光谷東“挖金”攻略！ 高回饋入住童話(huà)樂(lè )園 享頂級生活配套
原創(chuàng )：小妹買(mǎi)房
我先說(shuō)幾個(gè)標簽吧：
1、全球規模最大、檔次最高、配套最全的頂級童話(huà)神話(huà)樂(lè )園。
2、全球唯一全室內、全天候、全季節的大型樂(lè )園，不會(huì )因為天氣原因影響游玩體驗。
3、含33個(gè)大型游樂(lè )項目，全部玩一遍需要3-7天時(shí)間。
項目示范區實(shí)景
這樣一個(gè)樂(lè )園如果就在你家門(mén)口，會(huì )不會(huì )超級驚喜，如果不需要門(mén)票全家暢玩十年，你會(huì )不會(huì )更意外。這絕不只是吸引購房者的噱頭而已，武漢恒大文化旅游城就能滿(mǎn)足以上愿景，解決武漢人“旅游+購房”的難題，讓世界頂級童話(huà)神話(huà)樂(lè )園——恒大童世界就在你家門(mén)口。
項目示范區實(shí)景
據了解，購買(mǎi)武漢恒大文化旅游城100㎡以上戶(hù)型，首開(kāi)業(yè)主有機會(huì )獲得3張恒大童世界游樂(lè )園暢玩門(mén)票；購買(mǎi)100㎡以下戶(hù)型，首開(kāi)業(yè)主有機會(huì )獲得2張恒大童世界游樂(lè )園暢玩門(mén)票，有效期都是十年。我來(lái)跟大家算一筆賬，就拿迪士尼最低峰的票價(jià)來(lái)參考，假如一周只玩2天，2張十年的通票也價(jià)值約50萬(wàn)元左右，約等于一套小戶(hù)型的價(jià)格。
不僅如此，項目已簽約了三所頂級教育資源：華中師范大學(xué)附屬恒大學(xué)校、武昌實(shí)驗寄宿小學(xué)以及加州幼兒園。更貼心的還有出門(mén)即享的業(yè)主巴士，可以無(wú)縫對接地鐵站、區域核心商圈等。
正因為項目對業(yè)主實(shí)實(shí)在在的補貼，以及產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)，實(shí)景示范區已開(kāi)放一段時(shí)間了，每天都是人氣爆棚。
項目示范區實(shí)景
項目沙盤(pán)圖
這樣一個(gè)擁有頂級配套，同時(shí)又能讓剛需上車(chē)的神盤(pán)就坐落在光谷向東的紅蓮湖旅游度假區。為什么會(huì )選這里？
武漢樓市風(fēng)生水起的這幾年，其實(shí)更是光谷樓市如火如荼的幾年，網(wǎng)上早就論調稱(chēng)光谷已成為除了武昌、漢口、漢陽(yáng)之外的武漢“第四鎮”。
光谷東目前聚集了小米、科大訊飛、奇虎360、小紅書(shū)、滴滴及字節跳動(dòng)等50多家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的第二總部，已成為武漢的一塊招商熱土。
同時(shí)，光谷東房?jì)r(jià)也是水漲船高，從2014年約7000元/㎡房?jì)r(jià)，漲到如今近20000元/㎡，五年時(shí)間漲幅185%，其房?jì)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了三環(huán)內白沙洲。
但由于主城區土地飽和房?jì)r(jià)高漲，武漢的版圖不斷在擴大，光谷區域也已經(jīng)從最早的魯巷大轉盤(pán)、關(guān)山大道不斷東移至光谷中心城，而紅蓮湖作為光谷花園，理所應當承受著(zhù)武漢外溢出來(lái)的剛需、投資客的住房需求。
區位板塊圖
不僅如此，武漢市推出的《全域旅游大發(fā)展三年行動(dòng)計劃(2018-2020)》中提到，將大力發(fā)展文化旅游業(yè)，使旅游業(yè)成為武漢趕超發(fā)展的戰略性支柱產(chǎn)業(yè)。 大光谷片區，已然形成光谷、智谷、藥谷、金谷、才谷這“五谷豐登”的基底。而城市現代文旅產(chǎn)業(yè)，將填補該區域的下一個(gè)空白，武漢恒大文化旅游城將占據光谷新文旅板塊-樂(lè )谷的最C位。
專(zhuān)為2—15歲兒童打造的童話(huà)神話(huà)樂(lè )園
項目沙盤(pán)圖
武漢恒大文化旅游城可以滿(mǎn)足大家對生活的所有需求，游樂(lè )、文化、休閑及旅居等等，其核心IP是市面上稀缺的頂級游樂(lè )資源。其中恒大童世界是專(zhuān)為2—15歲兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話(huà)神話(huà)樂(lè )園。
這個(gè)游樂(lè )場(chǎng)涵蓋了33類(lèi)大型游樂(lè )項目，分為璀璨中華區、漫游海洋區、魔幻西歐區、探險南美區、神秘古國區、穿越太空區六大主題區，可以說(shuō)將中華文化和世界文明完美融合。
恒大童世界六大主題區
那些童年記憶中的哪吒鬧海、女?huà)z補天、寶蓮燈、嫦娥奔月、精衛填海等元素都能在這里得到展現，能讓孩子在游玩中感受中國古代文化的樂(lè )趣。
教育+商業(yè) 超全能頂級生活配套
如果你認為這樣一個(gè)夢(mèng)幻國度，僅僅只適合游玩，那你就錯了。
教育資源：武漢恒大文化旅游城首期2號地塊自帶有幼兒園，后期項目規劃有小學(xué)用地，目前已簽約加州幼兒園、武昌實(shí)驗寄宿小學(xué)、華中師范大學(xué)附屬恒大國際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，周邊還有紅蓮湖二小、廟嶺中學(xué)等多所學(xué)校。其中加州幼兒園是一所以英語(yǔ)、藝術(shù)、科學(xué)啟蒙為特色的國際幼兒園，有13年學(xué)前教育辦學(xué)歷史。
可以說(shuō)該板塊涵蓋了幼、小、初、高十二年一站式教育資源，不僅如此，因為臨近大學(xué)城，像的地質(zhì)大學(xué)、中南民族大學(xué)等高等學(xué)府資源也不缺乏。
加州幼兒園入駐簽約儀式
交通資源：區域一體化，交通先行。從紅蓮湖公共交通路網(wǎng)的建設，就可見(jiàn)武鄂一體化的發(fā)展趨勢，在建中的地鐵11號線(xiàn)三期葛店段、規劃中的地鐵30號線(xiàn)等等。同時(shí)，從紅蓮湖自駕約20分鐘即可到達光谷中心城，紅蓮湖和武漢的距離進(jìn)一步拉近。
地鐵11號線(xiàn)葛店段：該線(xiàn)路起于左嶺站，沿高新大道以地下方式展線(xiàn)，止于葛店南站，長(cháng)約3.7 公里，可與武黃及武岡城際鐵路都可實(shí)現換乘。目前，該線(xiàn)路已于今年7月份動(dòng)工，預計2021年將通車(chē)。
地鐵30號線(xiàn)：該線(xiàn)路具體走向是從黃家湖區域，沿著(zhù)高新四路至鄂州紅蓮湖區域，全長(cháng)約33公里。目前該線(xiàn)路已納入線(xiàn)網(wǎng)，屬于前期規劃中。
商業(yè)資源：項目?jì)冗€建設了約6萬(wàn)㎡萬(wàn)國美食街，家門(mén)口就可以吃到各個(gè)國家的美食。還有約5.8萬(wàn)㎡繽紛商業(yè)廣場(chǎng)，之后會(huì )有各大服裝品牌、超市入駐，還有電影院、KTV等可以滿(mǎn)足日常生活需求。
不僅如此，還有約6萬(wàn)㎡的現代博物館群、約2.6萬(wàn)㎡的大型演藝中心、約12.8萬(wàn)㎡歐式城堡酒店、約6.6萬(wàn)㎡國際會(huì )議中心、約4.5萬(wàn)㎡國際會(huì )展中心，約2萬(wàn)㎡的浪漫婚禮莊園，可以說(shuō)這里將一座城應該有的豪華配套都搬到了家門(mén)口。
項目示范區實(shí)景
休閑配套：目前紅蓮湖濕地公園及高爾夫球場(chǎng)已建成，將成為居民休閑及娛樂(lè )的好去處，將彌補光谷所缺少的宜居及娛樂(lè )度假需求。 在這里，你不僅可以讓孩子住在童話(huà)般的城堡里，還能給他絕對完善的生活、娛樂(lè )配套。
建面約51-242㎡多面積優(yōu)質(zhì)戶(hù)型
據實(shí)地了解，樓盤(pán)每一處細節都很用心。即將發(fā)售的房源共有4000余套，其中高層面積段為51.23-127.54㎡；洋房面積段為111.31-199.25㎡；別墅面積段為106.43-234.03㎡。
對于剛需購房者，可以考慮建面約85-100㎡左右的兩房-三房結構，兩房面積小且總價(jià)偏低，三房可以減少后期需要置換大房的幾率。
例如建面約85.7㎡的戶(hù)型是一個(gè)兩開(kāi)間朝南的戶(hù)型，客餐廳采用一體化設計。最大的亮點(diǎn)是臥室的飄窗設計，這已是當下絕跡的功能性設計，說(shuō)到底等于開(kāi)發(fā)商贈送面積送給業(yè)主，既保證更大面的采光和通風(fēng)，又實(shí)得更多面積。盡管會(huì )存在成本增加和施工難度的問(wèn)題，但是開(kāi)發(fā)商自己解決了。
不僅如此，設計師為了增強次臥的采光效果，特意往東南向突出半個(gè)開(kāi)面，并且做了轉角窗的設計。從外視角的采光結果來(lái)看完全沒(méi)有問(wèn)題，基本上東向和南向的采光都吸納進(jìn)去，達成了全朝南+客餐廳一體化的設計。
對于投資性購房者來(lái)說(shuō)，建議考慮51-80㎡左右的一室二室結構，更容易出租或出售。同時(shí)，由于項目是臨近恒大童世界旅游景區，未來(lái)將達到2000萬(wàn)左右人流量，后期小戶(hù)型可以當民宿用途使用，日租最低可以達到200元/天，投資價(jià)值較高。 對于手頭比較緊的剛需來(lái)說(shuō)，也可以就小戶(hù)型先上車(chē)。
總結：
1、從過(guò)去周末走馬觀(guān)花的景點(diǎn)打卡游，到升級至回家即度假，這種生活方式已經(jīng)成為眾多人的新追求。在政策持續利好、市場(chǎng)需求增大的時(shí)局下，武漢恒大文化旅游城這一文旅項目擁有無(wú)限的潛力和前景。
2、該項目可以說(shuō)解決了用戶(hù)的一切困難點(diǎn)，有尊享的業(yè)主巴士以及首開(kāi)業(yè)主有機會(huì )獲得10年暢玩門(mén)票，讓業(yè)主感覺(jué)是真正住在童話(huà)世界里，而不只是購買(mǎi)了旁邊的房子。
4、從交通區位上來(lái)看，作為武昌價(jià)值東移的必經(jīng)方向，恒大旅游集團選擇在紅蓮湖打造百萬(wàn)方的武漢恒大文化旅游城項目，看重的是其區域的未來(lái)發(fā)展潛力。同時(shí)，隨著(zhù)地鐵11號線(xiàn)三期葛店段的開(kāi)工，其區域價(jià)值加速兌現中。
5、從居住配套角度上看，恒大文化旅游城在內部配套上，也不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單樓盤(pán)面貌，而是一種生活方式的改變，衣食住行所有配套均“自建”，體制內就擁有核心商圈配套，教育、商業(yè)、休閑、交通都無(wú)需擔心。
6、項目首期推出的產(chǎn)品類(lèi)型有高層、小高層、洋房及別墅產(chǎn)品，覆蓋面較廣，不管是自住、改善及投資購房者需求都可以滿(mǎn)足，即使手頭資金不充裕的客戶(hù)也可以先上車(chē)。
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