龍潭寺上新！影響未來(lái)的TOD到底是什么？
作為主城中的“潛力股”，龍潭寺在路網(wǎng)通達性、區域配套以及城市界面等各方面，始終保持著(zhù)自己的速度有條不紊的發(fā)展。整個(gè)板塊以成華大道-成金青快速路為主干動(dòng)脈，內聯(lián)外引基本能夠形成較為完整的區域配套和居住氛圍。
圖片來(lái)源于成都市龍潭總部經(jīng)濟城官網(wǎng)丨意境圖
TOD一來(lái)
龍潭寺邁入蝶變時(shí)代
在大多數成都人眼中，TOD=地鐵線(xiàn)，實(shí)際上TOD是一個(gè)以交通樞紐為中心的城市開(kāi)發(fā)模式，在整個(gè)系統中涵蓋城市生活所需的 生態(tài)、居住、商業(yè)、教育、醫療、娛樂(lè )等多類(lèi)型多業(yè)態(tài)的配套。 2019年6月龍潭寺東站TOD（規劃中）官宣，作為成都首批次動(dòng)工的13個(gè)TOD示范項目之一，與地鐵8號線(xiàn)二期（規劃中）和地鐵17號線(xiàn)二期（建設中）交匯形成成華區首個(gè)三站點(diǎn)示范項目，意味著(zhù)該區域將從二維的交通路網(wǎng) ，完善到三維立體的TOD，這不止是與外部時(shí)間距離的拉近，而且將 真正帶動(dòng)龍潭寺版塊的內部煥活。
丨圖片來(lái)源于成都軌道集團官網(wǎng)
東進(jìn)大戰略下的主城拼圖補缺
龍潭寺TOD-交通篇
在成都整體規劃的東進(jìn)戰略下，龍潭寺作為橫跨東-北方向，連接杉板橋-十陵-三圣鄉-大面中間的補缺城市塊面，顯得尤為重要。龍潭地鐵動(dòng)脈的打通，意味著(zhù)整個(gè)東進(jìn)戰略的主城段位大拼圖已經(jīng)全部到齊，將帶動(dòng)整個(gè)東進(jìn)價(jià)值的提升。
龍潭片區除了地鐵8號線(xiàn)二期（規劃中）外，還有地鐵17號線(xiàn)二期（建設中），17號線(xiàn)二期已進(jìn)場(chǎng)施工，8號線(xiàn)二期開(kāi)工在即。今年4月26日，8號線(xiàn)一期首個(gè)標段順利貫通，且8號線(xiàn)分別與1號線(xiàn)、2號線(xiàn)、4號線(xiàn)、5號線(xiàn)、6號線(xiàn)、7號線(xiàn)、9號線(xiàn)實(shí)現換乘，幾乎可以做到一條地鐵，全城通達。
圖片來(lái)源于成都軌道集團官網(wǎng)丨運營(yíng)線(xiàn)路圖
先來(lái)說(shuō)說(shuō)17號線(xiàn)二期（建設中），起于機投橋站（不含），途經(jīng)省骨科醫院、人民公園、建設北路、二仙橋、龍潭商務(wù)區至高洪村。線(xiàn)路長(cháng)約24.76公里，設18個(gè)站點(diǎn)，17號線(xiàn)二期與8號線(xiàn)交匯于龍潭寺東站。（上述站點(diǎn)均為規劃建設中）
8號線(xiàn)二期（規劃中）現規劃有以”龍潭“為名的龍潭立交站、龍潭總部站、龍潭寺站和龍潭寺東站4個(gè)站點(diǎn)。
除地鐵線(xiàn)路以外，2019年11月底開(kāi)通的K16快線(xiàn)和夜間18路也經(jīng)過(guò)了龍潭寺片區并設站點(diǎn)。地鐵通車(chē)后對于整個(gè)板塊價(jià)值的提振空間巨大。
TOD基礎上的城市規劃
綜合集優(yōu)-配套篇
萬(wàn)科錦園所在的龍潭寺中部區域，在未來(lái)龍潭寺TOD的輻射范圍內，也是大鱷競相搶灘的區域，將逐漸成為該區域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要陣地。隨著(zhù)以TOD為核心的配套完善，未來(lái)價(jià)值大有可期。
圖片來(lái)源于成都軌道集團官網(wǎng)丨意境圖
根據成都軌道集團官網(wǎng)顯示，TOD綜合開(kāi)發(fā)項目除了積極構建時(shí)尚消費、商務(wù)服務(wù)、泛文創(chuàng )休閑、旅游服務(wù)、教育文體、醫療健康、社區居住服務(wù)、會(huì )展博覽、商貿流通、產(chǎn)業(yè)聚落等“十大消費場(chǎng)景”外，龍潭寺TOD將整體定位為“文旅成華薈萃城，公園城市樂(lè )活區”，鞏固成華大道文化創(chuàng )意發(fā)展軸建設，并同時(shí)考慮居民的居住休閑需求，大大提升了周邊住宅價(jià)值和公園城市的特色。
人們未來(lái)的生活將從單薄的公交出行，變成軌道快速出行，多站點(diǎn)換乘，不管是出行還是生活，使地鐵由市民出行方式逐漸轉變成為 「 生活方式 」， 周邊常住人口都會(huì )因此更加便利。龍港鋼材市場(chǎng)，2019年6月已經(jīng)簽訂協(xié)議，即將搬遷可以說(shuō)隨著(zhù)地鐵建設進(jìn)程的完善，龍潭寺的城市界面會(huì )有質(zhì)的改變，TOD配套將會(huì )有更加具體的落地信息。
丨圖片來(lái)源于四川省人民網(wǎng)
TOD配置下的城市宜居住區
萬(wàn)科錦園-居住篇
龍潭寺TOD的規劃，無(wú)疑會(huì )為龍潭寺板塊的發(fā)展和人居環(huán)境帶來(lái)有效的提升。2020年，萬(wàn)科為城東龍潭寺敬獻一部人氣大作——萬(wàn)科錦園。
萬(wàn)科錦園，坐落于龍潭寺東站TOD（規劃中）和公園區的輻射范圍之內，周邊有成熟的醫療配套、K12全齡段教育資源、直線(xiàn)距離約2公里內的三大商業(yè)綜合體環(huán)伺，在真正意義上實(shí)現出則繁華、入則寧靜的宜居生活。
丨萬(wàn)科錦園項目區位圖
*僅概略表示項目與周邊環(huán)境的位置關(guān)系，非等比例制作
作為區域內的純洋樓產(chǎn)品，萬(wàn)科錦園以約82畝的占地面積，做到了2.0容積率，這也就意味著(zhù)萬(wàn)科錦園的人口密度更低，環(huán)境更顯靜謐；8-11F一梯兩戶(hù)，純洋樓無(wú)底商 （不包含2號樓1單元（共14F）配套建設的人才公寓）， 大部分按坐北朝南分布，享受視野廣袤、景觀(guān)闊綽的生活理想。
如此，憑借著(zhù)龍潭寺TOD的“ 神仙”規劃及未來(lái)可期的底氣， 萬(wàn)科錦園開(kāi)盤(pán)當日網(wǎng)簽約4億，用實(shí)力創(chuàng )造了不凡的成績(jì)。目前僅剩少量房源在售，入主主城東三環(huán)的機會(huì )不容錯過(guò)。
萬(wàn)科錦園 逐席遞減
全城臻藏 勢不可擋
建面約105-125㎡園隱小洋樓
8-11F無(wú)底商丨一梯兩戶(hù)丨裝修三/四房
東三環(huán)·TOD(規劃中)·公園區·原創(chuàng )情景庭院
028-8206 8888
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