懷來(lái)記事：古城的新時(shí)代
1911年，消失了長(cháng)達千年之久的印加的首都神秘的維爾卡班巴城，被耶魯大學(xué)的歷史教授海勒姆·賓厄姆在距離如今秘魯(Peru)境內庫斯科(Cuzco)西北的75公里處找到了完整的遺址。
之后，這一處被譽(yù)為新世界七大奇跡、失落的天空之城：馬丘比丘。這一遺址多年來(lái)也成為了南美之旅必去景點(diǎn)之一。
據2018年秘魯政府公布的數字顯示，這一年中馬丘比丘的游客達到700萬(wàn)人次，為秘魯政府帶來(lái)的直接財政收入是9000萬(wàn)英鎊，為周邊的小鎮庫斯科每年帶來(lái)大約600萬(wàn)人次的客流量。
知名文旅評論人胡曉鶯表示，“在交通越發(fā)方便的現代社會(huì )，遺址、古鎮成為了一種精神追求，古城已經(jīng)成為了當下文旅市場(chǎng)的流量入口?！?/p>
古樓新曲夜升平，鬢影衣香春景。好酒席間無(wú)醉，鮮花兩岸留名。
麗江古城千年一脈至少已有1200多年的歷史。唐宋之時(shí)，茶葉進(jìn)出口極其發(fā)達，麗江逐漸發(fā)展成茶馬古道重鎮、不可替代的商品集散地。
然而，隨著(zhù)一戰后茶葉貿易的中斷，麗江由茶馬古道上交通要道，變成交通死角、“口袋底”，逐步被邊緣化，在長(cháng)達百年的歷史當中，麗江只是一座荒蕪破舊的邊陲小城。
改革開(kāi)放讓麗江座千年古城煥發(fā)新生，1990年國家文化局要求對古城改革放開(kāi)，打造古城經(jīng)濟。1997年12月4日，從99座歷史文化名城中脫穎而出的麗江古城，以整體保護的形式列入聯(lián)合國世界文化遺產(chǎn)。
而如今，據麗江市假日辦消息，2019年國慶假日，麗江共接待游客139.93萬(wàn)人次，同比增長(cháng)14.41%，旅游綜合收入16.17億元，同比增長(cháng)10.38%。
其中，麗江古城游客數（含常駐人口）91.1824萬(wàn)人次，其中實(shí)時(shí)人數最高峰出現在10月3日21:48分，達到90331人。
麗江古城對麗江城市的發(fā)展毋庸置疑，而麗江古城這種以“古鎮基體”帶動(dòng)旅游業(yè)，實(shí)現城市經(jīng)濟增長(cháng)的現象還被旅游界成為“麗江模式”。
無(wú)論是馬丘比丘還是麗江，以及平遙古城、烏鎮的發(fā)展都在宣告著(zhù)這種以“古鎮”文化帶動(dòng)城市發(fā)展的模式是時(shí)代的機遇。
一一
復活淹沒(méi)的千年古城
新中國成立后，興修水利，發(fā)展生產(chǎn)成為時(shí)代背景下的重要使命，1951年，當時(shí)許多中央領(lǐng)導人來(lái)到北京市往西北外的100公里，望著(zhù)一波明珠般璀璨的官廳湖水，決定在此建造新中國第一個(gè)大型水利工程——官廳水庫。
1954年5月13日中國第一座山谷水電站——官廳水庫正式建成，截流，為此20多個(gè)鄉鎮的130多個(gè)村莊、20萬(wàn)畝良田和數萬(wàn)間民房以及一座有千年歷史的古城：懷來(lái)城悄然沉入了碧波萬(wàn)頃的官廳湖底。
2017年1月25日，國家印發(fā)了《關(guān)于實(shí)施中華優(yōu)秀傳統文化傳承發(fā)展工程的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》指出：實(shí)施中華優(yōu)秀傳統文化傳承發(fā)展工程，是建設社會(huì )主義文化強國的重大戰略任務(wù)，對于傳承中華文脈、全面提升人民群眾文化素養、維護國家文化安全、增強國家文化軟實(shí)力、推進(jìn)國家治理體系和治理能力現代化，具有重要意義。
2018年，在《關(guān)于實(shí)施中華優(yōu)秀傳統文化傳承發(fā)展工程的意見(jiàn)》的重大國策之下，懷來(lái)當地政府決定落實(shí)復興傳統文化的戰略部署：再建懷來(lái)古城。
圖注：新懷來(lái)古城效果圖展現
據資料顯示，新懷來(lái)古城項目位于狼山鄉境內，毗鄰G6、G7高速公路和京張高鐵，項目規劃占地900畝，該項目依托深厚的冀北文化底蘊，提取老懷來(lái)縣城核心建筑元素，展現當地淳樸厚重的民俗風(fēng)貌。
2018年，新懷來(lái)古城以嶄新面貌驚艷世人。2019年國慶期間，懷來(lái)古城就實(shí)現了30萬(wàn)人次的客流量，無(wú)論是規模還是風(fēng)格，都像是北方的麗江與鳳凰，已然成為集吃住行游娛購于一體的多日游休閑度假景區。
這意味著(zhù)這一座淹沒(méi)水底的千年古城復活了，人民用新的方式紀念著(zhù)他存在的痕跡。
據了解，在2020年的夏天懷來(lái)古城將全面開(kāi)放，冬奧的宣傳以及京津冀一體化的利好下，懷來(lái)古城定將更加熱鬧，大量的游客也將會(huì )催生懷來(lái)民宿業(yè)、酒店業(yè)的發(fā)展。
圖注:新懷來(lái)古城效果圖展示
對此，專(zhuān)家預測：懷來(lái)古城項目建成運營(yíng)后，預計年游客量可達500萬(wàn)人次，可以提供就業(yè)崗位6000個(gè)，發(fā)展鄉村旅游，帶動(dòng)農民脫貧致富，促進(jìn)一二三產(chǎn)有機融合，推動(dòng)懷來(lái)全域旅游，助力張家口經(jīng)濟發(fā)展。
又一座歷史古城通過(guò)文旅的方式為城市帶來(lái)巨大的人口流量創(chuàng )造經(jīng)濟價(jià)值。
二一
北京懷來(lái)雙城記
實(shí)際上，重造懷來(lái)古城的意義極其重大，除了落實(shí)國策外，眾所周知懷來(lái)作為冬奧第一站和北京疏解非首都功能后承接新產(chǎn)業(yè)的新城，懷來(lái)的旅游資源定不能單一，因此“復活”懷來(lái)古城便是情理之中。
而“麗江模式”的成功，讓不是購房者判定懷來(lái)未來(lái)一定會(huì )成為全家庭、全季候、多次到訪(fǎng)的好去處，因此位于懷來(lái)古城周邊的樓盤(pán)目前最受懷來(lái)購房者青睞、認可。
與懷來(lái)古城同規劃的世茂湖山印項目就位于此。據該項目的銷(xiāo)售小李表示，“旅游、產(chǎn)業(yè)、近郊是懷來(lái)目前對外的名片，交通便利且旅游資源豐富的懷來(lái)成為了京津冀購房者群體的首選?！?/p>
圖注：新懷來(lái)古城燕趙大街效果圖展現
世茂湖山印的小戶(hù)型loft是最適合度假的產(chǎn)品，這也是世茂湖山印能受購房者偏愛(ài)的原因?！变N(xiāo)售小李說(shuō)。
另外，據數據顯示，目前懷來(lái)的房產(chǎn)均價(jià)為9500元/平方米，是環(huán)京樓市為數不多單價(jià)低于萬(wàn)元的區域，而同到北京海淀都需半小時(shí)的延慶以及懷柔如今的房?jì)r(jià)都已漲到30000元/平方米，懷來(lái)的房?jì)r(jià)對于購房者的誘惑不言可喻，例如，世茂湖山印項目44平方米的loft僅需約30萬(wàn)。
圖注：世茂湖山印實(shí)景圖，非交付標準
此外，不少購房者認為2020年由北京以及張家口聯(lián)辦的冬奧會(huì )到來(lái)，還將為懷來(lái)帶來(lái)巨大的客流量。
全球性的大型集會(huì )少之又少，舉辦集會(huì )的城市總是會(huì )跟集會(huì )綁定在一起，比如“上海世博會(huì )”、“維也納會(huì )議”、“哥本哈根氣候大會(huì )”、在傳播中，舉辦地總跟會(huì )議信息合在一起，“第**屆世界****大會(huì )在***城市成功舉行”這一句話(huà)是宣傳文章的開(kāi)篇。
“2022年北京張家口冬奧會(huì )”也成為了這些年來(lái)全世界的關(guān)鍵熱詞。張家口就這樣因為冬奧會(huì )被推上了全世界。
而懷來(lái)處于北京市內城區通往張家口的中點(diǎn)，也是處于崇禮賽場(chǎng)與延慶賽場(chǎng)的中點(diǎn)，當全世界的游客落地北京時(shí)，懷來(lái)將作為迎接他們的第一站，因此懷來(lái)便是京北區域最重要的門(mén)戶(hù)。
而懷來(lái)作為離北京最近的環(huán)京城市，搭配承接北京非首都功能的外溢的利好和冬奧，懷來(lái)宛如一塊巨大的磁石，正吸引著(zhù)外來(lái)企業(yè)源源不斷入駐。
而在規劃中，懷來(lái)未來(lái)能提供5萬(wàn)個(gè)創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)和配套服務(wù)崗位，另外懷來(lái)還要吸納和承接中心城區產(chǎn)業(yè)外溢帶來(lái)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)人口疏解轉移，再加上滑雪、度假等需求。專(zhuān)家表示，“預計會(huì )有20萬(wàn)個(gè)新懷來(lái)人?！?/p>
有人口流入，便有居住需求，為此，懷來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)很大概率將會(huì )迎來(lái)新的發(fā)展。
旅游地產(chǎn)專(zhuān)家胡曉鶯表示，“在2020年的夏天懷來(lái)古城將全面開(kāi)放，冬奧的宣傳以及京津冀一體化的利好下，懷來(lái)古城定將更加熱鬧，大量的游客也將會(huì )催生懷來(lái)民宿業(yè)、酒店業(yè)的發(fā)展?！?/p>
買(mǎi)了世茂湖山印的老羅說(shuō)，“這項目離懷來(lái)古鎮這么近，未來(lái)將會(huì )有巨大的客流量，我認為這邊未來(lái)將會(huì )是北京的麗江，投資做民宿是穩賺不虧的?！?/p>
據了解，世茂湖山印項目也與多個(gè)精品民宿品牌合作，為業(yè)主提供高水準的專(zhuān)業(yè)化公寓托管式返租服務(wù)，并全年對房?jì)仍O施設備進(jìn)行更好的維修保養，解決業(yè)主的后顧之憂(yōu)。
另外，在交通方面，北京13號線(xiàn)將新增開(kāi)通清河地鐵站，而懷來(lái)站抵達清河站僅需不到20分鐘時(shí)間，屆時(shí)可以完成，京張高鐵與13號線(xiàn)的不出站無(wú)縫換行，相當于地鐵站的換乘。
也就是說(shuō)，懷來(lái)進(jìn)入了北京生活圈。
懷來(lái)縣隸屬河北省，但如果仔細觀(guān)察會(huì )發(fā)現，如今在懷來(lái)逗留的車(chē)牌大多是京牌而不是冀牌，因為太多的人已經(jīng)過(guò)上了“北京懷來(lái)雙城記”的生活：在北京上班，在懷來(lái)生活，他們每天奔馳在京新高速上。
京津冀一體化“都市圈”的概念重新定義著(zhù)懷來(lái)樓市的價(jià)值與定位，從空間距離和時(shí)間距離上，人口流動(dòng)引導上以及產(chǎn)業(yè)培育上賦予懷來(lái)更多的能量，這不是房地產(chǎn)的提速，而是一個(gè)城市的綜合發(fā)展提速，這里未來(lái)即是紓解首都人口的宜居之地，已是旅游勝地與產(chǎn)業(yè)科技大城。
世茂湖山印
京北古城度假小鎮旁湖山之間,生活就是度假
0313-6836333
Hash:064332f9788fba539780fa3c3d36b9ebf0c8d62b
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