商建公司，商建公司為了還之前購房人的房款，再去銷(xiāo)售，用后邊銷(xiāo)售的房款來(lái)堵前面的窟窿。到2018年年底的時(shí)候，我們發(fā)現這個(gè)項目又開(kāi)始在微信上進(jìn)行銷(xiāo)售了?！?/p>
在李芳等受害人看來(lái)，商建公司早已是慣犯，徐揚不過(guò)是被拉出來(lái)的“替罪羊”，否則2018年年底，因涉嫌洛克時(shí)代大廈合同詐騙罪而早已被逮捕的徐揚，又是如何在看守所中運籌帷幄，遠程賣(mài)房？
協(xié)議埋雷
北京商建公司的承諾書(shū)
2016年年初，徐揚經(jīng)人介紹，結識了商建公司的法定代表人許麗明，就盤(pán)活冠雅苑項目的相關(guān)事宜和許麗明洽談了兩三個(gè)月，兩人相談甚歡，許麗明還告訴徐揚，除了冠雅苑項目以外，在北京另有三個(gè)項目需要盤(pán)活，可以繼續合作。
2016年4月，雙方達成一致意見(jiàn)，并簽署了合作協(xié)議。對于項目的歷史遺留問(wèn)題，商建公司承諾將對超建設部分補交罰款，交完罰款后，8個(gè)月內可以辦理完全部房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證，項目建設掃尾工程結束后6個(gè)月內，可以正?？⒐を炇蘸徒桓斗慨a(chǎn)、辦理房產(chǎn)證件。
協(xié)議還列出了冠雅苑的負債明細表，商建公司承諾和商道互聯(lián)簽約日，該項目欠建設銀行不高于5470萬(wàn)元，建筑工程款不高于500萬(wàn)元，其他不欠任何債務(wù)。正是這個(gè)明細，給兩個(gè)合作伙伴之后的矛盾埋下了導火索。
一位接近徐揚的人士向記者透露，在雙方簽署的協(xié)議中的標的物負債明細表中，商建公司欠施工隊建筑工程款不超過(guò)500萬(wàn)元，但施工隊并不認可這筆賬，“施工隊說(shuō)這個(gè)工程款欠了大概12年，要算利息，加上利息總共要1800萬(wàn)元左右?！蓖蝗欢喑鰜?lái)的1000多萬(wàn)元讓徐揚感到差額太大，雙方之間的矛盾開(kāi)始顯現，但還沒(méi)有到鬧翻的地步。
“他們簽約時(shí)約定的是徐揚以9000多萬(wàn)元來(lái)收購這個(gè)項目，這包括了項目所有的債權債務(wù)等等，但在簽完約大概兩三個(gè)月后，商建公司突然反悔，要求加價(jià)3000萬(wàn)元，這是他們最大的一個(gè)矛盾?！鄙鲜鼋咏鞊P的人士說(shuō)，“后來(lái)徐揚這邊約了商建公司三次，但是都被爽約，最后一次是在2016年年底，徐揚當時(shí)已經(jīng)到了約定地點(diǎn)，但是商建公司的人爽約沒(méi)有出現?！?/p>
此后，關(guān)于多出來(lái)的1000多萬(wàn)元的建筑工程款項，以及商建公司要求追加的3000萬(wàn)元的具體事宜，雙方始終沒(méi)有達成一致。按照徐揚的話(huà)來(lái)說(shuō)，他根本就見(jiàn)不到許麗明，又從何談起協(xié)商。
更讓徐揚感到焦灼的是，這個(gè)被他重新包裝的項目沒(méi)有等到復工，就再次陷入爛尾境地。2016年9月，北京市昌平區住建委先后兩次對項目進(jìn)行檢查，并責令房金美停止銷(xiāo)售。同年12月10日，北京市昌平區住建委再次對項目進(jìn)行檢查，這次檢查后，售樓處被關(guān)停，同時(shí)在售樓處大門(mén)口張貼了風(fēng)險提示橫幅。
北京市昌平區住建委關(guān)停售樓處后，張貼的提醒橫幅
售樓處被關(guān)停后，2016年12月13日，商建公司向北京市高級人民院起訴商道互聯(lián)，稱(chēng)徐揚私刻商建公司公章，偽造商建公司授權委托書(shū)，以商建公司和房金美名義對外簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，銷(xiāo)售昌平區北七家鎮冠雅苑項目。這次起訴最終以商建公司未預交案件受理費而撤回。12月17日，商建公司再次向北京市公安局昌平分局經(jīng)偵犯罪偵察大隊報案，并于同日受理。
至此，雙方合作徹底以失敗告終。
至于徐揚到底有沒(méi)有上述指控行為，在北京市公安局昌平分局還沒(méi)來(lái)得及向徐揚本人核實(shí)相關(guān)情況的時(shí)候，2017年5月，徐揚因涉嫌北京洛克時(shí)代商鋪合同詐騙案，被北京市公安局朝陽(yáng)分局逮捕，北京市公安局昌平分局曾向北京市公安局申請并案處理，其申請被駁回。目前，仍在等待調查結果。
一個(gè)有著(zhù)十多年歷史的爛尾樓，徐揚為何接手？決定盤(pán)活這個(gè)項目時(shí)，徐揚對這個(gè)項目的具體情況是否徹底了解？徐揚又是如何確定這次就能辦理下那張遲到的預售證？這些謎團需要解開(kāi)。
“當時(shí)商建公司說(shuō)這個(gè)項目因為之前一直抵押給建行，他們沒(méi)錢(qián)還給建行，導致沒(méi)法解押項目，所以沒(méi)法辦理預售證，只要歸還了建行全部欠款，再把超建設罰款事宜處理好，很快就能把預售證辦理下來(lái)?！鄙鲜鼋咏鞊P的人士告訴記者，“他也是當著(zhù)一番事業(yè)來(lái)做了，也沒(méi)有說(shuō)詐騙，只能說(shuō)是工作不細心吧?！?/p>
冠雅苑項目的再次爛尾，牽動(dòng)的還有許多夜不能寐的購房者，在2016年至2017年3月期間，陸續有40多人購買(mǎi)了冠雅苑項目的住宅和商鋪，累計銷(xiāo)售金額4000余萬(wàn)元。
超規建設
現實(shí)并未如冠雅苑沙盤(pán)這般靚麗
對于李芳來(lái)說(shuō)，冠雅苑事情的發(fā)展顯然出乎她的意料。
根據李芳的回憶，2016年9月份，她外出辦完事回家時(shí)，遠遠地就看到商建公司合作的銷(xiāo)售公司房金美在道路兩旁大肆宣傳推廣冠雅苑項目，當時(shí)她看了一眼宣傳頁(yè)，上面赫然印著(zhù)橫跨雙區、政策加持等項目?jì)?yōu)勢。
“當時(shí)看這個(gè)樓已經(jīng)是現成的了，手續上只差預售證，覺(jué)得還不錯就買(mǎi)了，誰(shuí)知道會(huì )發(fā)生這些事？”李芳告訴記者，中介人員向她介紹說(shuō)，預售證正在辦理，很快就能辦下來(lái)，并強調項目主體已經(jīng)建設完成，就差裝修，大概會(huì )在2016年11月16日開(kāi)工，到2017年8月份就可以交付。
冠雅苑的宣傳打動(dòng)了李芳，加上地理位置和價(jià)格都還不錯，2016年10月份，她以每平方米20762元的單價(jià)簽下了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及項目交款確認單，簽完合同不過(guò)2個(gè)多月，李芳得知，原來(lái)這是違規銷(xiāo)售，北京市昌平區住建委已經(jīng)責令房金美公司停止銷(xiāo)售，并關(guān)停售樓處，此后，之前的工作人員人去樓空?！笆蹣翘幘驮阪傉赃?，違規銷(xiāo)售他們不知道么？”李芳對記者說(shuō)道。
和李芳一樣，受害人丁立也被“該項目主體已經(jīng)建設完成”的宣傳所打動(dòng)，丁立告訴記者，“當時(shí)沒(méi)有預售證的情況也讓我很擔心，但是冠雅苑的營(yíng)銷(xiāo)總監嚴巖曾多次公開(kāi)說(shuō)，如果沒(méi)有鎮政府和相關(guān)職能部門(mén)的許可，誰(shuí)敢這樣大張旗鼓地宣傳和銷(xiāo)售？我一想也是，售樓處就在鎮政府旁邊，應該沒(méi)問(wèn)題的?！?/p>
“銷(xiāo)售團隊還組織我們一起去冠雅苑項目處看，我們看了之后覺(jué)得這個(gè)項目地理位置不錯，周邊配套也比較完善，不管是買(mǎi)住宅還是商鋪都很劃算?！崩罘几嬖V記者，當時(shí)北京“3·26”商住房新政尚未出臺，很多人都會(huì )購買(mǎi)商住房。
“后來(lái)我們才知道，冠雅苑很早之前就因為商建公司超規加建被叫停，在我們之前已經(jīng)賣(mài)過(guò)好幾次，不過(guò)之前都是商建公司自己銷(xiāo)售?！崩罘几嬖V記者。
有知情人士告訴記者，冠雅苑最初建設的時(shí)候打“擦邊球”，按照規劃應該是建設商業(yè)配套綜合樓，但商建公司卻將其改建成公寓出售，“下面是底商，上面是住宅，之后又加蓋了三層住宅，自然就過(guò)不了規劃的關(guān)?！?/p>
這位知情人士還告訴記者，冠雅苑項目被叫停后，商建公司一直在為這個(gè)項目申報各類(lèi)驗收，但批文始終沒(méi)有下來(lái)。他強調稱(chēng)，一般來(lái)說(shuō)，因超規加建導致工程被叫停，通常開(kāi)發(fā)方會(huì )與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，補繳相應罰款、做出整改之后，地方政府也會(huì )放行。
值得注意的是，一直沒(méi)有辦下復工手續，也沒(méi)有取得預售許可證的冠雅苑項目，早在2003年就開(kāi)始銷(xiāo)售。由于證件不全，銷(xiāo)售出去的房屋遲遲無(wú)法開(kāi)工，雖然被購房者屢次催促，但均被商建公司以種種理由推脫，直到被購房者起訴，這才趕忙又開(kāi)始賣(mài)房，用后面的銷(xiāo)售款堵前面的窟窿，如此反復想拆東墻補西墻，結局也變成了“墻墻不補”。
求解無(wú)果
“我們因為購房都投入了大量資金，以首付一半或全款方式，交付了房款，兩年多過(guò)去了，現在既不交房，又不退款，找政府、找公安、找法院也沒(méi)有結果?！崩罘嫉榷辔皇芎θ苏f(shuō)，他們從2017年2月至今開(kāi)始不斷向相關(guān)部門(mén)說(shuō)明情況，到北京市公安局昌平分局報案，要求對房屋銷(xiāo)售是否涉及違法違規進(jìn)行調查，但時(shí)至今日，他們沒(méi)有收到立案通知書(shū)，也沒(méi)有被告知任何的調查情況。
之后，有部分受害人前往北京市西城區人民法院和北京市昌平區人民法院以房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴商建公司，法院認為該案件不屬于經(jīng)濟糾紛案件，存在經(jīng)濟犯罪嫌疑，將起訴駁回，同時(shí)將相關(guān)材料移送至北京市公安局昌平分局。由于案件關(guān)鍵嫌疑人徐揚牽扯北京洛克時(shí)代商鋪詐騙案這一刑事案件，按照法律優(yōu)先原則，冠雅苑項目的案件，只能等待公安部門(mén)的下一步偵查。
李芳等受害人認為，早在北京洛克時(shí)代商鋪一案爆發(fā)前，他們就向北京市公安局昌平分局報案，但直到2017年5月份才接到通知說(shuō)徐揚被抓了，讓他們快來(lái)報案，到了公安機關(guān)了解情況后，他們曾告訴辦案人員這個(gè)項目和徐揚關(guān)聯(lián)不大，他們是和商建公司簽的合同，房金美只是擔保公司。李芳向記者強調說(shuō)，即便徐揚的確存在違法違規售樓的情況，那為什么在他們報案后不僅沒(méi)有立案，也沒(méi)有去調查房屋銷(xiāo)售是否涉及違法。
這也是讓大多數受害人感到不滿(mǎn)的原因之一。李芳等受害人的說(shuō)法在商道互聯(lián)及相關(guān)關(guān)聯(lián)公司的高管身上得到了驗證，他們表示公安方面一直沒(méi)有向他們了解過(guò)相關(guān)情況。
根據上述公司多位高管所描述的情況，一直到徐揚被逮捕后，北京市公安局昌平分局才前往商道互聯(lián)行政部門(mén)，了解徐揚是否存在私刻公章、合同詐騙等行為，“商道互聯(lián)的辦公室主任拿出當時(shí)和商建公司簽的合作協(xié)議復印件等相關(guān)材料，證明徐揚不存在上述行為，公安人員看了之后就沒(méi)有下文了，也沒(méi)有找過(guò)我們了解情況?！?/p>
根據簽署的合作協(xié)議，商建公司公章由公司自行保管，但對商道互聯(lián)就項目本身的各種蓋章需要隨到隨蓋，留存商建公司備查即可，同時(shí)商建公司給商道互聯(lián)刻制一枚合同專(zhuān)用章，交給商道互聯(lián)保管使用。
更讓這些受害人感到無(wú)助的是，與昌平區政府相關(guān)部門(mén)反映的情況，始終沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。據部分受害人介紹，兩年來(lái)，他們提出了不同的補償要求，有的要求商建公司繼續履行合同，辦理相關(guān)手續，繼續進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)建設，有的要求退房，“要么沒(méi)有受理，要么回復說(shuō)正在等待公安調查結果?！彼麄兊木S權陷入了困境。
“讓我們不能理解的是，既然2016年9月，地方政府就發(fā)現這是違規售房，為什么沒(méi)有及時(shí)采取措施，要知道售樓處就開(kāi)在鎮政府旁邊??！即便在同年12月將其售樓處查封后，在2017年2月份，這個(gè)項目還在宣傳銷(xiāo)售?！崩罘嫉仁芎θ藢Υ耸植焕斫??！叭ツ晗掳肽?，這個(gè)項目又開(kāi)始通過(guò)微信售賣(mài)，又計劃騙下一撥人?！?/p>
事情處理未果，糾紛不斷爛尾多年的冠雅苑16號樓，卻在不久前被強拆。遭受巨大損失的40多戶(hù)業(yè)主們，還在奔走呼吁，希望能得到相關(guān)部門(mén)的重視，推動(dòng)事情的妥善解決。
（此文刊于中國房地產(chǎn)報11月25日10版 責任編輯 何可信 高拯坤）
Hash:2b633791a755432b3c5345eaf4620024c6e80645
聲明：此文由 中青品觀(guān) 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
真實(shí)的長(cháng)津湖戰役到底什么樣？
71年前，有無(wú)數年輕人選擇了穿上軍裝，不遠萬(wàn)里奔赴朝鮮戰場(chǎng)，抗美援朝保家衛國，將自己的青春、熱血與生命化作守護祖國的銅墻鐵壁。那段浸滿(mǎn)英雄們血和淚的歲月，那一群無(wú)懼無(wú)畏的年輕人，每一個(gè)中國人都不該忘卻。他們是中國人民志愿軍，讓我們一起走進(jìn)他們的故事。長(cháng)津湖，朝鮮北部最大的蓄水湖，周?chē)h(huán)繞著(zhù)海拔千米以上的崇山峻嶺，地形險要，村落稀疏，人跡罕至。1950年11月，中國人民志愿軍第九兵團15萬(wàn)人，晝伏夜
-
邢臺市一日游攻略新鮮出爐了，趕緊來(lái)查收吧
邢臺市是河北省的一個(gè)城市，經(jīng)濟發(fā)展的還算可以，境內的旅游資源相當豐富。邢臺市有很多家旅游景區，青山綠水，險峻峽谷，類(lèi)型多樣，總有一款適合你。得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，讓邢臺市的旅游業(yè)發(fā)展的相當快速，每一年都有上千萬(wàn)人次的游客量，真的算得上是很優(yōu)秀的旅游業(yè)績(jì)了。、一日游的話(huà)，那還得去情人圣地天河山了。很多人就有疑問(wèn)了，為什么天河山寓意是情人，原來(lái)天河山的由來(lái)是因為七夕節對的來(lái)歷和文化相互作用的結果，因
-
2020年全國旅游簡(jiǎn)介（四川?。┲栋尾刈迩甲遄灾沃荨分魍凭包c(diǎn)
阿壩藏族羌族自治州，四川省轄自治州，緊鄰成都平原，全州地表整體輪廓為典型高原，地勢高亢，境內垂直氣候顯著(zhù)。阿壩藏族羌族自治州境內有世界自然遺產(chǎn)九寨溝、黃龍及臥龍·四姑娘山大熊貓棲息地等世界級旅游景區。有馬爾康卓克基土司官寨、松崗直波碉樓（含羌寨碉群）、松潘古城墻、壤塘棒托寺、錯爾機寺、營(yíng)盤(pán)山和姜維城遺址、日斯滿(mǎn)巴碉房、阿壩州紅軍長(cháng)征遺跡等全國重點(diǎn)文物保護單位。九寨溝國家級自然保護區位于四川省阿壩藏
-
湘西風(fēng)情快閃打卡來(lái)襲 古丈茶女歌舞商場(chǎng)商街
濟南市文化和旅游局繼泉城廣場(chǎng)、高新區愛(ài)心企業(yè)快閃打卡活動(dòng)后，湘西姑娘們帶著(zhù)她們飽滿(mǎn)的熱情和歡快的舞蹈，繼續走進(jìn)濟南的商場(chǎng)商街，讓濟南市民們感受來(lái)自湘西古丈的別樣風(fēng)情。該活動(dòng)是由中共古丈縣委、古丈縣人民政府、濟南高新區管委會(huì )、大湘西茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì )和濟南廣播電視臺聯(lián)合打造，是古丈茶旅濟南宣傳月的重要組成部分。姑娘們通過(guò)形式新穎的歌舞打卡，送出來(lái)自千里之外古丈湘西的生態(tài)有機茶，表達著(zhù)對濟南人民的感恩之
-
北京勁松到景點(diǎn)遠嗎 勁松離北京站多遠
北京勁松到景點(diǎn)遠嗎 勁松離北京站多遠 1. 勁松離北京站多遠2. 從北京西站到勁松3. 勁松到北京站4. 勁松在北京什么地方5. 北京站到勁松怎么走6. 勁松站到北京站7. 勁松到北京朝陽(yáng)站8. 勁松到北京南站多久9. 北京勁松汽車(chē)站10. 勁松到北京北站怎么走11. 勁松到北京醫院
-
北京太原有什么好玩的旅游景點(diǎn)(山西太原市有什么好玩的景點(diǎn))
北京太原有什么好玩的旅游景點(diǎn)(山西太原市有什么好玩的景點(diǎn)) 太原有什么好玩的地方或者景點(diǎn)自駕，從北京到太原沿途有什么風(fēng)景名勝??？太原好玩的地方有哪些太原旅游必去十大景點(diǎn)推薦太原市有什么好玩的地方？太原旅游景點(diǎn)有哪些？
-
北京旅游景點(diǎn)大全票價(jià)(北京旅游景點(diǎn)門(mén)票大全)
北京旅游景點(diǎn)大全票價(jià)(北京旅游景點(diǎn)門(mén)票大全) 北京的景點(diǎn)景區門(mén)票價(jià)格北京旅游景點(diǎn)介紹北京景點(diǎn)門(mén)票大全北京所有旅游景點(diǎn)門(mén)票多少錢(qián)還有通票
-
北京天安門(mén)旅游攻略「帶父母去北京旅游攻略」
北京天安門(mén)旅游攻略「帶父母去北京旅游攻略」 北京旅游三天攻略北京市旅游攻略必去景點(diǎn)北京旅游詳細攻略去北京旅游怎么玩，行程怎么安排？北京旅游有什么攻略？
-
北京旅游景點(diǎn)排序「北京所有的景點(diǎn)排序」
北京旅游景點(diǎn)排序「北京所有的景點(diǎn)排序」 北京十大旅游景點(diǎn)排行榜北京都有什么旅游景點(diǎn)北京都有哪些旅游景點(diǎn)北京旅游景點(diǎn)大全有哪些？
-
北京十大免費旅游景點(diǎn)「北京必去的十大景點(diǎn)免費景點(diǎn)」
北京十大免費旅游景點(diǎn)「北京必去的十大景點(diǎn)免費景點(diǎn)」 北京有哪些免費的旅游景點(diǎn)北京旅游必去十大景點(diǎn)推薦北京十大旅游景點(diǎn)排行榜北京免費的景點(diǎn)有哪些地方北京有哪些免費景點(diǎn) 北京免費游玩景點(diǎn)排名北京的十大名勝古跡
-
