如果當是旅游比較火，開(kāi)民宿是比較賺錢(qián)的。如果自有房屋的話(huà)，只有內部裝修比較精致些，讓游客看起來(lái)比整潔與干凈同時(shí)需要安靜就最好了，民宿一般都搞農家樂(lè )不地特色飲食供客人美食的（這又可創(chuàng )收），同時(shí)對游客凈可能的大方些、熱情好客些、總之服務(wù)到位了，你的民宿農家樂(lè )住宿一定會(huì )火的。自有民房投資：內部結構基礎裝修、床、被、洗刷臺、衛浴等，同時(shí)主要是重視整潔就好了，估計投資5-10萬(wàn)之間，主要看房子的面積大小有關(guān)。

開(kāi)民宿多少錢(qián)

如果當是旅游比較火，開(kāi)民宿是比較賺錢(qián)的。如果自有房屋的話(huà)，只有內部裝修比較精致些，讓游客看起來(lái)比整潔與干凈同時(shí)需要安靜就最好了，民宿一般都搞農家樂(lè )不地特色飲食供客人美食的（這又可創(chuàng )收），同時(shí)對游客凈可能的大方些、熱情好客些、總之服務(wù)到位了，你的民宿農家樂(lè )住宿一定會(huì )火的。自有民房投資：內部結構基礎裝修、床、被、洗刷臺、衛浴等，同時(shí)主要是重視整潔就好了，估計投資5-10萬(wàn)之間，主要看房子的面積大小有關(guān)。

西雙版納開(kāi)民宿是什么體驗？ 開(kāi)民宿

謝謝邀請。

首先勸你不要開(kāi)，然后再告訴你理由。很多沒(méi)來(lái)過(guò)版納的人，一定會(huì )認為西雙版納是少數民族地區，經(jīng)濟非常落后，投資機會(huì )一定很多。

版納的經(jīng)濟確實(shí)落后，投資機會(huì )也多。但是，住宿和餐飲卻相對過(guò)剩。說(shuō)過(guò)剩，是因為版納實(shí)在太小了，也就相當于一個(gè)小縣城。本地人口不多，消費全靠外地游客。

版納最繁榮的地方是告莊，游客絕大部分都在告莊。這里到處都是買(mǎi)賣(mài)鋪面，幾乎所有的門(mén)市房都開(kāi)買(mǎi)賣(mài)。版納除了春節、潑水節等幾個(gè)重要節日外，游客其實(shí)并不多。所以，形成鋪面的嚴重過(guò)剩。走在告莊的路上，到處是鋪面出兌的廣告。

前些年，版納房?jì)r(jià)非常低。好多外地人涌入版納抄底，現在房?jì)r(jià)已經(jīng)上漲3-4倍了。由于這些人買(mǎi)房時(shí)價(jià)格低，所以經(jīng)營(yíng)成本就低。版納的賓館、青年旅社的價(jià)格非常低，民宿的價(jià)格當然也不會(huì )高了。

版納的私人旅館遍地開(kāi)花，在版納100多元的賓館，裝修非常好，在一般城市最少都要2-300元?？上攵?，版納住宿行業(yè)的競爭有多么激烈。所以，像如家、漢庭這些快捷賓館，在版納非常少，可以說(shuō)鳳毛麟角。

現在開(kāi)民宿的，好多都是房?jì)r(jià)3000多一平時(shí)買(mǎi)的?，F在房?jì)r(jià)1萬(wàn)多一平，房?jì)r(jià)相差這么多，經(jīng)營(yíng)成本要相差多少？根本就不在一個(gè)起跑線(xiàn)上。連如家、漢庭這些品牌店都不去趟這渾水，你更要三思而后行。

旅游景點(diǎn)開(kāi)民宿怎么樣「在景區做民宿怎么樣」 開(kāi)民宿

開(kāi)民宿前景如何，怎么開(kāi)民宿

民宿自2015年興起以來(lái)，經(jīng)歷了井噴式的發(fā)展，目前已經(jīng)有近100萬(wàn)人投入到民宿行業(yè)中來(lái)，但是，幾家歡喜幾家愁，據數據顯示，能夠持續盈利的民宿只占二成左右。到底怎么開(kāi)民宿，而未來(lái)的民宿前景如何呢？

先說(shuō)說(shuō)民宿的發(fā)展前景，首先人們的消費升級，出行旅游的頻率提升，其次選擇自由行的人越來(lái)越多，而他們對旅行的需求更多的是集中在文化和社交層面上，所以相對于酒店這種封閉式的住宿，民宿更符合他們心中的要求。其次，一些短租平臺的興起也助長(cháng)了民宿的發(fā)展勢頭。

但是到底怎么開(kāi)民宿呢？

情懷+盈利

開(kāi)民宿只依靠情懷是不行的，你尋找的詩(shī)和遠方并不能當飯吃。持續的盈利才是讓情懷越走越遠的關(guān)鍵。所以盈利才是怎么開(kāi)民宿的答案，以下幾點(diǎn)是決定民宿盈利的關(guān)鍵點(diǎn)：

1.選址

不是景色美的地方，你耗費“巨資”蓋一建民宿就可以了，關(guān)鍵你要看當地的是否已經(jīng)有了比較完善的旅游開(kāi)發(fā)，否則周邊環(huán)境不成熟，只有原生態(tài)的美景，晚上黑燈瞎火，沒(méi)有娛樂(lè )設施，大批游客都會(huì )流失。同時(shí)還要注意和當地村民的關(guān)系，道路設施要和當地人商量，游客停車(chē)會(huì )不會(huì )給當地人帶來(lái)不便等，還有最重要的就是要在當地政府報備好，確定你不是農家樂(lè )而是民宿。

2.裝修

現在民宿裝修，經(jīng)營(yíng)方式大同小異，講情懷也有講到一起的時(shí)候。就現在很多的比較成功的民宿來(lái)說(shuō)，民宿+的方式已經(jīng)成為一種主流，即民宿和咖啡店、書(shū)店、酒吧等結合起來(lái)。有的是結合當地的風(fēng)土人情做成獨具當地特色又帶有現代化風(fēng)格的民宿，其重復率會(huì )很低。

3.營(yíng)銷(xiāo)

現在很多的民宿都要通過(guò)微博、微信、知乎、豆瓣等平臺進(jìn)行宣傳，而宣傳的關(guān)鍵點(diǎn)是學(xué)會(huì )“講故事”，情懷和故事是分不開(kāi)的，要想將民宿做起來(lái)就要依托當地的美景，進(jìn)行內容創(chuàng )作，如何將你的山莊、民宿包裝上一個(gè)好的故事，這是營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)鍵。

怎么開(kāi)民宿，經(jīng)常關(guān)注民宿信息的人會(huì )發(fā)現，一般投資民宿的大佬們，都在一步步建立自己的品牌。莫干山上民宿已經(jīng)可以脫離美景獨立成為旅游景點(diǎn)，有些人就是為了民宿而去度假的，這和為了旅游而住民宿有著(zhù)本質(zhì)的區別。

開(kāi)民宿掙錢(qián)嗎，需要注意什么呢

現在的人們越來(lái)越喜歡自由行，所以民宿的市場(chǎng)需求越來(lái)越大，那么想要開(kāi)好一個(gè)民宿需要注意哪些地方呢？我就我在外面旅游時(shí)住民宿的感受有幾點(diǎn)想法想提。

首先，也是很重要的一點(diǎn)就是位置。在旅游市場(chǎng)日漸火爆的現今，各個(gè)旅游景區的民宿、賓館、青旅都遍地可尋，所以在這種時(shí)候，你要是有一個(gè)好的地理位置就顯得尤為重要。因為大家出去玩耍的時(shí)候習慣性的都會(huì )提前在網(wǎng)上預訂，或者是到達目的地的時(shí)候會(huì )首要去尋找住宿。而這個(gè)時(shí)候，你所開(kāi)的位置如果比較顯眼，容易尋找，那么旅客的首選率就會(huì )高很多，再則，位置距離一些購物游玩的地方比較近的話(huà)，游客也會(huì )覺(jué)得方便，這樣在舟車(chē)勞頓之后，我們也可以盡快的得到休息，適當的對自己進(jìn)行一些補給。

其次，也是很多旅客所在乎的一點(diǎn)就是衛生問(wèn)題。民宿之所以現在越來(lái)越受到許多人的喜愛(ài)，就是因為他能體現當地居民的居住特色，同時(shí)也讓在外游玩的人有一種回到家的舒適感，大家可以坐在一起喝茶聊天。所以，這時(shí)候衛生問(wèn)題就會(huì )顯得比較突出，因為人多的時(shí)候，一些垃圾可能會(huì )出現的比較頻繁，而這個(gè)時(shí)候就需要店員進(jìn)行及時(shí)的打掃，因為如果你居住環(huán)境衛生達不到標準的話(huà)，旅客們就不會(huì )對這里產(chǎn)生歸屬感，也不會(huì )選擇在這里居住下來(lái)。

最后，我認為民宿本身的硬件，大到公共區域的花草樹(shù)木、桌椅板凳，小到房間內部的軟飾。因為現在的旅客們在外出居住時(shí)更加的的注重居住環(huán)境的品位，對居住環(huán)境設施的品質(zhì)要求也比較看重，他們更加注重裝飾的各個(gè)細節，以及各個(gè)生活用品的質(zhì)量，小到臺燈、水壺，大到床鋪等等。而民宿本來(lái)就是以溫馨、居家為主，大家可以愜意的在公共區域隨意聊天玩耍。所以，這就要求民宿老板們玩出花樣，在一些外在裝飾上面下功夫，讓旅客對在這里留下深刻的記憶，讓旅客在外也可以感受到好的居住氛圍，營(yíng)造一個(gè)好的居住環(huán)境，這樣也可以會(huì )有更多的回頭客。

以上民宿的位置、衛生、硬件這三點(diǎn)就是我覺(jué)得開(kāi)民宿應該注意的一些事項。當然你要是想開(kāi)民宿的話(huà)，肯定不止這么多，我這里也只是把我個(gè)人的一些想法提供出來(lái)給大家借鑒思考?？傊?，肯定的一點(diǎn)，就是不管怎樣，都應該站在住客的角度去考慮問(wèn)題，得到大眾住客的認可，那么這個(gè)民宿也肯定是可以開(kāi)好的。

現在投資民宿市場(chǎng)怎么樣？

丨現在投資民宿市場(chǎng)怎么樣？丨

最近也有在看一本關(guān)于民宿的書(shū)，你也可以看看《今天的我有點(diǎn)熱愛(ài)生活》，也許會(huì )有不一樣的想法哦。

當然你想要了解民民宿市場(chǎng)怎么樣，還要看看這些趨勢的，看完之后你就知道能不能投資了。

城鄉互映，觸角下沉

民宿從大類(lèi)上可以分為城市民宿和農村民宿兩種，前者目前主要集中在一、二線(xiàn)城市以及旅游熱點(diǎn)城市如麗江、大理與嘉興等，它們或者在傳統老街基礎上打造而成，或者抓住網(wǎng)紅熱點(diǎn)拓展住宿之外的消費場(chǎng)景，同時(shí)民宿一條街已經(jīng)成為許多城市的一道共同景觀(guān)。但是，相對于一二線(xiàn)城市而言，許多三四線(xiàn)城市的民宿元素仍處于沉淀與待墾狀態(tài)，而且三四線(xiàn)城市靠近農村，城市民宿與農村民宿更容易形成市場(chǎng)對接，更利于對旅游者產(chǎn)生近空消費牽引，商業(yè)紅利自然值得期待。另外，由于與鄉村振興戰略同頻共振，能夠得到當地政府的政策優(yōu)惠支持，而且農村有著(zhù)更多的土地、農房等閑置資源可用，加之比城市廣袤得多的自然地理空間便于投放房車(chē)、集裝箱等物理基礎設施，因此，農村民宿未來(lái)可能得到更多投資人的青睞。

資源集約，品牌為王

既有率先蹲位者穩打穩扎，也有后來(lái)入局者猛打猛沖;既有小型單體民宿只身突進(jìn)，也有成熟連鎖民宿左右開(kāi)弓。商業(yè)火拼的結果都會(huì )以盈利的大小與有無(wú)決出最終勝負。于是，資本與資源朝著(zhù)優(yōu)勢與頭部位置集中的鏡像也在民宿行業(yè)得以再現。一方面，局部范圍內過(guò)多的分食者肢解了民宿規模經(jīng)濟效應，促進(jìn)區域個(gè)體民宿突破獨立邊界并聯(lián)合聚集成民宿聯(lián)盟進(jìn)而催生出區域品牌將成為地方政府的鮮明產(chǎn)業(yè)導向;另一方面，域內或域外強勢民宿企業(yè)會(huì )借助資本與品牌優(yōu)勢展開(kāi)橫向并購，在加速行業(yè)連鎖化集成的基礎上聚合出大型民宿綜合體，達到放大民宿產(chǎn)業(yè)集約化的效果。不僅如此，手握技術(shù)、渠道等長(cháng)項資源的互聯(lián)網(wǎng)平臺會(huì )朝著(zhù)各類(lèi)民宿主體展開(kāi)標準、品牌以及管理技能的輸出，以帶動(dòng)民宿行業(yè)的集群化提升以及放大各個(gè)集群成員的商業(yè)價(jià)值。

主題多樣，個(gè)性定制

隨著(zhù)未來(lái)消費者的日趨成熟，更多人的注意力不會(huì )完全停留在民宿表象之上，而是傾向于追求它的內涵，個(gè)性色度與厚度以及在此基礎上衍生出的用戶(hù)體驗由此成為了民宿體內的最核心資產(chǎn)與最顯貴資源，以此為圭臬，民宿主題將朝著(zhù)垂直性、縱深化方向挖掘拓展，從而呈現出多樣化特征。一方面，多樣化特征是完全建立在本地生活與文化底蘊基礎之上的，民宿元素在“去泛在化”的同時(shí)，更能將“在地化”做到極致，甚至一座民宿還能夠攜帶主人的獨特生活與藝術(shù)品味;另一方面，針對不同消費群體，民宿產(chǎn)品會(huì )細分出更精準的主題，實(shí)現別樣化與個(gè)性化定制，如寵物主題民宿、禪修主題民宿、體驗觀(guān)鳥(niǎo)主題民宿等。更重要的是，民宿內容服務(wù)不再是供給方的單向推送，而是讓作為需求方的消費者參與到各種有趣的具象化場(chǎng)圍中來(lái)，主客活動(dòng)雙向互動(dòng)，民宿用戶(hù)黏性不斷提升。

管理精進(jìn)，NGO切入

作為經(jīng)營(yíng)主體，民宿主人既是管理者，也是服務(wù)供給者，扮演多種角色但又分身乏術(shù)情況下必然導致服務(wù)質(zhì)量下降，同時(shí)損害用戶(hù)體驗;不僅如此，專(zhuān) 業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力欠缺也是許多民宿經(jīng)營(yíng)者的硬傷?？朔@種短板，民宿產(chǎn)權分離即所有權與經(jīng)營(yíng)權、租賃權與經(jīng)營(yíng)權分離成為客觀(guān)趨勢，職業(yè)經(jīng)理人將進(jìn)入民宿經(jīng)營(yíng)者陣營(yíng)，相應地，特許經(jīng)營(yíng)、委托代理、策略聯(lián)盟等管理模式在民宿領(lǐng)域會(huì )派上用場(chǎng)。作為一種個(gè)人職業(yè)與藝術(shù)偏好，文創(chuàng )人員、建筑設計師、高校教師以及新聞?dòng)浾吲c鄉賢人士等未來(lái)會(huì )以半公益身份的NGO(非政府組織)角色不同程度地介入民宿運營(yíng)，他們帶來(lái)的不只是創(chuàng )意，還以資本入股方式參與民宿運營(yíng)，從而整體提升民宿管理能效。

科技賦能，場(chǎng)景別致

民宿所顯示的不只是靜態(tài)物理景觀(guān)，而是由此可以牽出動(dòng)感鎏金歲月，為此，聲光電等傳統技術(shù)嫁接全息、VR與AR等時(shí)尚技術(shù)，共同開(kāi)啟與再現本土塵封的歷史影像，同時(shí)讓觀(guān)眾沉浸場(chǎng)景之中，觸摸當地文化脈搏，留下具有刻度的體驗記憶。另一方面，運用成像技術(shù)、仿真模擬技術(shù)以及計算機和人工智能技術(shù)，圍繞民宿主題的多種邊緣與衍生產(chǎn)品將被開(kāi)發(fā)出來(lái)，進(jìn)而提高民宿附加值。更為重要的是，借助于大數據技術(shù)，可以實(shí)現對民宿用戶(hù)消費行為的精準畫(huà)像，推送出與需求個(gè)性更能匹配的消費產(chǎn)品;此外，IOT(物聯(lián)網(wǎng))、人臉識別等技術(shù)能夠讓消費者從線(xiàn)上民宿預定到開(kāi)鎖進(jìn)門(mén)甚至取物消費與退房結賬等過(guò)程，都能非常輕便地在終端進(jìn)行遠程遙控與自主操作，由此豐富旅行者的體驗度，同時(shí)節省民宿人力成本。

強勢破圈，產(chǎn)業(yè)集群

對于旅行者來(lái)說(shuō)，民宿是一個(gè)小憩驛站，稍作駐足停頓并恢復和積蓄出一定能量后往往會(huì )奔向新的旅游景點(diǎn)，因此，在整個(gè)旅游棋盤(pán)上，民宿就好比是一個(gè)個(gè)結點(diǎn)，裙帶關(guān)聯(lián)起四方景區，從而激活全域旅游，也讓旅游地的集群化特征更顯直觀(guān)。除此之外，“民宿+”的方向愈來(lái)愈朝著(zhù)深度與廣度地帶延展，城市民宿帶動(dòng)當地紀念品熱銷(xiāo)以及農村民宿帶動(dòng)農產(chǎn)品俏銷(xiāo)還會(huì )持續外，由于具有鮮明的空間集聚特征，民宿更容易通過(guò)能量破圈形成產(chǎn)業(yè)集聚效應，呈現出的商業(yè)生態(tài)正在不斷疊加與更新，除了眾所熟知的民宿基建、民宿餐飲、民宿安保等之外，還有民宿創(chuàng )意、民宿運管、民宿營(yíng)銷(xiāo)、民宿拍攝、民宿培訓、民宿融資以及民宿養老和民宿醫療等，未來(lái)諸如民宿藝術(shù)、智能民宿等細分專(zhuān)業(yè)說(shuō)不定也會(huì )走進(jìn)大學(xué)課堂。

越來(lái)越多的年輕人回農村開(kāi)民宿，開(kāi)民宿真的賺錢(qián)嗎？

越來(lái)越多的年輕人回農村開(kāi)民宿，他們并沒(méi)有真正去調研開(kāi)民宿有沒(méi)有賺錢(qián)，大部分只是為了一個(gè)民宿夢(mèng)或者是跟風(fēng)，就覺(jué)得自己當老板開(kāi)民宿的生活特別好，但現實(shí)情況并非如此開(kāi)明，民宿的10個(gè)人里面可能只有兩個(gè)人。

民宿賺錢(qián)的時(shí)間特別短，大部分的民宿是虧本的。

要知道一年中的旅游旺季也就那么幾個(gè)月，所以民宿賺錢(qián)的時(shí)間也就是那么幾個(gè)月，如果你開(kāi)的民宿位置不夠好，名聲不夠響，那么你在賺錢(qián)的幾個(gè)月可能能賺到一點(diǎn)錢(qián)，但剩下的幾個(gè)月基本情況下你都是虧本的。

所以回到農村開(kāi)民宿其實(shí)是特別不現實(shí)的，一個(gè)是農村的交通本身就不是很便利，游客的總量是遠遠比不上那些著(zhù)名的景點(diǎn)的，因此回到農村開(kāi)民宿只能說(shuō)是一個(gè)美好的想法，但一點(diǎn)也不現實(shí)。

開(kāi)民宿的成本并不低，很多年輕人都是負債開(kāi)民宿的。

開(kāi)民宿，一個(gè)是要租房子，還有一個(gè)是要裝修，然后是要打響自己的名聲，還要請工作人員，當他說(shuō)租房這一項的成本就非常大，在農村即使房租再便宜一棟小房子，你一個(gè)月至少也要一一兩千塊錢(qián)吧，而且人家租這種房子并不是一年兩年的租，通常都是5年起租，那么看民宿，你就要準備至少20萬(wàn)的啟動(dòng)資金，你才能開(kāi)一個(gè)小小的民宿，因此很多年輕人他們?yōu)榱藢?shí)現開(kāi)民宿的夢(mèng)想，都是負債去開(kāi)民宿的。

大部分開(kāi)在農村里的民宿，除非是自己的房子，否則都是虧本的。

就以福建這邊一個(gè)小山村為例。正常的時(shí)候，旺季是在夏季只有大約兩三個(gè)月的時(shí)間，這個(gè)期間的民宿是賺錢(qián)的，但是除了這兩三個(gè)月之外民宿基本是沒(méi)有任何客人的，所以除非是自己的房子用來(lái)做民宿，否則租房開(kāi)民宿那就是虧本的。