儀征濱江新城將迎來(lái)一座全新城市中央商務(wù)區（附效果圖)......
一份土地出讓計劃，背后是一座城市的雄心。
3月23日，儀征掛出2幅地塊，皆為 商務(wù)金融用地，這兩幅地塊都位于儀征濱江新城 東亞御景灣北側，總出讓面積為4萬(wàn)方，起拍總價(jià)為5360萬(wàn)元， 將于4月21日正式拍賣(mài)。
根據《2020-3、4幅地帶城市設計圖》
儀征濱江新城將迎來(lái)
一座全新城市中央商務(wù)區！
2020-3幅地塊（辦公用地）
土地面積：11850㎡
土地用途：辦公（商務(wù)金融用地）
容積率：2≤R≤2.30
起拍總價(jià)：1600萬(wàn)元
競買(mǎi)說(shuō)明：1、本次出讓地塊不接受聯(lián)合競買(mǎi)；2、2020-3幅地塊須自持建筑面積不少于7500平方米； 3、開(kāi)竣工時(shí)間分別為自出讓合同簽訂之日起一年內開(kāi)工建設，三年內竣工驗收。
2020-4幅地塊（綜合用地）
土地面積：27830㎡
土地用途：綜合（商務(wù)金融用地）
容積率：2.40≤R≤2.60
起拍總價(jià)：3760萬(wàn)元
競買(mǎi)說(shuō)明：1、本次出讓地塊不接受聯(lián)合競買(mǎi)；2、 2020-4幅地塊須自持建筑面積不少于14000平方米； 3、開(kāi)竣工時(shí)間分別為自出讓合同簽訂之日起一年內開(kāi)工建設，三年內竣工驗收。
根據規劃設計條件， 2020-4幅地塊范圍內還將按城市設計配建公園。
1、建筑風(fēng)格應與周邊建筑相協(xié)調。沿街建筑要加強里面效果（包括空調室外機、廣告牌等設施）的研究和設計。
2、須進(jìn)行無(wú)障礙設計，方便殘疾人使用。須按相關(guān)規定配置人防設施。
3、應設計夜景亮化方案，與規劃方案一并報批。夜景亮化方案與主體建筑同步施工、同步驗收。夜景亮化方案不得干擾周邊居住建筑。
4、綜合考慮停車(chē)設置，配套的機動(dòng)車(chē)停車(chē)設置應按比例不低于10%建設充電設施或預留建設安裝條件。
5、須符合省、市關(guān)于裝配式建筑相關(guān)文件要求。
6、綜合考慮與周邊道路的相互關(guān)系，并提交交通影響評價(jià)。
7、須采用二星級及以上綠色建筑標準，并按照《江蘇省民用建筑設計方案綠色設計文件編制深度規定（試行）》要求編制綠色設計文件。
8、其他未作說(shuō)明的按《江蘇省城市規劃管理技術(shù)規定》（2011年版）、《建筑設計防火規范》GB50016-2014（2018年版）等行業(yè)規范、規定執行。
9、地庫須與北側地塊（公共事業(yè)辦公、配套商業(yè)）相連通。
10、方案須按《儀征市中央商務(wù)區域城市設計與重點(diǎn)地塊概念性建筑方案》進(jìn)行規劃設計，地塊內須按城市設計配套公園。
11、自持面積不少于14000平方米。
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