黑龍江老舊小區“網(wǎng)紅”樣本：建成小型公園 有美食有美景 開(kāi)啟智能生活……
夏日，佳木斯長(cháng)安小區古巷里格外地暖陽(yáng)，三三兩兩的游客打卡照相，幾位主播現場(chǎng)抖音直播，老人在綠蔭下聊天……從曾經(jīng)的雜亂無(wú)章到眼下的美好在望，老舊小區改造工程讓這條百年老街有了“脫胎換骨”的蛻變，成為如今的網(wǎng)紅打卡地。
日前，黑龍江省城鎮老舊小區改造現場(chǎng)會(huì )在佳木斯召開(kāi)，像長(cháng)安小區這樣的一批老小區經(jīng)過(guò)舊改后換新顏，也成為全省老舊小區改造樣本。采訪(fǎng)中記者看到，佳木斯市老舊小區改造實(shí)施“群眾點(diǎn)菜、政府下單”，為每個(gè)老舊小區量身定制“一區一策”，打造讓居民更貼心的改造。
長(cháng)安小區
“這里太美了，還有美食，馬上去?！边@幾日，高考結束后的劉小雨和幾位同學(xué)相約，在自家居住的長(cháng)安小區古巷里做著(zhù)抖音直播，古巷內別致的韻味驚艷了粉絲。劉小雨告訴記者，她從小住在這里，樓下就是義興老巷，是一條具有百年歷史的特色古巷，但因為年代久遠特別破舊，今年改造后，這里成了旅游新景點(diǎn)，每天大批的人來(lái)這里品美食、拍照。
采訪(fǎng)中，佳木斯住建局工作人員告訴記者，義興老巷是百年老街，兩側的居民樓都是1999年建的，結合這里的歷史文化特點(diǎn)，邀請哈工大專(zhuān)家團隊策劃了這里文化街區的改造?！芭R巷商戶(hù)牌匾統一更換，對臨巷房屋加裝修飾性仿古瓦片，局部增設清明上河圖等歷史文化內涵，加設仿古門(mén)樓。近500米的老巷兩側主要以當地特色的美食飯店為主，將這條古巷裝扮得活力滿(mǎn)滿(mǎn)?！?/p>
發(fā)電北小區
改造后有福利 購物積分抵物業(yè)費
提起東風(fēng)區發(fā)電北小區可特別有名，音樂(lè )家馬可于1974年在該小區創(chuàng )作了歌曲《咱們工人有力量》，以堅實(shí)有力、豪邁熱烈的旋律，表現工人們?yōu)橹г?a href='/zhongguo/' target=_blank>中國解放而緊張勞動(dòng)的戰斗生活。
采訪(fǎng)中記者看到，該小區在實(shí)施改造過(guò)程中，結合歌曲創(chuàng )作地的文化內涵，在保留老工業(yè)建筑物原貌的基礎上，打造年代感強烈的主題休閑區，為生活在小區內的發(fā)電廠(chǎng)老職工留下美好的回憶。
現場(chǎng)物業(yè)的負責人告訴記者，這個(gè)小區改造時(shí)物業(yè)全程參與，物業(yè)企業(yè)投資運營(yíng)超市，采取獲利“反哺”小區的模式參與改造。居民在物業(yè)超市購物時(shí)獲得積分，用于抵扣物業(yè)費。
同時(shí)，物業(yè)超市每年拿出約8%的利潤用于小區的維修、維護，優(yōu)化小區環(huán)境建設，讓這個(gè)小區的環(huán)境未來(lái)更有“力量”。
順和小區
走進(jìn)前進(jìn)? ??順和小區，一棟棟粉刷一新的樓房，明亮整潔公園式的院子讓人眼前一亮，很難想象這是一個(gè)始建于20世紀80年代的小區。居民高福告訴記者，現在小區院內基本改造完工，正在施工的是加裝室外電梯和修建“升降橫移式”保暖立體停車(chē)場(chǎng)的工程，這回上樓不用爬樓梯了。
佳木斯市住建局物業(yè)辦孫清鵬告訴記者，該小區一共加裝的4部電梯，每部?jì)r(jià)格46萬(wàn)元，采取三方出資方式。區政府出資9萬(wàn)元，負責實(shí)施地下基礎建設；原產(chǎn)權單位和物業(yè)公司出資10萬(wàn)元；剩余部分資金按照樓層高低由居民自籌分攤。與加裝電梯模式類(lèi)似，立體停車(chē)場(chǎng)總造價(jià)170萬(wàn)元，停車(chē)場(chǎng)廠(chǎng)家出資一部分，產(chǎn)權單位出資一部分，社會(huì )企業(yè)出資三部分組成。建成后停車(chē)場(chǎng)一部分由小區居民共用，一部分由出資企業(yè)對外出租，出租收益抵頂企業(yè)出資。
小區里將打造一個(gè)小型公園，布局開(kāi)放與半開(kāi)放的空間，按照居民的行為規律重新進(jìn)行功能區域劃分。
永安小區
棄管小區變智慧小區
進(jìn)門(mén)刷臉、車(chē)輛充電直通充電樁……永安小區曾是一個(gè)棄管小區，如今通過(guò)老舊小區改造后，這里變身智慧小區，用居民的話(huà)說(shuō)，沒(méi)鎖門(mén)都不怕。
“小區是1986年建的，原來(lái)的物業(yè)退出了，沒(méi)人管，小區特別亂。這回好了，改造后我們小區都是智能化的，看門(mén)沒(méi)保安也安全?！本用褛w文祥說(shuō)。
據介紹，在改造中，該小區與中國聯(lián)通合作建設了智慧安防系統，在小區出入口安裝電子門(mén)禁，在南北大門(mén)安裝人臉識別系統，小區內置38個(gè)視頻監控攝像頭。每個(gè)單元門(mén)上安裝人臉識別系統，刷臉就能進(jìn)入。目前，小區正推進(jìn)電子網(wǎng)格化管理，與公安機關(guān)安防系統對接，形成無(wú)人值守的智慧安全防護網(wǎng)。
采訪(fǎng)中記者了解到，現在這里通過(guò)先試后買(mǎi)的方式，引進(jìn)了周邊群眾口碑較好的物業(yè)企業(yè)先行進(jìn)入，群眾滿(mǎn)意后將正式聘用。
興梅煤機廠(chǎng)東小區
構建一刻鐘生活圈
辦事情、配鑰、匙修鞋，不出社區……向陽(yáng)區興梅煤機廠(chǎng)東小區建于1988年，共11棟樓房957戶(hù)，這里老舊小區改造中業(yè)主出資率100%，搭建了綜合服務(wù)站，居民不出小院就能滿(mǎn)足日常需求。
“老舊小區改造是大家的事，政府出資大家也要出資參與，才能讓改造落到實(shí)處?！辈稍L(fǎng)中，轄區辦事處工作人員告訴記者，改造前，他們詳細了解老舊小區存在的問(wèn)題和居民迫切需要改造的項目，并將改造效果圖在小區顯著(zhù)位置予以公示，得到了居民的認可。根據居民意愿，這里打造了一刻鐘生活圈。
為了更好地提供便民服務(wù)，該小區購買(mǎi)一套底層房屋，專(zhuān)項用于設立綜合服務(wù)站。服務(wù)站里面有煤機廠(chǎng)歷史展廳、網(wǎng)格工作室、居民調解室等，設立“粉驛站”，可提供雨傘、愛(ài)心藥箱；建小區愛(ài)心義診室，定期提供服務(wù)；設愛(ài)心義剪小屋，為行動(dòng)不便的老人提供上門(mén)“義剪”；扶持創(chuàng )立配鑰匙修鞋店。通過(guò)便民商圈的建立，讓居民不出小院就能滿(mǎn)足日常需求。
龍頭新聞·黑龍江日報/每事問(wèn)記者：張立 梁晨
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