旅游景點(diǎn)收益分成「旅游景區盈利模式有哪幾種」
導讀：旅游景點(diǎn)收益分成「旅游景區盈利模式有哪幾種」 什么叫旅游投資結構，旅游收入分配應分為哪兩種？ 中國旅游景點(diǎn)是國家還是私人的，利潤給政府還是私人怎么分配的 旅游區怎么掙錢(qián) 鳳凰古城收門(mén)票無(wú)游客，免費后，收入反破140億，它是怎樣盈利的？
什么叫旅游投資結構，旅游收入分配應分為哪兩種？
旅游投資
旅游投資是有著(zhù)很強的專(zhuān)業(yè)性，即不但需要專(zhuān)業(yè)的投資技術(shù)還要有相當的旅游項目方面的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗。成功的旅游投資要求從事旅游投資的投資者對項目有著(zhù)很全面的認識，對旅游投資中的每個(gè)環(huán)節都有清晰的概念。
北京綠維創(chuàng )景規劃設計院認為有以下環(huán)節須把握：
旅游投資的項目設計
好的旅游投資需要有好的項目設計，這是旅游投資成功的前提。
旅游投資的額度
旅游投資需要測算出合適的投資額度。每個(gè)投資子項目的投資額度是否和收益配比，需要反復的測算。
旅游投資的分期
好的旅游投資需要有正確的投資分期，一期項目的投資內容尤其重要，好的一期投資內容能起到良好的帶動(dòng)效應，做出品牌和現金流，盤(pán)活整個(gè)投資結構。
旅游投資的模式設計
旅游投資必須解決的問(wèn)題是項目或企業(yè)適合怎樣的投資模式？是高量低價(jià)的模式、還是高價(jià)低量的模式？是單一產(chǎn)品投資模式還是復合產(chǎn)品投資模式？是邊投資邊經(jīng)營(yíng)的模式，還是投資完成后再經(jīng)營(yíng)的模式？是全部自有資金投資的模式，還是項目運營(yíng)招商的模式？好的旅游投資必定有一個(gè)好的投資模式。
旅游投資的收入模式設計和收入預測
旅游投資必須對投資后的項目形成怎樣的收入模式進(jìn)行設計，收入總值和結構進(jìn)行測算。
旅游投資的財務(wù)數據分析
旅游投資的結果模擬必須經(jīng)過(guò)財務(wù)數據如：內部收益率、凈現值、敏感性分析、投資回收期等指標進(jìn)行分析和評價(jià)。
旅游投資的風(fēng)險評估
對旅游投資可能涉及的風(fēng)險進(jìn)行全面的評估及提出應對的方案。
旅游投資業(yè)務(wù)
旅游投資業(yè)務(wù)包括旅游投資項目的投資計劃、旅游投資項目的可行性研究報告、旅游投資項目的商業(yè)計劃書(shū)、旅游投資項目的投資價(jià)值評價(jià)等內容
旅游收入分配與再分配的內容及作用
(一)旅游收入分配的基本含義
旅游收入分配是指按照旅游產(chǎn)品生產(chǎn)要素通過(guò)貨幣形式在各個(gè)經(jīng)濟行為主體之間進(jìn)行的分配。旅游收人分配是旅游經(jīng)濟再生產(chǎn)過(guò)程中必不可少的環(huán)節，不僅關(guān)系到旅游產(chǎn)品簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和擴大再生產(chǎn)過(guò)程能否順利進(jìn)行，而且也直接影響到旅游經(jīng)濟活動(dòng)中各利益主體的利益能否公平、公正地實(shí)現問(wèn)題，進(jìn)而影響到旅游目的地國或地區旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展質(zhì)量和發(fā)展速度，因而是旅游經(jīng)濟運行中十分重要的問(wèn)題。
一般來(lái)說(shuō)，旅游收入分配與國民收入分配一樣，是通過(guò)初次分配和再分配兩個(gè)過(guò)程實(shí)現的。旅游收入分配的對象也是旅游收入中扣除補償價(jià)值部分后的余額，即旅游從業(yè)人員所創(chuàng )造的新價(jià)值。旅游收入初次分配是在直接經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)務(wù)的旅游企業(yè)之間和旅游企業(yè)內部進(jìn)行的，經(jīng)過(guò)初次分配得到的收入，也稱(chēng)原始收入。初次分配主要由市場(chǎng)機制形成，政府通過(guò)稅收杠桿和法律法規進(jìn)行調節和規范，一般不直接干預初次分配。旅游收入再分配是在全社會(huì )范圍內進(jìn)行的。再分配主要由政府調控機制起作用，政府進(jìn)行必要的宏觀(guān)管理和收入調節，是保障社會(huì )穩定、維護社會(huì )公正的基本機制。通過(guò)旅游收入初次分配和再分配環(huán)節，實(shí)現了既定收入下的經(jīng)濟主體間的利益協(xié)調過(guò)程，促使旅游經(jīng)濟循環(huán)過(guò)程得以繼續。
(二)旅游收入初次分配和再分配的內容
1.旅游收入初次分配
旅游收入初次分? ?是指直接經(jīng)營(yíng)旅游服務(wù)的旅游企業(yè)(如旅行社、飯店、餐館、交通運輸公司、旅游景點(diǎn)及旅游購物品商店)將獲得的營(yíng)業(yè)收入首先在企業(yè)內按生產(chǎn)要素以貨幣形式進(jìn)行的分配。在旅游收入初次分配中，旅游企業(yè)首先從旅游收入中扣除掉用于生產(chǎn)旅游產(chǎn)品所耗費的物質(zhì)資料補償價(jià)值，然后對余額部分進(jìn)行初次分配，分配的結果劃分為三部分：第一部分為職工工資，用于滿(mǎn)足勞動(dòng)力自身及其家庭對各類(lèi)消費資料的需求，從而使勞動(dòng)力得以延續;第二部分為向政府繳納的各類(lèi)稅金，用于滿(mǎn)足政府對各類(lèi)財政支出的需求，從而使國家各類(lèi)需要財政支持的事業(yè)得以延續;第三部分為企業(yè)留利，用于滿(mǎn)足對投資者的分紅需求和擴大再生產(chǎn)需求，從而使企業(yè)得以延續發(fā)展。
在旅游企業(yè)初次分配中，旅行社由于自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)而在旅游收入初次分配中發(fā)揮著(zhù)獨特的作用。在包價(jià)旅游收入的分配中，組團社首先償付構成其營(yíng)業(yè)收入中很大一部分的營(yíng)業(yè)成本，即根據旅行社與相關(guān)旅游企業(yè)簽訂的購買(mǎi)合同規定的支付時(shí)間、支付方式、雙方約定的價(jià)格和購買(mǎi)數量等向他們分配其營(yíng)業(yè)收入，這些旅游企業(yè)再將所獲得的營(yíng)業(yè)收入按前述方式進(jìn)行分配。在旅行社營(yíng)業(yè)收入分配中，又可分為組團社營(yíng)業(yè)收人和接待社營(yíng)業(yè)收入。
2.旅游收人再分配
旅游收入再分配是指在初次分配的基礎上，各收入主體之間通過(guò)各種渠道實(shí)現現金或實(shí)物轉移的一種收入再分配過(guò)程。如前所述，旅游收入初次分配的結果為旅游企業(yè)職工工資、旅游企業(yè)留利和政府稅收等，而旅游收入再分配過(guò)程就是上述利益主體將初次分配的結果再消費的過(guò)程，體現為：旅游企業(yè)職工將工資收入的一部分購買(mǎi)生活消費資料和其他勞務(wù)產(chǎn)品，從而將其收入的一部分轉移到生活資料生產(chǎn)部門(mén)和其他勞務(wù)服務(wù)生產(chǎn)部門(mén)，這些部門(mén)再將獲得的收入在企業(yè)職工、企業(yè)和政府之間進(jìn)行分配?？梢?jiàn)，員工工資收入的再分配主要是通過(guò)價(jià)格和勞務(wù)費以及銀行信貸的方式進(jìn)行的;旅游企業(yè)要維持再生產(chǎn)，就需要向有關(guān)部門(mén)和企業(yè)購買(mǎi)旅游產(chǎn)品生產(chǎn)中損耗的物質(zhì)設備和原材料，從而使旅游收入的補償價(jià)值部分轉化為這些部門(mén)和企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入，這些部門(mén)和企業(yè)再將獲得的收入進(jìn)行相應的分配?？梢?jiàn)，旅游企業(yè)的收人再分配主要是通過(guò)價(jià)格和勞務(wù)費的形式實(shí)現的;政府稅收部門(mén)又將獲得的稅金通過(guò)各類(lèi)財政支出轉化為相應部門(mén)和企業(yè)的收入，并通過(guò)進(jìn)一步分配持續這一過(guò)程?？梢?jiàn)，政府稅收收入的再分配過(guò)程主要是通過(guò)財政預算、政府購買(mǎi)、銀行信貸的方式實(shí)現的。
中國旅游景點(diǎn)是國家還是私人的，利潤給政府還是私人怎么分配的
自然旅游景點(diǎn)都是國家的，當然也有私人承包經(jīng)營(yíng)的，不過(guò)所有權都是國家的。至于人造的一些景點(diǎn)，都是屬于私人或者私企的。比如杭州宋城，屬于宋都集團的。
旅游區怎么掙錢(qián)
旅游區的掙錢(qián)方式有
通過(guò)經(jīng)典的門(mén)票收入。
通過(guò)經(jīng)典內的其他項目收費。
通過(guò)景點(diǎn)內的店鋪或店鋪租金收益。
通過(guò)有課經(jīng)典內的其他消費收益。
在旅游區內增加文藝演出項目或者雙人套餐延長(cháng)有人的在景區的時(shí)間就有機會(huì )進(jìn)一步刺激游客在景區內消費.
鳳凰古城收門(mén)票無(wú)游客，免費后，收入反破140億，它是怎樣盈利的？
鳳凰古城收門(mén)票無(wú)游客，免費后，收入反破140億，它是通過(guò)住宿和飲食還有各種商店里面的收益來(lái)盈利的。鳳凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州西南部。它由苗族、漢族和土家族等28個(gè)民族組成，是典型的少數民族聚集地。鳳凰古城是著(zhù)名作家沈從文的新住所。他的書(shū)《邊城》以船夫崔璀的悲劇愛(ài)情故事為基礎，展現了人性的善良和美麗以及靈魂的清晰和純潔。
《邊城》介紹了湘西的風(fēng)土人情，吸引了許多中外讀者。雖然“邊城”不是鳳凰，而是川湘邊界小鎮上的茶洞，這里也能深深感受到湘西的風(fēng)土人情。 鳳凰古城曾被新西蘭作家路易斯·埃莉譽(yù)為我國最美麗的城鎮。它享有“平遙北，鳳凰南”的美譽(yù)。當我們來(lái)到鳳凰古城時(shí)，有太多的風(fēng)景可以欣賞。
如果我們用心去感受，我們一定會(huì )喜歡這座古城。它不僅是一個(gè)景點(diǎn)，也是湘西文化的集合。沱江是鳳凰的母親河。它順流而下，穿過(guò)虹橋，與萬(wàn)壽宮、萬(wàn)明塔和多翠塔相連。沱江杭角樓群毗鄰東門(mén)虹橋和北門(mén)條巖。沱江流經(jīng)古城鳳凰城。它是吳水的一級支流，城市中的石板橋、古塔、明清古院，市郊的沱江彎彎曲曲，河水清澈，船槳聲和船影，民歌相映成趣。這是這個(gè)小鎮美麗而寧靜的風(fēng)景。
自免門(mén)票以來(lái)，前來(lái)參觀(guān)的游客人數逐漸增加。雖然不收取門(mén)票，但游客大部分的錢(qián)都花在住宿和食物上，各種商店的收入也越來(lái)越高。免門(mén)票直接帶動(dòng)了整個(gè)景區的消費。關(guān)鍵是游客愿意付賬，我不得不說(shuō)鳳凰古城的做法實(shí)在是太聰明了，讓一個(gè)名聲不好的景區賺了140億元，這也是一個(gè)值得所有景區學(xué)習的模式。
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