看灰湯溫泉康養小鎮如何突破沒(méi)勢、沒(méi)錢(qián)、沒(méi)產(chǎn)業(yè)問(wèn)題！
灰湯境內盛產(chǎn)溫泉，因其“泉沸如湯滾，氣騰如灰霧”而得名灰湯。
數千年來(lái)，這里曾經(jīng)久久沉寂，貧窮落后。
隨著(zhù)康養產(chǎn)業(yè)迎來(lái)黃金發(fā)展期，擁有高品質(zhì)溫泉的灰湯，依托溫泉優(yōu)勢，大力發(fā)展康養項目，使灰湯這片古老的土地，煥發(fā)出勃勃生機……
今天地道農旅?地道君帶您走進(jìn)灰湯溫泉小鎮，看看這個(gè)康養項目如何把資源優(yōu)勢發(fā)揮最大！
01
項目概況
1 項目介紹
灰湯溫泉小鎮位于湖南寧鄉灰湯鎮，總面積2.7萬(wàn)畝，泉水水溫高達89.5℃，是中國三大著(zhù)名高溫復合溫泉之一，富含29種對人體有益的微量元素有鎮痛、消炎、改善心腦血管疾病等療效，被譽(yù)為“國湯”“神水”。已有2000多年的歷史，溫泉區占地1.2萬(wàn)畝，溫泉水量豐富。
2 項目區位
灰湯溫泉小鎮北眺八百里浩瀚洞庭，東連省城長(cháng)沙，西接鋼城婁底，南鄰一代偉人毛澤東故里韶山。長(cháng)韶婁高速穿鎮而過(guò)，滬昆高速、益婁衡高速、二廣高速、岳臨高速、寧韶高速交錯其旁；滬昆高鐵韶山南站、婁底南站、武廣長(cháng)沙南站、黃花機場(chǎng)均相距不遠。地理位置非常優(yōu)越。
3 規劃建設
項目總面積3.1萬(wàn)畝，可開(kāi)展溫泉水上運動(dòng)、垂釣、農業(yè)體驗、戶(hù)外拓展、漂流、高爾夫、健身等休閑活動(dòng)，自行車(chē)專(zhuān)用道、篝火晚會(huì )、戶(hù)外拓展、露營(yíng)地，倡導慢享詩(shī)意生活。
支撐性設施及服務(wù)
現結合溫泉發(fā)展“溫泉 +”產(chǎn)業(yè)，已開(kāi)發(fā)建設紫龍灣溫泉、湘電灰湯溫泉山莊、華天城溫泉度假酒店、全國勞模療養基地湖南總工會(huì )職工療養院、金太陽(yáng)生態(tài)休閑農莊、柏楊坡溫泉山莊、麗都、灰湯溫泉公寓等，是集溫泉養生、運動(dòng)休閑、會(huì )議培訓、健康體檢于一體的溫泉小鎮。
產(chǎn)業(yè)布局
產(chǎn)業(yè)布局為“金鑲玉”：
玉：紫龍湖為核心的“沸玉天堂”。
六朵金花：以圍湖而立的“江南水寨”、“古鎮人家”、“樂(lè )活天地”、“桃源仙境”、“田園牧歌”、“錦繡花香”。
02
項目特色
1 造景造勢，變化喜人風(fēng)景迷人
有資源，沒(méi)有良好的基礎設施，沒(méi)有景，沒(méi)有聲勢，怎么辦？造景造勢，變化喜人風(fēng)景迷人！
全面整治：以飲用水源地保護為抓手，全面提升飲水安全、以農村生活污水整治為抓手，全面改善農村環(huán)?；A設施、以農村生活垃圾整治為抓手，全面推進(jìn)垃圾處理無(wú)害化，不斷探索農村環(huán)境綜合整治新方式，整體提升了灰湯的環(huán)境質(zhì)量。
造景：灰湯溫泉小鎮依托溫泉特色打造四大特色景觀(guān)：溫泉文化、生態(tài)湖泊、森林氧吧、風(fēng)情小鎮。
造勢：灰湯溫泉小鎮以建設一個(gè)國家級旅游度假區為目標，以灰湯溫泉小鎮項目為樞紐，輻射相關(guān)鄉鎮，形成大灰湯旅游發(fā)展格局。
全年齡段發(fā)展：灰湯溫泉小鎮通過(guò)造景、造勢，使灰湯成為老年人怡情養生的福地、中年人休閑娛樂(lè )的勝地、青年人享受自然的寶地。
2 招商帶動(dòng)，撬動(dòng)128億元
有資源，沒(méi)有錢(qián)，怎么辦？
灰湯溫泉小鎮如何將溫泉資源發(fā)揮最大？
灰湯溫泉小鎮將“招商帶動(dòng)”作為旅游業(yè)發(fā)展的根本前提，近年來(lái)引進(jìn)億元以上主體項目10個(gè)，總金額達128億元。
包括投資40億元的灰湯華天城、投資3億元的紫龍灣旅游區、投資2億元的金太陽(yáng)現代休閑農莊等項目，為灰湯溫泉小鎮的可持續發(fā)展增添了新活力。
3 溫泉亮點(diǎn)，發(fā)展周邊產(chǎn)業(yè)
有資源，有錢(qián)，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)，怎么辦？
灰湯溫泉小鎮依托稀有獨特的溫泉資源，堅持“政府引導、市場(chǎng)運作”的工作思路，采取“招商帶動(dòng)、項目推動(dòng)、整體聯(lián)動(dòng)”的工作舉措，建設康養產(chǎn)業(yè)體系。
天然溫泉資源是項目核心亮點(diǎn)，同時(shí)以溫泉為基礎，發(fā)展溫泉酒店、溫泉山莊、溫泉療養院等特色產(chǎn)業(yè)為周邊帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)，聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
灰湯紫龍灣國際酒店
4A級景區，有主題宴會(huì )、五星級酒店、至尊溫泉會(huì )所、養生保健、會(huì )議會(huì )展等，已累計接待游客100多萬(wàn)人次。
新瀟湘八景，有露天溫泉苑、健身苑、KTV、保齡球館、高爾夫練習場(chǎng)、室外標準網(wǎng)球場(chǎng)與籃球場(chǎng)等。
省總工會(huì )灰湯溫泉職工療養院
度假區最老牌的溫泉山莊，曾是全國勞動(dòng)模范療養之地，為游客提供細微、個(gè)性化的親情服務(wù)。院內蒼松古柏，建筑古樸典雅，暢游溫泉之中，領(lǐng)略“神水”魅力。
4 全域發(fā)展，新增就業(yè)4000人
有產(chǎn)業(yè)，還要帶動(dòng)周邊村落發(fā)展！還要帶動(dòng)農民脫貧致富！
康養產(chǎn)業(yè)風(fēng)生水起。目前，已開(kāi)發(fā)國家4A級景區1處、國家五星級生態(tài)農莊1處，按國家5星和4星標準建設的酒店3家。
目前，鎮區吃、住、行、游、購、娛各類(lèi)經(jīng)營(yíng)門(mén)店達829家，其中小型旅館64家、農家樂(lè )56家、其他餐飲機構60余家。
游玩在灰湯
上山賞花，下山泡溫泉。
沿山棧道旁石壁森森，清泉汩汩而下，小橋流水，竹林深深，芳草碧連天，桃花就在這如神工畫(huà)就的人間仙境之中。
食在灰湯
湯泉，湯鴨，灰湯二寶?；覝?shū)喿?a href='/mingqing/' target=_blank>明清時(shí)期就以逐溫泉而生，肉肥細嫩而聞名遐邇。
通過(guò)發(fā)展與康養相關(guān)的全域旅游，本地新增就業(yè)4000人，人均增收5000元，新增農家樂(lè )、賓館等旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)90戶(hù)，戶(hù)均年收入達20萬(wàn)元，真正讓群眾享受到了實(shí)實(shí)在在的發(fā)展成果。
03
地道之見(jiàn)
了解完灰湯溫泉小鎮，地道農旅?地道君總結了以下幾點(diǎn)，希望對大家有所幫助和啟發(fā)：
1 如何造勢？
依托資源，打造景、勢
首先，我們在開(kāi)發(fā)康養項目時(shí)，要重視社會(huì )發(fā)展趨勢與政策走向，充分并合理利用所擁有的資源，打造自身特色產(chǎn)業(yè)，致力于發(fā)展成為省級/國家級重點(diǎn)項目，從而獲得政府大力支持，借名號的勢，才能順利引進(jìn)社會(huì )資本，落地并順利運作。
其次，只有資源是遠遠不夠的，還需要政府牽頭，通過(guò)村容村貌的改善，基礎設施建設，為下一步的招商引資打好基礎。
2 如何引資？
鄉村的基礎設施和生活配套如果也康養向城市看齊，還能保持鄉村的風(fēng)貌？人會(huì )不來(lái)嗎？資金會(huì )不來(lái)嗎？
擁有的特色產(chǎn)業(yè)，通過(guò)政府搭橋，多方唱戲，吸引“鄉賢”、投資人、農業(yè)發(fā)展帶頭人、技術(shù)人員等對鄉村存在著(zhù)濃厚感情的人來(lái)建設鄉村。
特色資源有無(wú)限的發(fā)展空間，通過(guò)融資，也可以匯集一大批資金涌入鄉村。
3 打造產(chǎn)業(yè)！
依托資源，構建產(chǎn)業(yè)體系
只有單一的資源特色，還是很難引來(lái)人，更別說(shuō)留下人呢！
所以我們在建設康養項目時(shí)，要圍繞資源特色展開(kāi)涵蓋“吃住行游購娛”的豐富業(yè)態(tài)，為游客提供全套服務(wù)，發(fā)展“溫泉 ”特色產(chǎn)業(yè)，如溫泉養生、溫泉會(huì )議、溫泉運動(dòng)等，形成強大的康養產(chǎn)業(yè)體系。
除了構建產(chǎn)業(yè)體系外，還要延伸產(chǎn)業(yè)鏈，形成康養產(chǎn)業(yè)集群，營(yíng)造康養氛圍。
4 共同富裕
全域發(fā)展，帶動(dòng)農民致富
康養旅游不是開(kāi)個(gè)景點(diǎn)，收個(gè)門(mén)票，或者是開(kāi)個(gè)酒店，她需要帶動(dòng)全域發(fā)展。
以?xún)?yōu)勢資源為核心，整合區域內自然與人文資源，并進(jìn)行分區規劃，使各區域自成特色、功能互補，打造“游、購、娛、食、住、行、康”為一體的強大配套體系，實(shí)現全域發(fā)展。
同時(shí)，要通過(guò)核心區輻射帶動(dòng)周邊村落發(fā)展，強化資源優(yōu)勢的同時(shí)，提供就業(yè)崗位，引入人才，項目才可以獲得持續盈利的能力。
『地道國際·農旅』地道國際農旅為響應國家鄉村振興戰略而設立,以深耕農旅、振興鄉村為使 命,以創(chuàng )新農業(yè)與農村發(fā)展模式為抓手,是中國農旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展的領(lǐng)導品牌。致力構建田園綜合體、農業(yè)產(chǎn)業(yè)特色小鎮、共享農莊、康養綜合體及鄉村振興產(chǎn)業(yè)。為企業(yè)家和參與者共建、共享、共贏(yíng)行業(yè)生態(tài)平臺。歡迎更多的朋友能一起參與共同推動(dòng)行業(yè)生態(tài)的發(fā)展和完善，一起助力于鄉村振興戰略的實(shí)施……
THE END
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