導讀：旅游景點(diǎn)梯次建設(風(fēng)景區梯步) 旅游規劃應遵循哪些原則呢？ 怎樣才能實(shí)現旅游資源合理開(kāi)發(fā)？ 景區規劃設計是什么？包括哪些內容 怎樣加強旅游景區的基礎設施建設 北京在建一座公園，分兩期建設，總規劃面積多少呢？

旅游規劃應遵循哪些原則呢？

為了保證旅游規劃開(kāi)發(fā)的科學(xué)性和效果，許多國家和地區在旅游規劃開(kāi)發(fā)中都積累了豐富的經(jīng)驗，并由此形成了旅游規劃開(kāi)發(fā)應該遵循的一些原則。 掌握和遵循旅游規劃開(kāi)發(fā)的原則，是我國旅游規劃開(kāi)發(fā)中解決矛盾、彌補不足、取得預期成效的重要條件。 1、資源依托、市場(chǎng)導向原則。旅游規劃要以資源狀況為基礎，高度重視市場(chǎng)的需求狀況、特征及其變動(dòng)趨勢。這是在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下一切生產(chǎn)建設活動(dòng)都必須遵循的原則。在旅游規劃開(kāi)發(fā)中突出資源依托、市場(chǎng)導向原則的特殊意義，在于旅游資源轉化為旅游項目和產(chǎn)品后，其外在特征變化不大，因此，往往有人將旅游資源等同于旅游項目和產(chǎn)品，進(jìn)而以為決定旅游發(fā)展狀況和前景的主要是資源狀況。所以，在旅游規劃的開(kāi)發(fā)和發(fā)展中往往易于只看到資源的重要性，而忽視了市場(chǎng)的決定性作用，沒(méi)能開(kāi)發(fā)出適合市場(chǎng)需要的項目和產(chǎn)品，直接影響到旅游規劃的開(kāi)發(fā)和發(fā)展的效果。此外，長(cháng)期的自然經(jīng)濟傳統和計劃經(jīng)濟實(shí)踐，也容易使我國的一些市場(chǎng)經(jīng)濟觀(guān)念還不夠普及和深入的地區，在旅游規劃的開(kāi)發(fā)和發(fā)展中忽視市場(chǎng)的重要性。這類(lèi)現象在經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平相對較低、因而也是市場(chǎng)經(jīng)濟尚不發(fā)達的地區，是客觀(guān)存在的，且可能繼續出現。 2、突出特色、揚長(cháng)避短原則。旅游項目和產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)必須堅持特色第一的方針，為了突出特色，就必須揚己之長(cháng)、避己之短。在旅游規劃開(kāi)發(fā)中強調突出特色、揚長(cháng)避短原則，特殊意義就在于，旅游吸引力最初就產(chǎn)生于文化的差異性。對于旅游者而言，旅游的一個(gè)主要目的就是去了解、認識新、奇、特的事物和尋求新的感受、經(jīng)歷、知識。因此，旅游規劃開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)必須特別重視特色。由于從事旅游規劃開(kāi)發(fā)的人多是生活在同質(zhì)文化之中的，一方面會(huì )對旅游資源的價(jià)值認識不足，習以為常，看不出新奇和特色之處；另一方面又會(huì )在初期和一定階段簡(jiǎn)單地學(xué)習其他地區、其他人的做法(因為這些往往是其所不熟悉而感到新奇有趣的)，在項目、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設中生搬硬套，生吞活剝，進(jìn)行低水平的重復建設，開(kāi)發(fā)出一些特色甚微的項目和產(chǎn)品，結果往往是弄巧成拙。 3、圍繞中心、成龍配套原則。旅游項目和產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)建設，必須在抓住中心的同時(shí)，注意協(xié)調配套，形成成熟的項目和產(chǎn)品。這個(gè)原則的含義包括四個(gè)方面：一是旅游開(kāi)發(fā)建設必須明確主題，分析確定其最核心的內容、最主要的特色是什么。二是在項目和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節、各個(gè)方面都必須始終注意突出、體現其中心、主題，不能隨意進(jìn)行旅游規劃、選擇、建設、組合內容而形成沒(méi)有主題、沒(méi)有特色的項目和產(chǎn)品。例如，生態(tài)旅游區項目的中心是感受、體驗綠色生態(tài)及其所蘊涵的思想觀(guān)念，要求盡可能保持生態(tài)的多樣性和原生性，減少人為的干擾、影響和破壞。相反，如果在生態(tài)旅游區建設嘈雜的現代游樂(lè )設施，甚至包括過(guò)多的旅游服務(wù)設施，就會(huì )使其主題、中心和特色受到損害。三是在項目和產(chǎn)品的設施建設上要注意協(xié)調配套，一般行、游、住、食、購、娛的服務(wù)都要具備，且在等級、檔次、規范等方面基本協(xié)調，不能畸高畸低，并逐步增加設施和服務(wù)的數量、等級，以增強可選擇性。特別是要避免只顧項目自身的主體建設和功能的配套，忽視輔助性、服務(wù)性設施、項目。四是在項目、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設的同時(shí)重視人員素質(zhì)、管? ?和服務(wù)規范、企業(yè)形象和企業(yè)文化等軟件的建設配套，以及項目、產(chǎn)品建成后的包裝、品牌策劃塑造和市場(chǎng)宣傳銷(xiāo)售等環(huán)節的配套和統一籌劃。 4、立足自身、放眼全局原則。旅游項目、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設要以自身的成龍配套和成熟完善為立足點(diǎn)，同時(shí)必須環(huán)顧周邊地區、相關(guān)區域的項目、產(chǎn)品，注意與周邊地區、整個(gè)區域乃至全國旅游開(kāi)發(fā)建設、旅游產(chǎn)品結構調整和布局的協(xié)調一致。旅游規劃開(kāi)發(fā)要放眼全局，源于大部分旅游項目，包括規模很大的旅游區，在大部分時(shí)候都不可能是獨立銷(xiāo)售和完全獨立供旅游者消費的，必須與區域內的其他項目、周邊和其他地區的旅游項目共同組合成產(chǎn)品、線(xiàn)路。因此，一定區域內的旅游規劃項目之間存在著(zhù)密切的互補或競爭關(guān)系，在開(kāi)發(fā)建設新的旅游項目時(shí)必須認真分析其與其他項目的關(guān)系和自身在區域中、在旅游線(xiàn)路和產(chǎn)品中的地位、作用；旅游項目最終還要受到大區域、全國、乃至全世界的影響，對于某一個(gè)旅游區開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，首先是所在地區、周邊地區、全省旅游開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品建設的目標和戰略對其具有指導性作用，國家旅游發(fā)展政策方針和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展旅游規劃、旅游區域和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建設規劃的影響也是全面而深遠的。簡(jiǎn)單地說(shuō)，旅游規劃開(kāi)發(fā)中貫徹立足自身、放眼全局原則，有利于強化旅游規劃開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品建設中的一盤(pán)棋觀(guān)念，對保證旅游開(kāi)發(fā)建設的整體效益和項目本身的長(cháng)期效益有重要作用。 5、梯次推進(jìn)、逐步深入原則。就旅游項目開(kāi)發(fā)、建設方式來(lái)看，應當分階段分步實(shí)施，并注意在項目等級、水準、內容、性質(zhì)、特征等方面不斷提高、深化、豐富和強化。旅游項目和產(chǎn)品是一種不斷改進(jìn)、完善、豐富、擴大和提高的過(guò)程性產(chǎn)品，有的尚處于未開(kāi)發(fā)建設的原始狀態(tài)就可以供人們旅游消費。因此，在進(jìn)行旅游規劃開(kāi)發(fā)建設時(shí)，可以先從交通著(zhù)手，逐步到游覽、休憩、衛生、服務(wù)、管理設施建設和策劃包裝、宣傳銷(xiāo)售、內涵挖掘、展示參與等環(huán)節、方面。就項目和產(chǎn)品性質(zhì)來(lái)說(shuō)，可以從一般性的參觀(guān)、游覽，到欣賞、考察、參與、體驗，有的還可以向娛樂(lè )、度假、康體、商務(wù)、會(huì )議等方向發(fā)展。旅游規劃開(kāi)發(fā)強調梯次推進(jìn)、逐步深入，還在于對我國為數眾多的旅游項目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗教訓的總結。我國不少開(kāi)發(fā)比較早的知名旅游景區、景點(diǎn)，從基本完成配套建設起，長(cháng)達數十年就是一張老面孔，功能沒(méi)有擴展，內容沒(méi)有得到深化和豐富，品牌形象也完全一樣。且其中的一些景區仍沒(méi)有意識到由此產(chǎn)生的危機。 6、科學(xué)開(kāi)發(fā)、有效保護原則。在旅游開(kāi)發(fā)中，要堅持科學(xué)合理的指導思想和行為方式，要注意對資源、環(huán)境的切實(shí)有效保護，防止和杜絕掠奪性、破壞性開(kāi)發(fā)利用，實(shí)現永續利用和可持續發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)目標。資源是我們賴(lài)以生存和發(fā)展的基礎，旅游資源大部分具有脆弱性、不可再生或不易恢復性特征，一旦在開(kāi)發(fā)中性質(zhì)、特征發(fā)生根本性變化，要復原幾乎是不可能的。但同時(shí)也要認識到，人類(lèi)所有的生產(chǎn)建設活動(dòng)都是按照自身的需求去改變資源的性質(zhì)和特征，以生產(chǎn)出能夠滿(mǎn)足自身需要的產(chǎn)品。如果將這種改變資源性質(zhì)、特征也都看成對資源的破壞，就不會(huì )有人類(lèi)的生產(chǎn)活動(dòng)，也就不會(huì )有人類(lèi)及人類(lèi)社會(huì )的存在和發(fā)展。更為重要的是，如果因為擔心在開(kāi)發(fā)中會(huì )受到侵擾、破壞就禁止或嚴格限? ?開(kāi)發(fā)利用，還可能因資源的價(jià)值沒(méi)有及時(shí)體現，特別是沒(méi)有較好地轉化成經(jīng)濟收入，沒(méi)有使區域內和附近地區居民、企業(yè)、政府從經(jīng)濟利益上感受到資源的價(jià)值，就很難使對保護資源必要性的認識深入而廣泛，人們保護資源的內在動(dòng)力就很難產(chǎn)生。這樣，有效保護的目的就很難實(shí)現，結果往往是資源以更快的速度、更大的力度被破壞。

怎樣才能實(shí)現旅游資源合理開(kāi)發(fā)？

旅游資源開(kāi)發(fā)主要問(wèn)題：有限資源面臨市場(chǎng)迅速擴張的壓力。而重復建設和盲目粗放式開(kāi)發(fā)加重資源供需失衡；資源開(kāi)發(fā)從人文景觀(guān)資源轉向自然生態(tài)資源，資源的保護與開(kāi)發(fā)就成為一對難解的矛盾；城市建設與旅游事業(yè)的發(fā)展也因“兩張皮”而導致不可再生的文化生態(tài)資源的浪費；旅游經(jīng)濟高速增長(cháng)與僵化陳舊體制并存，開(kāi)發(fā)機制有待轉換，管理水平有待提高。本文試就這些問(wèn)題，并以珠海市為例來(lái)探討旅游資源的合理開(kāi)發(fā)、保護和利用的正確途徑。

一、旅游資源開(kāi)發(fā)原則與景點(diǎn)布局

珠海作為全國唯一以整座城市命名的國家級的風(fēng)景旅游區正在進(jìn)行旅游資源的大開(kāi)發(fā)，也就是旅游環(huán)境容量的大擴容。對此，我們應如何確定擴容的方向、內容、層次、深度，以達到既有內涵的提升，又有外延的擴展？在擴容的過(guò)程中又要注意哪些問(wèn)題？本人認為，主要應遵循以下幾個(gè)原則：

（一）特色性原則。特色即差異性。鮮明的特色是旅游資源的生命力所在。只有特色，才會(huì )有注意力。旅游經(jīng)濟本身就是注意力經(jīng)濟，要注意旅游景點(diǎn)之間的差別性，體現人無(wú)我有的特色。開(kāi)發(fā)利用旅游資源的實(shí)質(zhì)就是要尋找、發(fā)掘和利用旅游資源的特色。經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)的旅游資源，不僅應使它的原有的特色得以保持，同時(shí)，還應使其原由特色更加鮮明和有所創(chuàng )新和發(fā)展，絕對要避免在開(kāi)發(fā)后的旅游資源使原有的特色遭到破壞。

（二）共生性原則。就是這一旅游項目與另一旅游項目之間是共生的。旅游項目是外部性很強的項目，有正向和負向外部性之分。所謂正向的外部性，是指旅游項目之間是相容的、互補的、協(xié)調的，看了這一景點(diǎn)之后，有一種再去游覽另一景點(diǎn)的渴望。所謂負向的外部性是指旅游項目之間是相克的、類(lèi)同的，而不是呈現合作形態(tài)。旅游資源的共生性，包括自然資源與自然資源之間、自然資源與文化資源之間、文化資源與文化資源之間的共生性現象，而且不同的旅游項目，其共生現象是不同的。如展覽館與賓館、商場(chǎng)、交通設施、自然景點(diǎn)、人造景點(diǎn)相互之間是共生的。所以，要注意各種旅游景點(diǎn)在某一小區域內的協(xié)調。

（三）網(wǎng)絡(luò )化原則。旅游業(yè)是一個(gè)擴大化了的網(wǎng)絡(luò )，是自然網(wǎng)絡(luò )。在珠海旅游業(yè)的發(fā)展問(wèn)題上，我們經(jīng)常強調要有大珠三角的觀(guān)念，要發(fā)揮珠三角各市的旅游資源優(yōu)勢。實(shí)際上，如果某地有獨特性的旅游亮點(diǎn)，即使人為阻止也是不行的，游客還是會(huì )千里迢迢去游覽，會(huì )千方百計解決道路不暢、住宿飲食不便等問(wèn)題?，F在的關(guān)鍵問(wèn)題是，我們的旅游景點(diǎn)有沒(méi)有形成亮點(diǎn)，有沒(méi)有形成網(wǎng)絡(luò )，各地的旅游景點(diǎn)在大區域范圍內有沒(méi)有產(chǎn)生互補效應。從珠海的旅游實(shí)際情況看，存在著(zhù)以下三個(gè)網(wǎng)絡(luò )。

首先是小網(wǎng)絡(luò )，即中心城區旅游景點(diǎn)的大擴容。我們要考慮景點(diǎn)之間的共生性，要強調內涵的挖掘，包括實(shí)施市區西部和東部的旅游大開(kāi)發(fā)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設唐家灣古村鎮文化旅游景區（包括原唐家舊鎮、共樂(lè )園、淇澳白石街、金鼎會(huì )同村等，珠海國際賽車(chē)、珍珠樂(lè )園等旅游資源也有待于整合）、現代? ??育科技文化旅游景區（包括大學(xué)園區、南方軟件園、科技創(chuàng )新海岸等）和南灣旅游新區（包括南屏科技工業(yè)園工業(yè)游、北山楊氏大宗祠、灣仔花卉公園、海鮮干貨市場(chǎng)購物游等）、橫琴特色旅游區。

其次是中網(wǎng)絡(luò )。也就是“兩區一島”，即斗門(mén)區、金灣區和東區海島的旅游開(kāi)發(fā)。斗門(mén)區的白藤湖旅游區已經(jīng)配套成熟；御溫泉也已名揚海內外；黃楊山-金臺寺旅游區正在完善之中；生態(tài)農業(yè)游有待于進(jìn)一步開(kāi)發(fā)挖掘。金灣區雖然成立時(shí)間短，但旅游開(kāi)發(fā)也呈現良好勢頭。亞馬遜熱帶風(fēng)情園起步看好；平沙溫泉由于香港中旅注資改造氣勢恢弘；飛沙灘也漸漸游人如過(guò)江之鯽；長(cháng)達30千米的珠港大道不但串聯(lián)起一個(gè)個(gè)新的工業(yè)園區，也將串聯(lián)起一個(gè)個(gè)新的旅游區……但目前整個(gè)大西區的旅游線(xiàn)路安排還是單向的，沒(méi)有形成環(huán)線(xiàn)。我們應將珠港大道、湖心路、黃楊大道構成的“U”字形結構變?yōu)椤癘”字形結構，使之相互之間形成一個(gè)小的閉環(huán)，將湖光山色、寺廟溫泉、港口海灘等山水景觀(guān)和文化景觀(guān)、城市景觀(guān)串聯(lián)起來(lái)，而后向外輻射。東區海島開(kāi)發(fā)還需加大力度。從目前已開(kāi)發(fā)的東奧島、桂山島、萬(wàn)山島和外伶仃島看，基礎設施不足、水電供應、交通、污染等問(wèn)題有待解決，旅游項目的開(kāi)發(fā)尚待挖掘，動(dòng)植物資源保護有待加強。特別是要乘港珠澳大橋的契機，加強與香港、澳門(mén)合作，形成珠江口海域特色旅游環(huán)線(xiàn)。

第三是大網(wǎng)絡(luò )，就是整個(gè)大珠三角旅游資源的連線(xiàn)成網(wǎng)。要最大限度的利用別人的資源來(lái)彌補自身的不足，把本地資源與外地資源進(jìn)行整合，取長(cháng)補短。廣深珠和粵港澳的旅游資源是完全可以整合的。今年初推出的廣深珠萬(wàn)人美食游就是一個(gè)好的開(kāi)端。

以上觀(guān)之，要實(shí)現旅游景點(diǎn)的特色性、共生性和網(wǎng)絡(luò )化，自身的核心景點(diǎn)建設就顯得非常重要。但目前我們許多旅游景點(diǎn)存在著(zhù)低水平重復建設的問(wèn)題。這關(guān)鍵在于景點(diǎn)擴容的思路、設計理念和開(kāi)發(fā)主體上存在著(zhù)問(wèn)題。從設計理念上講，自然資源的開(kāi)發(fā)，不僅要求有獨特性，同時(shí)還要強調資源開(kāi)發(fā)上的文化內涵。俗話(huà)講，山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈。對景區也是這樣，景不在大，有文化內涵則榮，有民族和地方特色就會(huì )昌盛。小尺度的自然景點(diǎn)開(kāi)發(fā)如果沒(méi)有文化，就會(huì )失去內涵，就不會(huì )令人流連忘返。有些旅游景點(diǎn)建設的低水平，主要是表現在這一方面。就文化景觀(guān)而言，主題公園是最容易重復的。為什么會(huì )是開(kāi)發(fā)水平太低，而且互補性不強呢？關(guān)鍵是許多主題公園的文化原型沒(méi)有對路。歷史文化、宗教文化、民族文化、幻想文化（游樂(lè )園）之間都存在互補性，有些是延伸，有些是轉換，有些是對比，相互之間的關(guān)系如沒(méi)有處理好，景點(diǎn)規劃就難以落到實(shí)處。

二、旅游資源開(kāi)發(fā)與保護模式

珠海旅游景點(diǎn)另一擴容方向，應該是由城市走向鄉村，這是符合人類(lèi)回歸自然大趨勢的。在這一過(guò)程中，就要大力發(fā)展生態(tài)旅游，要處理好自然資源的開(kāi)發(fā)和保護之間的關(guān)系。在這一關(guān)系的處理上，存在著(zhù)四種模式；而發(fā)展生態(tài)旅游則應注意三大問(wèn)題。

（一）旅游資源開(kāi)發(fā)與保護的模式選擇

1、為保護而保護。這是消極的，已是被實(shí)踐所否認的。為保護而保護，這是文物部門(mén)的職責，而不是地方政府目的，特別不是旅游業(yè)的目的。

2、為開(kāi)發(fā)而開(kāi)發(fā)。這是盲目的，是小農意識。就像農民在水鄉養豬、河里養點(diǎn)魚(yú)一樣，養大了賣(mài)出去，取得個(gè)人利益，而對水體造成的污染則全都不管。還有的地方把非常好的景觀(guān)地帶搞成墓地，能賣(mài)出去收點(diǎn)錢(qián)就行，根本不考慮環(huán)境效益和可持續發(fā)展，實(shí)際上是毀了聚寶盆去討飯。

3、為保護而開(kāi)發(fā)。如果這個(gè)景觀(guān)是唯一的、獨特的、不可再生的，必須是通過(guò)保護來(lái)開(kāi)發(fā)的。白藤湖地帶，既有沼澤地，又不完全是濕地，帶有天然與人工池塘相結合在一起的特征。在珠海城區存在這樣的一塊地是非常難能可貴的。在這里，人文景觀(guān)與自然景觀(guān)、生態(tài)效益與經(jīng)濟效益完全可以統一，這在整個(gè)中國城市中也是難以找出第二個(gè)來(lái)的。白藤湖水鄉這樣的景觀(guān)是唯一的、獨特的、不可再生的，如果被破壞了，是無(wú)法恢復的。對于這樣的旅游資源，不能由一家企業(yè)進(jìn)行壟斷開(kāi)發(fā)，必須是政府進(jìn)行壟斷，在高起點(diǎn)的規劃指導下，以企業(yè)為主體分片分期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

旅游資源開(kāi)發(fā)的主體可分成三類(lèi)：一是完全以企業(yè)為主體進(jìn)行開(kāi)發(fā)。二是政府與企業(yè)進(jìn)行壟斷性開(kāi)發(fā)。像威尼斯一樣，將白藤湖水鄉內的道路、橋梁由企業(yè)為主體興建。小游船的經(jīng)營(yíng)權則由政府壟斷，拍賣(mài)給企業(yè)經(jīng)營(yíng)。三是完全由政府為主體開(kāi)發(fā)。如城區中的古村落的改造、水體的保護等。重要的旅游資源應取后兩種開(kāi)發(fā)模式。

4、為開(kāi)發(fā)而保護。如石溪山的石刻、高欄島的摩崖石刻等，只有通過(guò)開(kāi)發(fā)才能得到保護?？梢赃x擇在政府嚴格規劃的前提下，以企業(yè)為主體進(jìn)行開(kāi)發(fā)。有些項目規劃好以后，可以將項目30年的經(jīng)營(yíng)權公開(kāi)拍賣(mài)，國有資產(chǎn)就可以實(shí)現最大化，而且是一次性收入。上述石刻和東區海島等項目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權，如進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，就可賣(mài)到很高的價(jià)錢(qián)，而后由業(yè)主們自行招商，精心策劃開(kāi)發(fā)。這就是政府對項目的所有權壟斷，經(jīng)營(yíng)權放開(kāi)。

項目經(jīng)營(yíng)權進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)時(shí)，要設立誰(shuí)最具有開(kāi)發(fā)能力，誰(shuí)設計的開(kāi)發(fā)方案最好這兩個(gè)標的。第一個(gè)標的由拍賣(mài)評定，第二個(gè)標的由專(zhuān)家組投票評定。把這兩個(gè)標的統一起來(lái)，最后確定開(kāi)發(fā)單位。

如為開(kāi)發(fā)而保護，就要停止“石頭經(jīng)濟”? ??“泥沙經(jīng)濟”、高山蔬菜、木材加工的發(fā)展，把郁郁蔥蔥的山頭搞成癩痢頭，那是對自然資源的極大破壞。這些低層次的開(kāi)發(fā)、破壞性的開(kāi)發(fā)，必須停止，要進(jìn)行結構性調整。

景區規劃設計是什么？包括哪些內容

景區規劃設計在旅游規劃稱(chēng)為旅游目的地規劃設計,旅游系統中的游覽對象的組合和所在構成了“目的地”，一般有分為四個(gè)步驟：概念性規劃設計、總體規劃設計、控制性規劃設計、修建性規劃設計、

概念性規劃/概念性方案：針對各種旅游項目提供客觀(guān)的全局性的發(fā)展政策與設想。

總體規劃：針對各種旅游項目遠景發(fā)展作出輪廓性的規劃安排并且對于旅游區近期的發(fā)展布局和主要建筑項目也作出近期規劃。

控制性詳細規劃：以總體規劃為依據，詳細規定區內建設用地的各項控制指標和其它規劃管理要求，為區內一切開(kāi)發(fā)建設活動(dòng)提供指導。

修建性詳細規劃:滿(mǎn)足控制性詳細規劃的要求，直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計，并為下一層次建筑、園林和市政工程設計提供依據。

怎樣加強旅游景區的基礎設施建設

1、要做好基礎設施建設的規劃工作；

2、要健全機制，保證基礎設施建設的順利實(shí)施；

3、相關(guān)政策、制度、資金和人才等條件保障要到位。

北京在建一座公園，分兩期建設，總規劃面積多少呢？

公園能為人們提供休閑游玩的好地方，是人們閑暇時(shí)間打卡的好地方。同時(shí)公園也是城市中的一塊綠地，增加綠化面積，改善生態(tài)環(huán)境，為人們提供更好地居住環(huán)境。隨著(zhù)社會(huì )的不斷發(fā)展，我國各大城市都在積極建設公園。

對于北京這座城市，相信大家都不陌生。北京是我國的一線(xiàn)城市，境內經(jīng)濟實(shí)力強悍，是不少年輕人想去發(fā)展的地方。除此之外，北京境內旅游資源豐富，旅游景點(diǎn)眾多，比如說(shuō)有長(cháng)城、故宮等知名景點(diǎn)，每年來(lái)旅游的游客眾多。如今北京仍然在積極發(fā)展，在不斷建設當中，其中對于公園的建設也很重視。接下來(lái)就為大家介紹一座剛剛開(kāi)工不久的公園。

這座公園就是奧北森林公園，規劃總面積1417.49公頃，建設面積很大，北至北清路，南達清河，直線(xiàn)距離就有11公里。該項目計劃分為兩期建設，目前開(kāi)工建設的是一期項目，一期項目預計2022年下半年建成對外開(kāi)放，并且二期項目計劃在2022年進(jìn)行實(shí)施，預計2025年全部建設完成。

奧北森林公園一期位于北京市昌平區，總占地面積約491畝，規劃范圍北至太平莊北街，南至原奧北市場(chǎng)南側，東至中灘村路，西至中灘路。該公園一期項目將建成“三區、一環(huán)、多點(diǎn)”的空間結構，包含健身運動(dòng)場(chǎng)地、兒童活動(dòng)場(chǎng)所等項目，為人們提供健身的好地方，也為家長(cháng)提供遛娃的好地方。

奧北森林公園一期項目的核心區域是活力核景觀(guān)節點(diǎn)，這里將建設很多建筑，包括森林書(shū)吧、園藝驛站、游客服務(wù)中心與活動(dòng)中心、監控中心與衛生間等，并且通過(guò)連廊串聯(lián)。連廊內人們可以在這里下棋、看書(shū)、聚會(huì )聊天等各種休閑活動(dòng)，在一定程度上滿(mǎn)足了不同人群的需求。

奧北森林公園一期用地86%是綠地，優(yōu)化綠化資源，發(fā)揮最大的生態(tài)價(jià)值，為城市又增添一塊綠地。待奧北森林公園一期建設完成后，將為周?chē)鷧^域的人們服務(wù)，成為人們休閑游玩的好地方。所以大家是不是很期待奧北森林公園一期項目的建成呢？

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