怎樣規劃旅游觀(guān)光和苗圃種植一體化項目？
希望對您有用
苗圃經(jīng)營(yíng)和改建生態(tài)旅游觀(guān)光公園開(kāi)發(fā)步驟
1、 要做好項目產(chǎn)品策劃
首先要做好項目策劃方案，產(chǎn)品策劃是項目開(kāi)發(fā)的前提。首先確定種植什么樣的苗木，將苗木銷(xiāo)售給誰(shuí)，區域市場(chǎng)容量多少，確定究竟拿什么東西賣(mài)給游客，怎樣獲得收益，再去考慮如何建設。
2、 獲取項目建設用地
拿地的方法很多，可以與農村經(jīng)濟合作社合作，農民土地入股，采取“三變”的模式，與農民合作，也可以流轉農村土地。要選擇有旅游景區的周邊土地，有旅游資源，有基礎旅游客流量，便于收回投資，又要考慮經(jīng)濟和社會(huì )效益。我們比較推崇的是點(diǎn)式拿地法，就是建設需要多少地，就實(shí)際拿多少地，總和加起來(lái)就組成了整片景區或園區的用地范圍，其最大的優(yōu)勢就是使經(jīng)濟用地最有效的分布于景區之中，得到合理利用。
3、 設計好商業(yè)模式
對于投資項目而言，單就旅游項目投資是微利產(chǎn)業(yè)，投入和產(chǎn)出平衡期比較漫長(cháng)，一般需要五到十年，主題公園類(lèi)則需要十五到二十年。而休閑旅游、鄉村旅游、花木種植與旅游觀(guān)光的有機結合，卻能夠帶來(lái)更快速的投資收益的回收。有兩類(lèi)可以稱(chēng)為是印鈔機的旅游資源，一個(gè)是漂流，一個(gè)是溫泉，二者都是投入少，且開(kāi)發(fā)好了當年就可以回收成本。這些被稱(chēng)作印鈔機旅游資源都與水有關(guān)，利用了人天生與水有親近關(guān)系的特性，這一點(diǎn)花木旅游可以借鑒，如何把水資源囊括在資源體系中，進(jìn)一步轉化為相應的旅游產(chǎn)品和配給設施，具有很大的商業(yè)價(jià)值。
4、做好項目規劃設計
??? 旅游觀(guān)光項目的規劃設計很重要，有了好的規劃設計方案，可以吸引旅游人員前往，增加旅游客流量。給投資者帶來(lái)可觀(guān)的收益。規劃設計方案既要從實(shí)際出發(fā)，又要有前瞻性，要有文化靈魂，保持項目可持續發(fā)展。
5、要做好宣傳推廣
?? 旅游項目宣傳推廣很重要，開(kāi)發(fā)者可以利用目前融媒體、自媒體等多種渠道宣傳項目，最有效的是視頻宣傳，開(kāi)發(fā)者可以利用微信、微博等多種宣傳平臺進(jìn)行宣傳。
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