城市線(xiàn)級的劃分要看哪些因素？這不僅看一個(gè)城市的經(jīng)濟發(fā)展水平，還要綜合一個(gè)城市的交通條件、環(huán)境衛生、生態(tài)人文、基礎設施建設、居民消費水平、文明程度、教育等。那么周口市是幾線(xiàn)城市呢？

根據今年五月份出爐的“2017年中國城市新分級名單”顯示，2017年中國城市線(xiàn)級劃分一共包含全國338個(gè)城市，其中一線(xiàn)城市有4個(gè)（仍然是北上廣深）、新一線(xiàn)城市15個(gè)、二線(xiàn)城市30個(gè)、三線(xiàn)城市70個(gè)、四線(xiàn)城市90個(gè)、五線(xiàn)城市129個(gè)。長(cháng)長(cháng)的名單中，周口市被劃分到了四線(xiàn)城市的序列，對周口來(lái)說(shuō)這其實(shí)是一個(gè)不錯的名次。

周口為何能位列四線(xiàn)城市榜單？這和周口的經(jīng)濟總量和發(fā)展水平直接掛鉤。近幾年，周口市經(jīng)濟平穩快速發(fā)展，城市的建設如火如荼，現代化進(jìn)程大步走，環(huán)境衛生得到進(jìn)一步改善，基礎設施建設更加全面、居民消費水平顯著(zhù)提高、旅游業(yè)快速發(fā)展…… 2016年河南各地市GDP排名中，周口市以GDP總量2260.02億元位居河南省第五位，成功躋身河南省經(jīng)濟發(fā)展強市，但是人均GDP水平并不高。綜合來(lái)說(shuō)，周口市位列四線(xiàn)城市是很合理的。

根據今年五月份出爐的“2017年中國城市新分級名單”顯示，2017年中國城市線(xiàn)級劃分一共包含全國338個(gè)城市，其中一線(xiàn)城市有4個(gè)（仍然是北上廣深）、新一線(xiàn)城市15個(gè)、二線(xiàn)城市30個(gè)、三線(xiàn)城市70個(gè)、四線(xiàn)城市90個(gè)、五線(xiàn)城市129個(gè)。長(cháng)長(cháng)的名單中，周口市被劃分到了四線(xiàn)城市的序列，對周口來(lái)說(shuō)這其實(shí)是一個(gè)不錯的名次。

周口為何能位列四線(xiàn)城市榜單？這和周口的經(jīng)濟總量和發(fā)展水平直接掛鉤。近幾年，周口市經(jīng)濟平穩快速發(fā)展，城市的建設如火如荼，現代化進(jìn)程大步走，環(huán)境衛生得到進(jìn)一步改善，基礎設施建設更加全面、居民消費水平顯著(zhù)提高、旅游業(yè)快速發(fā)展…… 2016年河南各地市GDP排名中，周口市以GDP總量2260.02億元位居河南省第五位，成功躋身河南省經(jīng)濟發(fā)展強市，但是人均GDP水平并不高。綜合來(lái)說(shuō)，周口市位列四線(xiàn)城市是很合理的。

誰(shuí)能幫分析下今年四線(xiàn)城市和縣城的房?jì)r(jià)走勢？ 四線(xiàn)城市

今年四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)不會(huì )漲，可能會(huì )微跌。跌幅20%以?xún)?，因?a href='/yiqing/' target=_blank>疫情，各行各業(yè)都會(huì )受到影響，房地產(chǎn)受到的打擊也很大，為啥四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲不起來(lái)

1.老百姓錢(qián)袋子鼓不起來(lái)了，很多工作都丟了，前景不明朗，怎么敢買(mǎi)房

2.四線(xiàn)城市，經(jīng)濟增長(cháng)動(dòng)力不足。

3.四線(xiàn)城市房地產(chǎn)增量已經(jīng)趨于飽和

4.國家政策方面，對于房地產(chǎn)并不是特別的鼓勵的，雖然它短期內對經(jīng)濟增長(cháng)作用大，長(cháng)遠看來(lái)，不是好事

身處六七線(xiàn)40萬(wàn)人小縣城，目前房?jì)r(jià)4000多，碧桂園的到來(lái)會(huì )不會(huì )拉高本地房?jì)r(jià)？

說(shuō)到碧桂園，真是有太多的感嘆要發(fā)。

大家都知道，碧桂園，是中國最大的新型城鎮化住宅開(kāi)發(fā)商。涉及領(lǐng)域非常廣，包括了物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開(kāi)發(fā)和管理等，去年開(kāi)始推出海外房地產(chǎn)項目，后來(lái)又準備在香港主板獨立上市，影響力和實(shí)力都是不容置疑的。也正是因為這個(gè)原因，碧桂園成了各個(gè)地方爭相搶奪的香餑餑，尤其是一些三四五等線(xiàn)城市，都希望這樣的大型企業(yè)到來(lái)，為地方的經(jīng)濟，特別是GDP做出不小的貢獻。

也可以說(shuō)是干柴遇到烈火，在今年年初，碧桂園曾叫囂，要保持在國內的銷(xiāo)售規模，2018年，目標是保底8000億，沖擊10000億。并且要做到鄉鎮、縣城都有碧桂園的五星級的家，只要常住人口在1萬(wàn)以上的鄉鎮都是碧桂園的目標“城市”。目標定得真可謂震撼！這個(gè)就是碧桂園所謂的“三四五線(xiàn)城市全覆蓋”戰略。

可是現在國家嚴格調控房?jì)r(jià)的決心是很明顯的，中央沒(méi)有給地方留下了太多的操作空間，隨之而來(lái)，房企想要繼續毫無(wú)節制的擴張，如今行不通啦。我所知道的幾個(gè)西部四五線(xiàn)城市也招來(lái)了碧桂園，但是除了開(kāi)始落戶(hù)時(shí)一陣喧鬧之外，并沒(méi)有對當地的房?jì)r(jià)產(chǎn)生多少的影響。

碧桂園自己也清醒的看到了這一點(diǎn)，距離宣布“三四五線(xiàn)城市全覆蓋”戰略還不到半年的時(shí)間，碧桂園已經(jīng)全面叫停該戰略，著(zhù)急逃離三四五線(xiàn)城市，用規模乃至利潤保證現金流。真可謂是態(tài)度180度的大轉彎。

為什么？春江水暖鴨先知。對未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預期決定了碧桂園經(jīng)營(yíng)的決策。所以你也不用太過(guò)擔心，碧桂園的到來(lái)會(huì )對當地的房?jì)r(jià)產(chǎn)生多大的影響。

希望我的回答能對你有所幫助。敬請關(guān)注頭條號“大理十度半”。歡迎相互交流探討。 歡迎在評論中發(fā)表自己的不同觀(guān)點(diǎn)。