短短幾年漲了漲!2022年汕頭金平“黃金置業(yè)區”,竟然在這!
金平區作為汕頭本地古城區域，見(jiàn)證了這座商埠的興衰更替，一直以來(lái)金平板塊就是眾人安家置業(yè)優(yōu)先考慮的位置。
當下梅溪河沿岸作為汕頭金平不可忽視的核心地段，正憑借各種規劃扶持，以及它本身獨享的醇熟配套優(yōu)勢，正以突飛迅猛之勢快速崛起！
濱江熙岸雅園
△圖源丨網(wǎng)絡(luò )
2015年開(kāi)盤(pán)價(jià)約7000元/m2
2022年精裝二手房均價(jià)約15551元/m2（數據來(lái)源安居客）
嘉德家園
△圖源丨網(wǎng)絡(luò )
2017年開(kāi)盤(pán)價(jià)約9000元/m2
2022年精裝二手房均價(jià)約16097元/m2（數據來(lái)源安居客）
根據梅溪河沿岸當下售罄的河景房代表項目——濱江熙岸雅園、嘉德家園中看，對比開(kāi)盤(pán)時(shí)約7000元與約9000元的價(jià)格，不到十年的時(shí)間里成功實(shí)現了房?jì)r(jià)翻又翻，在目前整體低迷的樓市環(huán)境下，能夠實(shí)現這點(diǎn)實(shí)屬不易。
梅溪河優(yōu)勢何在？讓我們用事實(shí)說(shuō)話(huà)！
萬(wàn)里碧道開(kāi)工，潛力升級
去年年末，汕頭市萬(wàn)里碧道——金平區段碧道工程一期進(jìn)行招標，這意味著(zhù)眾人期待已久的萬(wàn)里碧道工程即將開(kāi)工?！救f(wàn)里碧道工程詳情】
項目位于汕頭市金平區，起于紅蓮池進(jìn)水閘，終于西堤公園，建設總長(cháng)度為 10.5 公里。
此次總投資9676萬(wàn)元的規劃項目，一方面能夠將梅溪河沿岸打造成汕頭城市新IP，而這一工程規劃建設的都市型碧道更足以為片區居民提供康體、休閑、游憩等濱水場(chǎng)所。
另一方面，項目總體呈現 “1、3、8”規劃體系 為梅溪河沿岸帶去更合理的城市分工布局。外加上， 時(shí)光驛站 和 活色生香 的主題演繹，通過(guò)代表活色生香的植物、景象、印象表達韓江梅溪河作為汕頭母親河的時(shí)光南粵驛道。
試想一下，在這種環(huán)境氛圍下，每天的生活都是一種享受?！断蛲纳睢氛f(shuō)過(guò)“生活要慢下來(lái)”，在當下整體焦慮忙碌的年代中，此自帶休閑的屬性已經(jīng)是其他區域無(wú)法提供的“技能點(diǎn)”，僅此就能原本配套醇熟的梅溪河沿岸提供專(zhuān)屬活力，從而提升片區宜居屬性。
隨近期汕頭各項重大項目的動(dòng)工，金平區有24個(gè)重點(diǎn)項目獲得76億元的支持，力求讓西區這座老城崛起，其中交通建設依舊在其中占據重大比例。
△圖源丨汕頭日報
一個(gè)區域能否被稱(chēng)為“黃金置業(yè)區”，自然需要擁有“頂配”的交通基礎配套。
牛田洋快速通道、金砂西路西延、潮汕環(huán)線(xiàn)等是當前汕頭西區重點(diǎn)建設的交通項目，隨當下這些交通工程持續推進(jìn)，已經(jīng)充分完善了整個(gè)汕頭西區的交通網(wǎng)絡(luò )。此外，隨目前各條道路擴寬改造工作的開(kāi)展，也使其周邊日常出行更為便捷、安全。
項目信息詳情↓
1.牛田洋快速通道
牛田洋快速通道作為汕頭主城區南北兩岸的第四條過(guò)海通道，可以輕松實(shí)現直達濠江、潮陽(yáng)等地。
通道北連汕昆高速公路、南接汕湛高速公路，與汕昆、汕湛、沈海等高速公路共同形成中心城區的快速外環(huán)；同時(shí)連結國道206、324線(xiàn)等多條國省道和城市主干道，為中心城區西部快速通道。
項目主線(xiàn)全長(cháng)15.8公里，輔道全長(cháng)12.0公里，主線(xiàn)、輔道均為六車(chē)道（跨江段八車(chē)道）。主線(xiàn)設計速度100公里/小時(shí)，輔道設計速度60公里/小時(shí)。
今年1月11日，官媒發(fā)布牛田洋快速通道主要控制性工程——牛田洋特大橋北岸主塔成功封頂。主塔完成后項目將進(jìn)入牛田洋特大橋主橋鋼桁粱施工階段。
鋼桁梁主要有63個(gè)節段，目前已完成8個(gè)節段的施工。按照計劃工期，主橋將于今年6月底合龍，主橋主體工程預計今年12月底基本完成。
2.金砂西路西延
金砂路西延，是中心城區快速內環(huán)和快速外環(huán)之間的快速環(huán)線(xiàn)，總投資41.72億元。截止去年5月份，項目完成進(jìn)度已達80%。
項目全長(cháng)2600多米，東起杏花橋，一路西延，跨過(guò)光華路，上西港河立交橋，進(jìn)入牛田洋片區，最后跟牛田洋快速通道交匯。項目建成后，將打通市區往礐石大橋、牛田洋，乃至潮汕環(huán)線(xiàn)的快速通道，極大改善汕頭市區的道路交通環(huán)境。
3.潮汕環(huán)線(xiàn)
潮汕環(huán)線(xiàn)高速公路（含潮汕聯(lián)絡(luò )線(xiàn)）項目是廣東省高速公路網(wǎng)規劃“十縱五橫兩環(huán)”高速公路主骨架網(wǎng)中的加密線(xiàn)，是潮汕三市干線(xiàn)公路網(wǎng)規劃中重要環(huán)線(xiàn)。
項目將汕昆、沈海、汕湛、甬莞高速等多條國家高速串珠成鏈，極大地盤(pán)活了粵東高速公路網(wǎng)的交通自由轉換功能。在2020年12月28日已正式通車(chē)。
途徑潮汕揭3市7區21鎮，呈半環(huán)形穿過(guò)汕頭、揭陽(yáng)、潮州三市，構成潮汕揭一小時(shí)交通圈。對進(jìn)一步優(yōu)化粵東高速公路網(wǎng)布局，加強潮汕機場(chǎng)、汕頭港以及廈深高鐵潮汕站等綜合交通樞紐的集疏運通道建設有重大意義。
資料來(lái)源：汕頭發(fā)布、汕頭橄欖臺
在此基礎上，粵東城際鐵路的開(kāi)工也振奮人心。這項目將打造“汕潮揭半小時(shí)通勤圈”和“粵東地區一小時(shí)通勤圈”，而梅溪河沿岸正位于粵東城軌汽車(chē)總站站點(diǎn)附近?！净洊|城際鐵路詳情】
△城軌汽車(chē)總站站點(diǎn)
東西雙商圈，生活全優(yōu)化
梅溪河畔西邊存在萬(wàn)達商圈、東邊存在東廈100商圈，憑此商業(yè)體配套就擁有無(wú)限投資前景。伴隨目前梅溪河沿岸各種規劃實(shí)施以及交通路網(wǎng)的構造，足以為萬(wàn)達、東廈100提供絡(luò )繹不絕的消費流量，從而進(jìn)一步提升這兩個(gè)商圈的商業(yè)價(jià)值。
萬(wàn)達廣場(chǎng)（圖源丨網(wǎng)絡(luò )）
東廈100（圖源丨網(wǎng)絡(luò )）
另一方面，東西邊兩個(gè)商圈本身?yè)碛械母鞣N資源配套也會(huì )反哺梅溪河沿岸片區，為該區域居民打造更舒適便捷的“生活圈”，實(shí)現全面優(yōu)化升級。
醫療教育無(wú)煩惱
醫療教育方面，梅溪河沿岸能夠享受汕樟中學(xué)、汕頭華僑中學(xué)、汕頭一中新校區、第四人民醫院等醇熟醫療教育配套，真正解決生活后顧之憂(yōu)。
憑借梅溪河沿岸目前坐享的各項紅利，自然稱(chēng)得上是汕頭金平“黃金置業(yè)區”的不二之選，那當下此區域又存在哪些樓盤(pán)項目呢？下面就為大家進(jìn)行匯總 ?
開(kāi)發(fā)商：汕頭市星河灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：4.5
占地：64340.3平方米
規劃：9幢17~32層商住樓
產(chǎn)品：40-130㎡三至四房
江南梅灣位于金鳳路與護堤路交界西南側，原為大窖東圍工業(yè)區，規建9幢15-29層商住樓。項目距金湖路直線(xiàn)距離750米。
項目主打建面約86-130㎡三至四房的住宅產(chǎn)品，同時(shí)還推出建面約40㎡的70年產(chǎn)權小戶(hù)型公寓，精裝交付。
02金沙灣
開(kāi)發(fā)商：汕頭市匯聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
位置：汕樟路與金湖路交界處西南角
容積率：4.5
占地：16758平方米
規劃：一期4幢高層住宅，配套2層地下車(chē)庫；二期11幢河景高層住宅、1所幼兒園及相應的市政配套
產(chǎn)品：65-126㎡
金沙灣位于汕樟路與金湖路交界處西南角，項目總用地約123畝，分為兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其中，一期共建4棟高層住宅，二期規建11棟河景高層住宅，配建1所幼兒園。
項目目前主推二期，建面約為65-126㎡的戶(hù)型，采用2梯4戶(hù)的設計。
03南信·時(shí)代金湖灣
開(kāi)發(fā)商：廣東熙泰房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
位置：金豐路13號、金埕里6號
容積率：4.5
占地：21406平方米
規劃：5幢20-27層高層住宅樓
產(chǎn)品：59-138㎡三至四房
南信·時(shí)代金湖灣（熙泰汕樟路項目）位于汕頭市金平梅溪河東岸，北臨金豐路，西臨沿江路，項目總用地面積50畝，總建筑面積約13萬(wàn)方，規劃建設5幢20-27層高層住宅樓。
04旭盛園
開(kāi)發(fā)商：汕頭市盛廷置業(yè)投資有限公司
位置：大華路86號（大華路&金砂西路往北50米左右）
容積率：4.5
占地：18085平方米
規劃：3棟高層住宅樓
產(chǎn)品：40-130㎡三至四房
旭盛園位于大華路86號，占地約27畝，采用現代建筑立面風(fēng)格，規劃建設2幢高層住宅，配建一所獨立占地的幼兒園。預計2023年交付使用。
05龍光·陽(yáng)光水岸雅居
開(kāi)發(fā)商：汕頭市龍光金駿房地產(chǎn)有限公司
位置：北華路與梅溪河東側交界
容積率：4
占地：27333.3平方米
規劃：6棟12-30層小高層以及高層住宅
產(chǎn)品：71-129㎡二至四房
陽(yáng)光水岸雅居，龍光金平41畝濱河新品，占地約41畝，總建筑面積10.9萬(wàn)平方米。直攬梅溪河，盡享河岸景致。
06泰安·萬(wàn)錦江南
開(kāi)發(fā)商：廣東泰安房地產(chǎn)集團有限公司
位置：汕樟路與珠峰路交界東北角
容積率：4.5
占地：230000平方米
規劃：6幢23-27層住宅及1座幼兒園，沿街裙樓商鋪
產(chǎn)品：74-140㎡二至四房
泰安·萬(wàn)錦江南，位于梅溪河左岸，汕樟北路與珠峰路交界，計劃分三期開(kāi)發(fā)。
總用地面積約600畝，分三期建設，規劃配套包含5所學(xué)校、1個(gè)綜合體、商業(yè)街以及2個(gè)菜肉市場(chǎng)。
一期項目總共6棟，目前推3棟、4棟，主推建面約74-140㎡二至四房的蝶式設計戶(hù)型，預計2023年底交房。
07碧桂園·春天里
開(kāi)發(fā)商：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：4
占地：10900平方米
規劃：4棟10-29 層的高層建筑，共規劃約626 戶(hù)
產(chǎn)品：63-91m2二至三房
碧桂園春天里總占地16.42畝(約1.09 萬(wàn)㎡)，總建面約5.64萬(wàn)平方米，容積率4.0，綠化率25%，由4棟10-29層的高層建筑組成，共規劃約626戶(hù)，每一戶(hù)都是東南朝向，日照、通風(fēng)、采光俱佳。
Hash:81a14e01079b3d85c79f99af8410d87077281157
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