洋房+高層+別墅=？ 成都現“第四種”房子
如果說(shuō)成都一樓盤(pán)項目是“洋房+高層+別墅”的結合體，集三類(lèi)房子的優(yōu)點(diǎn)為一身，獨家開(kāi)創(chuàng )了一種住宅類(lèi)型，你信嗎？
當這個(gè)問(wèn)題拋出來(lái)之后，鳳凰網(wǎng)友評論如下：
1、不可能！三類(lèi)房子差別太大，怎么結合？是大是小，密集還是寬松？
2、哈哈，別逗了，不就是時(shí)下流行的“高低配”嗎，三種房子擺在一起不就完了。
3、我聽(tīng)說(shuō)過(guò)高層+別墅=洋房 ，高層+豪宅=大平層 ，洋房+高層+別墅三位一體的究極綜合體是什么鬼？
然而成都地產(chǎn)圈，就是有這么一個(gè)創(chuàng )新者——天璟薈，在項目規劃之初，沒(méi)有拘泥于任何一種建筑形式，而是做一個(gè)“集大成者”，把三類(lèi)房子的精華吸收、把糟粕舍去，并融為一體：以小高層為外殼，以洋房為舒適居住理念，把別墅的配置和指標也加進(jìn)去，打造具有革命性和開(kāi)創(chuàng )性意義的產(chǎn)品——低密小洋樓。
（天璟薈低密小洋樓實(shí)景圖）
那么，天璟薈的“低密小洋樓”是什么意思，它是如何做到的？
首先是其洋房舒適度：梯戶(hù)比只有2梯4戶(hù)，在成都，“1：2級”的梯戶(hù)比，廣泛運用在花園洋房上，這次用在了天璟薈；樓層15+1，高度僅有眾多高層項目二分之一左右，天璟薈開(kāi)間接近4米，家家配有大景觀(guān)陽(yáng)臺，這里可擺上休閑椅，讓人閉目養神，業(yè)主也可種花、植草，休閑觀(guān)景，嗅中庭花香，生活方式上可謂“很洋房”。
其次是小高層優(yōu)勢：洋房雖好，但視野不佳也是洋房的通病，天璟薈以罕見(jiàn)15+1小高層設計，正好處于“比洋房稍高”的黃金高度，可享受高層的無(wú)遮擋視野，無(wú)遮蓋采光，也不至于高處不勝寒，當然，價(jià)格也是高層級別的（后面會(huì )提到）。
更重要的是，一般而言，城市高層的地理位置和配套優(yōu)于洋房、別墅，天璟薈項目證明了這一點(diǎn)：項目處于目前城西最炙手可熱的國賓板塊，享受區域日趨成熟的交通、商業(yè)和醫療教育配套。
最后是引入別墅指標：成都疊拼別墅容積率在1—1.5左右，而天璟薈住宅部分的容積率低到驚人的1.34，高層能達到“別墅級”的低密舒適度，在全國都非常罕見(jiàn)。
當然，物業(yè)管理也是“別墅級”的，為世界五大行之一的——戴德梁行，為中國唯一獲得“一級房地產(chǎn)價(jià)格評估資格”的國際物業(yè)顧問(wèn)公司，服務(wù)網(wǎng)布全國頂級物業(yè)，同時(shí)，與高端物業(yè)相匹配的，就是天璟薈的“高端配套”—新加坡概念式天際恒溫游泳池、新風(fēng)系統等，承載高端的生活方式。
于是，從高層、洋房、別墅三者之間，找到各類(lèi)型房子最有價(jià)值的地方，然后有機結合，天璟薈就此誕生。
鳳凰網(wǎng)友又給出了這樣的評價(jià)：
1、 非常適合有選擇恐懼癥的人群啊，高層的視野，洋房的舒適，別墅的低密和物管，好處都有了，不用糾結買(mǎi)哪種
2、 “小洋樓”，“第四種房子”，我喜歡這個(gè)名字，感覺(jué)很特別的樣子，很想去體驗下，到底是怎樣的居住體驗。
3、 以前知道四海逸家空中別墅、中德英倫的跨階豪宅，現又出了一個(gè)天璟薈小洋樓，成都開(kāi)發(fā)商為造房子，真是創(chuàng )意滿(mǎn)滿(mǎn)，漲姿勢了，
當然，天璟薈打破的不僅僅是產(chǎn)品形態(tài)，還有一——品質(zhì)壁壘。
據了解，天璟薈的定位為成都首個(gè)輕奢社區，除了上面所說(shuō)的抹掉了“高層”、“洋房”、“別墅”相互獨立的邊界，更把“剛需，改善，再改”的市場(chǎng)教條打破，最值得一提的，就是用剛需的價(jià)格，買(mǎi)到豪宅（改善）級的配置。
再改（再次改善）屬性：項目引入摩天豪宅才能一睹芳容的天際游泳池，家家配備雙向對流式新風(fēng)系統（一般在國際社區才常見(jiàn)），兩者涉及高端娛樂(lè )和綠色人居，這類(lèi)配置一般是“再改群體”的選擇。
（示意圖）
改善屬性：擁有指紋密碼鎖、五星級精裝修大堂、品牌高速電梯、智能識別系統、高品質(zhì)環(huán)氧地坪地下車(chē)庫、2梯4戶(hù)，全主臥戶(hù)型，“品質(zhì)“和“改善”在任何地方都能感受到。
剛需屬性：價(jià)格剛需，天璟薈不到7000/平的預期開(kāi)盤(pán)價(jià)格，引發(fā)了不少市場(chǎng)震動(dòng)（據中成房業(yè)最新統計，今年由于房企共同看好，國賓板塊價(jià)格已經(jīng)飆升至11735/平）天璟薈比片區平均房?jì)r(jià)都低40%以上。
鳳凰網(wǎng)友又感慨道：
1、 難道是房地產(chǎn)中的小米？親民價(jià)格，配置高大上，一個(gè)市場(chǎng)“攪局者”出現了，
2、 剛還想問(wèn)，小高層是怎么做到別墅級容積率的，現在，又想問(wèn)，這種價(jià)格是怎么辦到的？
3、 你說(shuō)它是豪宅，但價(jià)格不像豪宅，你說(shuō)它是剛需，但配置也不像剛需。
可以看出，你很難用一種傳統的定義，去界定天璟薈是怎樣的社區，它用自身的跨界融合，詮釋了成都“第四種房子”的內涵。
“第四種房子”體驗地點(diǎn)：成都?國賓?萬(wàn)福一路西?天璟薈售樓部
垂詢(xún)熱線(xiàn)：4008185005 - 75582
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