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大家對新一線(xiàn)城市有什么看法吧?

導讀:大家對新一線(xiàn)城市有什么看法吧? 一、大家對新一線(xiàn)城市有什么看法吧? 二、浙江人如何看待寧波? 三、如何評價(jià)寧波的城市建設? 四、寧波哪里最繁華? 五、各位寧波老鐵們,寧波近些年的發(fā)展方向如何?在哪里買(mǎi)房落戶(hù)升值空間大一點(diǎn)?

一、大家對新一線(xiàn)城市有什么看法吧?

說(shuō)到一線(xiàn)城市,大家第一個(gè)想到的就是北上廣,但是現在還有一種概念叫“新一線(xiàn)城市”。新一線(xiàn)城市的定義由第一財經(jīng)·新一線(xiàn)城市研究所推出,而今年關(guān)于新一線(xiàn)城市的榜單已經(jīng)發(fā)布了,快來(lái)看看你的城市有沒(méi)有上榜吧。

日前,第一財經(jīng)·新一線(xiàn)城市研究所發(fā)布了《2020城市商業(yè)魅力排行榜》,該榜單評估維度為:商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性。2020年15個(gè)新一線(xiàn)城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長(cháng)沙、東莞、沈陽(yáng)、青島、合肥、佛山。其中,合肥、佛山取代了昆明、寧波第一次進(jìn)入新一線(xiàn)城市名單。

2020城市商業(yè)魅力排行榜(圖源官方)

2020年榜單參考的是城市在2019年的表現,2020年一線(xiàn)城市依舊為北京、上海、廣州、深圳。據研究所的說(shuō)法,今年的榜單與以往不同,新加入商圈到訪(fǎng)人這個(gè)指標,通過(guò)各種大數據調查常駐人口指數、外來(lái)工作人口數量和變化,來(lái)觀(guān)察城市對人們的吸引力。

新指標的加入是佛山能夠進(jìn)入新一線(xiàn)城市榜單的原因之一,佛山擁有廣佛同城化帶來(lái)的居住人口,還有許多從外地來(lái)的工作人口,這讓佛山在相關(guān)指標中上升不少名次。

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二、浙江人如何看待寧波?

作為一個(gè)去過(guò)幾次的北方人,寧波的富庶是沒(méi)人否認的。個(gè)人感覺(jué)寧波和蘇州一樣,都是在大家庭里面被忽視的優(yōu)秀孩子!好在寧波比蘇州好一點(diǎn)還有計劃單列的優(yōu)勢!其實(shí)寧波真正的被重視程度應該相當于當下的成都重慶天津,計劃單列市里面也應該是僅次于深圳完全碾壓青島廈門(mén)大連的局面。寧波的城市應該再繁華一點(diǎn),因為是有經(jīng)濟實(shí)力的!但是南方城市好像都不太喜歡建摩天,浙江比江蘇更低調,杭州的高樓就遠低于我們的沈陽(yáng)大連。另外寧波和舟山合并的話(huà)一定是一加一大于二的,愛(ài)寧波,祝福寧波。

作為浙江慈溪人,我向外介紹自己時(shí)從不說(shuō)自己是浙江寧慈溪人,不知道為什么?仔細回想起來(lái)可能源于青年時(shí)在寧波有一段時(shí)間打工時(shí)(做生意),但凡與寧波市區人有茅盾,寧波人一句:“儂個(gè)慈溪鄉下頭人”就把人氣得直想往紹興靠(當時(shí)很清楚記得其中有一人還是社區干部),寧波的排外不是一般的排外,不但排外省還排外區排外縣,真的很討厭市中心海曙區的可能個(gè)別寧波精英,這也導致我對寧波的不認同。再者來(lái)說(shuō)本身慈溪市自身發(fā)展就不靠寧波,反而是寧波一直在剝削慈溪,好不容易幾十年挖山填海整合資源搞了杭州灣新區,結果又被寧波挖走了,這算什么?辛辛苦苦幾十年,全為他人作嫁衣……!

三、如何評價(jià)寧波的城市建設?

光說(shuō)路,寧波連一個(gè)三線(xiàn)城市南通都比不上,寧波人最近在南通,高架四通八達,路面道路也是一個(gè)寬啊。在南通城區開(kāi)車(chē)真是舒服??!

中當水平,沒(méi)有綜合,沒(méi)連接,不用外人流客說(shuō),沒(méi)中心城市,連≡江口,海諸區弄了_條中山路,其他沒(méi)了??!這么好三江中沒(méi)高樓大廈,江北弄花草,鄉下一樣,

四、寧波哪里最繁華?

如果想看寧波的城市建設一定要去鄞州中心區

看寧波的人文一定要去天一閣,寧波博物館

吃寧波的小吃去城隍廟

看寧波的風(fēng)韻一定要去三江口,老外灘,以及三江六岸

波城區最熱鬧而浪漫的地方,是老外灘。

寧波老外灘位于甬江、奉化江和余姚江的三江匯流之地,地處寧波市中心,唐宋以來(lái)就是寧波的地段,曾是“五口通商”中最早的對外開(kāi)埠區,于1844年開(kāi)埠。

現在,具有歐陸風(fēng)情的寧波老外灘,成了市民休閑娛樂(lè )的好去處。

當然了,寧波熱鬧的地方還有南塘老街,天一廣場(chǎng),鼓樓步行街,城隍廟步行街等等,都可以去逛逛。

五、各位寧波老鐵們,寧波近些年的發(fā)展方向如何?在哪里買(mǎi)房落戶(hù)升值空間大一點(diǎn)?

不知提問(wèn)的是哪個(gè)城市的老鐵?你是否在寧波工作,是否計劃在寧波定居落戶(hù)?在寧波買(mǎi)房子是想投資還是自???

那么我給你一些建議吧,您采納與否,就看您的慧眼了。

分投資和自住來(lái)說(shuō),先說(shuō)投資吧,投資類(lèi)買(mǎi)房,目前寧波的杭州灣,奉化版塊都是比較熱門(mén)的,特別是奉化版塊,前段時(shí)間出現幾個(gè)日光盤(pán),這兩個(gè)地方的房子之所以成了投資熱門(mén)區域,是因為:第一,房子均價(jià)都比較低,在一萬(wàn)二三千左右,相對于市中心新房三萬(wàn)多一平方的價(jià)格可謂非常便宜,第二,都有規模龐大的城建和產(chǎn)業(yè)規劃,這兩個(gè)地方都是寧波城市化進(jìn)程中提高城市化率,擴大城市版圖的豐盛果實(shí)。第三,杭州灣和奉化未來(lái)都會(huì )開(kāi)通到寧波市區的城軌鐵路,這在交通上可以縮短通勤時(shí)間,成為寧波半小時(shí)城市圈的一環(huán)。這三個(gè)方面都成為了投資杭州灣和奉化房產(chǎn)的有利條件。但是奉化區和杭州灣的教育醫療,各種配? ?設施,城市交通便利性遠遠不如寧波的市中心區,而且這兩個(gè)地方政府土地供應量非常大,未來(lái)還有更多的新入市房源,這可能會(huì )成為投資的隱性風(fēng)險。我認為如果不是有太多錢(qián)的人,而且今后不打算去居住在那里的人還是不要去投資。

說(shuō)完以投資為主的杭州灣和奉化,那么我們在來(lái)看看寧波市區的房子,首先我們看一下寧波幾個(gè)區的城市建設水平,商業(yè)氛圍,商圈繁華程度。海曙區天一廣場(chǎng),東鼓道,和義路鼓樓,城隍廟,南塘老街,看地圖這幾個(gè)拿出來(lái)都是一個(gè)個(gè)熱鬧繁華的地段,更厲害的是這些地方都像隔壁鄰居一樣緊挨著(zhù),彼此的距離都相當短,組成一個(gè)非常龐大的商業(yè)綜合體,在寧波是獨一無(wú)二的。其次江廈橋對面的鄞州區也非常強大,有目前還在施工的新世界廣場(chǎng);沿著(zhù)中山路有世紀東方廣場(chǎng),東部新城宏泰廣場(chǎng),文化廣場(chǎng),銀泰城,鄞州南部有鄞州萬(wàn)達,南部商務(wù)區。與海曙比起來(lái)商業(yè)廣場(chǎng)規模不分上下,但是沒(méi)有海曙區集中。人氣相比海曙要欠缺一點(diǎn),考慮過(guò)東部新城是市政府所在地,還有很多商業(yè)項目在建造,政策傾向于東部新城發(fā)展,未來(lái)超越海曙商業(yè)圈的優(yōu)勢明顯。至于其他三個(gè)江北,鎮海,北侖,商業(yè),教育醫療都要弱于鄞州和海曙就不說(shuō)了。

接下去說(shuō)鄞州和海曙的教育優(yōu)勢,直接上圖,小學(xué)排名12349都在海曙區,鄞州區是5.6.10,小學(xué)實(shí)力海曙區強于鄞州區。初中排名海曙區有海曙外國語(yǔ),十五中,寧波實(shí)驗,東恩這四個(gè),鄞州區有寧波外國語(yǔ),藍青,興寧,七中,宋沼橋,曙光,鄞州實(shí)驗中學(xué)這七個(gè),排名還比較靠前。重高海曙只有效實(shí),鄞州有鄞州中學(xué),寧波中學(xué),寧波外國語(yǔ),鄞州高級中學(xué)共五個(gè)。綜合對比,雖然小學(xué)的排名是海曙區靠前,其實(shí)教育上面小學(xué)的差距并不大,看重點(diǎn)初中的排名與數量,鄞州區已經(jīng)可以碾壓海曙了,重點(diǎn)高中更不用說(shuō)了。說(shuō)了這么多,做了這么多對比,如果想在寧波自住買(mǎi)房兼具對孩子教育上面的投資的話(huà)首選鄞州區,次選海曙區,再次聲明一下,鄞州區也有很多優(yōu)質(zhì)的小學(xué),其實(shí)小學(xué)的差距并不大。

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寧波這些年來(lái)的發(fā)展方向在哪?其實(shí)寧波近幾年發(fā)展沒(méi)有特別明線(xiàn)的主線(xiàn),每個(gè)區都在投入,并沒(méi)有像很多城市一樣,集全市之力全力發(fā)展某個(gè)區,在用這個(gè)區帶動(dòng)別的區的發(fā)展模式,相對來(lái)說(shuō)投入的方向比較分散,無(wú)論是近年來(lái)比較火的東部新城 鄞州區 南部商務(wù)區 杭州灣 高新區 或是之前實(shí)力雄厚的海曙 江北 并沒(méi)有停滯不前,還是后起直追的鎮海區 奉化區 北侖區

那么到底哪個(gè)區的升值空間較大呢?

1.東部新城可以說(shuō)是這幾年來(lái)拔地而起的新星,從十年前的一無(wú)所有到現在寧波房?jì)r(jià)最貴的地塊,普遍的房?jì)r(jià)在3萬(wàn)以上,4萬(wàn) 5萬(wàn)的房子也頻頻出現,可以說(shuō)目前還在高速發(fā)展中,如果條件允許可以選擇在這片一天一個(gè)樣的地方落戶(hù),隨著(zhù)之后人員 的涌入房?jì)r(jià)還是有較大的上升空間的。

2.南部商務(wù)區

一座比東部新城更早起來(lái)的城市,可以說(shuō)在沒(méi)有東部新城之前,南部商務(wù)區可以說(shuō)搶盡了風(fēng)頭,對比目前的東部新城來(lái)說(shuō)底蘊更加的深厚,房?jì)r(jià)3萬(wàn)以上的也比比皆是,目前發(fā)展的勢頭還在,在這的房?jì)r(jià)還有上升空間

3.鄞州區

可以說(shuō)是寧波最大的區,鄞州區的經(jīng)濟實(shí)力在中國每個(gè)城市各個(gè)區的gdp也是名列前茅,以上所說(shuō)的東部新城和南部商務(wù)區也是鄞州區的一部分,鄞州區實(shí)力雄厚,房?jì)r(jià)跨度最大從1萬(wàn)多到5萬(wàn)的房?jì)r(jià)都有,相信之后發(fā)展會(huì )更好,值得購買(mǎi)鄞州區的房子

4.杭州灣新區

這兩年開(kāi)始火爆的區塊,可以說(shuō)這兩年的風(fēng)頭一點(diǎn)也不比東部新城低,火爆的房地產(chǎn)銷(xiāo)售,吸引了各個(gè)地方的投資客來(lái)這邊購買(mǎi)房地產(chǎn),從一開(kāi)始的幾千到目前普遍的1.2萬(wàn)左右的均價(jià),隨著(zhù)之后更多資源的投入,基礎 游樂(lè ) 教育等設施的完善,相信房?jì)r(jià)還有上升空間,是一座冉冉的新星,目前如果不急著(zhù)自住,投資是不錯的選擇

5.高新區

高新區可能大家認識不是很深,畢竟就在東部新城邊上,大家可能只看到熒幕上的東部新城卻很容易忘記邊上的高新區,不過(guò)不管怎么說(shuō)高新區的發(fā)展確實(shí)不差,無(wú)論是基礎設施 還是娛樂(lè )設施亦或是那邊的就業(yè)機會(huì )都是名列前茅的,隨著(zhù)越來(lái)越多的公司入住,相信高新區也會(huì )展現出自己的風(fēng)采,目前房?jì)r(jià)2萬(wàn)以上是沒(méi)跑的,相信之后上漲空間也是挺大的

6.海曙區

海曙區相信大家最為了解,天一鼓樓等地,目前應該算是寧波人最多的地方了,海曙區實(shí)力雄厚,目前作為寧波的市中心我想大家應該不會(huì )反對,房?jì)r(jià)從偏遠地帶的1.5萬(wàn)到中心地帶4萬(wàn)不等,目前感覺(jué)海曙的房?jì)r(jià)有點(diǎn)后勁不足,上升空間有限,不過(guò)海曙還是值得購買(mǎi)的地方

江北 鎮海 奉化 北侖等區也發(fā)展的也非常好,寧波各個(gè)區都是以同步發(fā)展為主,拉長(cháng)了城市發(fā)展的時(shí)間,不過(guò)相信總有質(zhì)變的時(shí)候,每個(gè)區都有自己值得購買(mǎi)的房子,隨著(zhù)456號等地鐵的開(kāi)通,相信寧波之后還有很大的上升空間

想要買(mǎi)到自己滿(mǎn)意的有上升空間的房子,還是得自己多去各個(gè)樓盤(pán)參考一下,眼見(jiàn)為實(shí)相信你自己看過(guò)之后肯定會(huì )有判斷,花一點(diǎn)時(shí)間去了解,祝您買(mǎi)到心儀的房子

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