徐家灣片區改造從提出之初，就備受關(guān)注，但礙于本身區域人口規模大、環(huán)境復雜，改造難度大，進(jìn)度緩慢。

2020年4月26日，西安未央區發(fā)布了《關(guān)于西安市未央區譚家街道團結村、譚家村整村征遷評估項目采購項目重新啟動(dòng)公告》。

團結村和譚家村在徐家灣區域改造的范圍內，兩個(gè)村子重啟拆遷、商戶(hù)搬遷，這意味著(zhù)徐家灣片區綜合改造有了新進(jìn)展！

回看當下市場(chǎng)，城市的發(fā)展，是離不開(kāi)政府的相關(guān)政策與規劃的，更依賴(lài)于區域本身得天獨厚的潛力價(jià)值。被譽(yù)為北城之芯的 “徐家灣”，東至北辰大道、南至鳳城五路西至育新路—貞觀(guān)路、北至北三環(huán)，在時(shí)代的號召下引領(lǐng)區域快速向前發(fā)展，依托“一軸、兩心、雙環(huán)、七板塊”天賦優(yōu)勢形成“4+1”產(chǎn)業(yè)模式，成為集智慧商貿、現代服務(wù)、綠色休閑，于一體的西安北城之芯，復興土地光輝，已成為必然的城勢所向！

國家部委認可的3P項目，800億戰略投資

每座城市在不同階段，都有不同的發(fā)展重心，作為城市發(fā)展的風(fēng)向標。徐家灣地區綜合改造項目是國內第一個(gè)被國家部委認可的城市綜合建設類(lèi)PPP項目，緊鄰西安市政府，距咸陽(yáng)機場(chǎng)25公里，距離市中心鐘樓8公里，距離西安北客站僅有2公里，交通便利，區域位置相當優(yōu)越，處于大西安范圍內的核心部位。以短短十年的光景帶動(dòng)了西安城北迅速崛起，未來(lái)潛力不可估量。

2016年3月，西安市政府與中國建筑股份有限公司簽署《戰略合作協(xié)議》，雙方將圍繞西安城市建設六大重點(diǎn)領(lǐng)域開(kāi)展總投資達800余億元的戰略合作。當時(shí)明確的投資重點(diǎn)是城北未央徐家灣片區的改造、中建西北基地落戶(hù)西安北客站等項目。

按照規劃，徐家灣地區綜合改造項目北至西安市繞城高速，規劃總面積12.38平方公里，整個(gè)改造區的面積比西安明城墻內總面積還大。改造后的區域將成為產(chǎn)業(yè)繁榮的業(yè)未央、智慧低碳的智未央、綠色生態(tài)的綠未央、安居樂(lè )業(yè)的樂(lè )未央。

目前，片區內團結村、譚家村拆遷工作已重新啟動(dòng)，整體改造工程正在井然有序地開(kāi)展！

市府腹地版塊，文旅生態(tài)資源富饒

長(cháng)安地脈，泱泱千載。在徐家灣片區，兩大公園備受關(guān)注：開(kāi)元公園(薛家寨漢墓遺址公園)，位于鳳城九路與鳳城十路之間，開(kāi)元路東側，占地面積97000平方米；高鐵寨漢墓遺址公園，位于鳳城八路以南，貞觀(guān)路以東，東臨徐家灣南村，總占地面積27000平方米。遺址區建公園，并非簡(jiǎn)單地扎道圍墻，樹(shù)塊紀念碑。以高鐵寨漢墓遺址公園為例，以“古詩(shī)詞和漢樂(lè )府”為景觀(guān)線(xiàn)索，以“漢文化元素與漢風(fēng)小品”為景觀(guān)元素，將《陌上?！?、《長(cháng)歌行》、《有所思》等樂(lè )府名篇入景，景點(diǎn)囊括漢憶廊、有思亭、陌上春廣場(chǎng)、四象廣場(chǎng)、長(cháng)歌臺、樂(lè )府詩(shī)柱等，有效地提升了區域文化內涵。

大商齊聚，繁華之景指日可待

一座城市的繁華，離不開(kāi)眾星云集的璀璨。2017年11月10日， 徐家灣地區綜合改造招商推介暨產(chǎn)業(yè)項目簽約活動(dòng)在西安未央區天鼎酒店舉行。由中建方程全產(chǎn)業(yè)鏈資源帶動(dòng)，非凡中國控股、新城控股集團、西安北航科技園、當當網(wǎng)、碧桂園集團、西安天地源公司、西安榮華集團、隆基集團、紅星美凱龍置業(yè)等多家知名企業(yè)簽訂合作協(xié)議，共繪徐家灣區域新藍圖。

此次簽約規模近500億元，圍繞“科技研發(fā)、智慧商貿、文創(chuàng )休閑、金融服務(wù)”四大產(chǎn)業(yè)，建設絲路智匯產(chǎn)業(yè)園、西安北航科技園、文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園、體育中心、科技產(chǎn)業(yè)小鎮、智慧產(chǎn)業(yè)園、國際科教城等產(chǎn)業(yè)項目。以西安北航科技園、科技產(chǎn)業(yè)小鎮等為依托，將形成以未央創(chuàng )智小鎮為主體的文化科技產(chǎn)業(yè)項目集聚區。以2.5產(chǎn)業(yè)為主導、以現代服務(wù)業(yè)為支撐，將徐家灣地區打造成具有國際水準的西安北部綜合性城區。

責任國企，傾力民生工程重任在肩

中寶達首進(jìn)西安，便前瞻性的落址徐家灣片區，積極投身徐家灣片區改善建設，傾力西安民生工程，煥新升級奇星御園陳舊商業(yè)外立面，改造沿街綠化廣場(chǎng)、助力城市形象提升，引入了全季酒店、永輝超市等多個(gè)知名商家進(jìn)駐，為區域打造品質(zhì)生活配套。

中寶達立足西北、面向全國，是在國家混改體制下，由寶雞城投、東嶺集團、中建三局參股成立，市場(chǎng)化運作的混合所有制企業(yè)。依托資源以及資金優(yōu)勢，中寶達以“與城共融 達生萬(wàn)象”為品牌理念，以“城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈開(kāi)拓者”為己任，致力于打造以資產(chǎn)運營(yíng)、城市建設、環(huán)保建材為先導，發(fā)力文教康養產(chǎn)業(yè)，同步涉及大數據、物聯(lián)網(wǎng)等新基建業(yè)務(wù)，立志成為有影響力的城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈發(fā)展平臺，為城市生活版圖增添新的筆觸。

寄愿美好，北城難得的理想住區

中寶達·理想時(shí)光是中寶達獻禮西安的民生工程范本力著(zhù)，亦是北城難得的品質(zhì)限價(jià)商品房項目，專(zhuān)注為西安中低收入者營(yíng)筑理想居所。

項目擇址西安市政府重點(diǎn)打造的徐家灣“城北之芯”核心位置，未來(lái)發(fā)展前景廣闊。項目咫尺通達全城繁華，周邊集聚熙地港、大融城，長(cháng)安醫院、西安市中醫醫院，西安高級中學(xué)、西航一中，西安城市運動(dòng)公園等全維度優(yōu)質(zhì)城市配套，更有4/10號線(xiàn)（規劃中）雙地鐵為幸福加持。

中寶達·理想時(shí)光鼎禮48萬(wàn)平米美好生活住區，潛心規劃14棟典雅建筑、優(yōu)選建筑面積約85-125㎡全生命周期舒居戶(hù)型，打造2.3萬(wàn)㎡家庭一站式服務(wù)商業(yè)，自建12班幼兒園、24班小學(xué)品質(zhì)優(yōu)教與二期住宅整體交付，匠呈全齡全家成長(cháng)型教育住區，珍藏全家人的理想時(shí)光，重新定義北城理想生活。

項目地址：西安市未央區紅旗東路與太華路十字

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