這個(gè)月哈爾濱市主城區的土地市場(chǎng)一直很熱鬧，無(wú)論是土地出讓、成交還是土地規劃都出了不少，作為哈爾濱的市轄區之一的阿城當然也不能落下，12月12日哈爾濱市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了阿城區山水新城W-071地塊控制性詳細規劃調整公示。

阿城處于哈爾濱“1小時(shí)經(jīng)濟圈”范圍內，距哈爾濱主城區23公里。而此次規劃調整的山水新城位于阿城老城區的東部，阿什河兩側區域，是阿城中心城市未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)城區。

下面小編就來(lái)為您詳細介紹一下規劃調整的內容：

此次公示調整地塊是阿城區山水新城W-071地塊，此次調整用地位于阿城區東部山水新城用地范圍內，現狀東環(huán)大街的南側，與佳興路、新城大街、山水大道圍合而成的區域，規劃用地性質(zhì)為文化設施（A2），規劃總占地面積8.38萬(wàn)平方米。

既有規劃圖

調整后規劃圖

控規情況：

此次規劃調整主要是將既有規劃的W-071地塊文化設施用地調整為商住混合用地。

衛星示意圖

從衛星圖可以看出，此次規劃地塊周邊待開(kāi)發(fā)土地較多。但規劃調整地塊距離阿城區中心位置較近，周邊配套相對來(lái)說(shuō)尚可。地塊東側臨近阿什河，是縱穿哈爾濱全市的松花江支流，適宜打造濱水人居。

交通方面，此次規劃地塊靠近東環(huán)大街與山水大道附近，周邊有延川大道、綏滿(mǎn)高速等主路，方便直通主城區，地塊周邊還有多條公交線(xiàn)路包括阿城9路、阿城10路、阿城14路、阿城15路、阿城16路、阿城30路、阿城32路等多條公交線(xiàn)路通往市區，交通比較便利。

商業(yè)配套方面，阿城區大型商場(chǎng)較少，多位于主城區中心位置，但距離該地塊位置不算很遠，僅十分鐘車(chē)程就可到達，周邊商場(chǎng)有阿城百貨大樓、達仁·印象城購物中心、時(shí)尚陽(yáng)光購物廣場(chǎng)、源澤購物中心等大型商場(chǎng)。

醫療配套方面，距離規劃地塊1.4公里左右就是阿城區人民醫院，此外還有富氏隆醫院、潤澤醫院、綠波社區衛生服務(wù)站等。

教育資源方面，距離規劃地塊500米范圍內就是哈爾濱市阿城金源小學(xué)校，方便周邊居民就近入學(xué)，此外周邊還有阿城第六中學(xué)、阿城一中、阿城區實(shí)驗小區、阿城四中、哈爾濱市阿城區第二中學(xué)校等，另外，城區此前還規劃了一所中小學(xué)，教育資源比較豐富。

新房分布圖

新房方面，地塊周邊新房項目較少，僅有3個(gè)，距離地塊最近的是融創(chuàng )·達仁印象宸院參考價(jià)格5000元/㎡，阿城恒大城參考價(jià)格6300元/㎡，鉑宇劍橋郡參考價(jià)格4200元/㎡。

二手房方面，阿城區整體二手房掛牌房源較少，僅有41套掛牌房源，且多分布在解放大街以北區域，商圈均價(jià)0.6萬(wàn)元/㎡，地塊周邊待開(kāi)發(fā)土地較多，周邊成熟小區極少。

山水城市理念源于人類(lèi)對其賴(lài)以生存、生活的環(huán)境的思考，其主旨是追求人、自然與城市的和諧?！吧剿鞘小备灿?a href='/zhongguo/' target=_blank>中國古典傳統文化和歷史，同時(shí)融合了當今的“可持續發(fā)展觀(guān)、生態(tài)學(xué)”等理念，具有深刻的規劃內涵和時(shí)代性。

2011年3月11日，哈爾濱市委書(shū)記視察工作時(shí)曾指出，“金龍山下新都市，阿什河泮明珠城”，要按照這一理念，把山水新城按照都市的高標準來(lái)建，將它打造成阿城的標志景觀(guān)；把阿城真正建設成為哈爾濱的后花園和御花園。

根據這一理念，讓我們一起期待建成后的山水新城，期待哈爾濱市的后花園。

碧桂園以3.17億元摘得安徽郎溪104.95畝商住用地，深耕郎溪再摘好地 商住用地

11月13日，郎溪縣重量級宅地2020-32號地塊（伍員路北側）迎來(lái)土拍，蕪湖碧盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（碧桂園）等5家房企、自然人參與競買(mǎi)，最終蕪湖碧盈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（碧桂園）以3.17億元摘得該地塊。

2020-32號地塊，規劃商住用地（商業(yè)2%），面積104.95畝，起拍價(jià)25190萬(wàn)元，成交總價(jià)31700萬(wàn)元，平均地價(jià)302.05萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)2265元/㎡，溢價(jià)6510萬(wàn)元。

地塊信息

地塊路網(wǎng)圖

地塊全景圖

周邊配套

[交通] 建平大道、郎川大道、伍員路、茅嶺路、高鐵郎溪東站（規劃）、揚績(jì)高速出入口。

[商貿] 徽商彩虹城、郎溪客運總站、規劃大型商業(yè)綜合體商圈等。

[教育] 郎溪中學(xué)、高等學(xué)校（規劃）、國際雙語(yǔ)學(xué)校（規劃）。

[環(huán)境] 東湖生態(tài)公園、郎川河、龍須湖風(fēng)景名勝區、石門(mén)湖水庫。

[公建] 市民文化藝術(shù)中心、郎溪客運總站、彩虹城、電商創(chuàng )業(yè)孵化園、科創(chuàng )文創(chuàng )園、電子商務(wù)園。

[醫療] 縣中醫院。

[參考項目] 祥生梧桐新語(yǔ)、東湖茗院等。

周邊重要建設項目

市民文化藝術(shù)中心效果圖

市民文化藝術(shù)中心平面圖

市民文化藝術(shù)中心建設內容主要包括五館、四中心、三組團、擬建一酒店。

“五館”：科技館、圖書(shū)館、文化館、檔案館、博物館。

“四中心”：青少年校外活動(dòng)中心、融媒體中心、文化藝術(shù)中心（大劇院）、新時(shí)代文明實(shí)踐中心。

“三組團”：（1）依托科技館、圖書(shū)館，布局青少年校外活動(dòng)中心功能；（2）依托檔案館、博物館，布局新時(shí)代文明實(shí)踐中心功能；（3）依托文化館，布局文化藝術(shù)中心（大劇院）和融媒體中心功能。

擬建一酒店：擬建東湖賓館項目。

文章來(lái)源:安徽土地信息網(wǎng)

經(jīng)開(kāi)區再添新盤(pán)！安徽山城集團摘得30.7畝商住用地，樓面價(jià)4440元/㎡！ 商住用地

今日土拍圓滿(mǎn)結束

安慶經(jīng)開(kāi)區將再添新盤(pán)

一起來(lái)看

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一塊商住用地，4家房企，多方數輪廝殺！10月23日，慶自然出字[2020] 42號地塊成功出讓。拍賣(mài)地塊面積為20466.64㎡，約合30.7畝。最終，安徽山城房地產(chǎn)集團有限公司以總價(jià)19990萬(wàn)元奪得，單價(jià)651.14萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)4440元/㎡。

安徽山城房地產(chǎn)集團有限公司是是一家綜合性民營(yíng)企業(yè)集團，集團是以建筑、房地產(chǎn)行業(yè)起家，曾躋身安慶市房地產(chǎn)行業(yè)前十強。開(kāi)發(fā)的項目有東方天韻，世紀名都、山城錦繡花園等

山城集團舉牌

競拍回顧：

10月23日，有4家房企參與此次土地拍賣(mài)，分別是19號黃山盛世嘉源置業(yè)有限公司、66號是安慶市三環(huán)星星置業(yè)有限公司、9號是安徽宜龍集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、59號是安徽山城房地產(chǎn)集團有限公司。

宗地信息：

地塊位于東為湖心北路，西達規劃雙塌路，南至規劃支路，北抵規劃肖圣路，宗地編號慶自然出字[2020]42號， 出讓面積20466.64㎡（30.7畝），起始價(jià)為1.38億元，是商住混合用地，容積率<2.2，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。

該地塊南側為在建舒巷小學(xué)、東側為石化菱北生活區用地。距市中心、天柱山軍民兩用機場(chǎng)、安慶港僅4公里，交通十分便利，北鄰省重點(diǎn)中學(xué)，開(kāi)發(fā)區優(yōu)秀小學(xué)，區位優(yōu)勢顯著(zhù)。

經(jīng)開(kāi)區30.7畝地塊實(shí)景曝光！起始總價(jià)1.38億！

END

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